Arcadis凯谛思助力首开通州万象汇盛大启航，构建北京城市副中心商业发展新引擎

ZaomeDesign · 公众号 · 设计 · 2024-10-26 10:00

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近期，位于北京市通州区的全新大型商业综合体——首开通州万象汇正式开业，点亮北京城市副中心商业新地标，成就区域商业配套关键一环，为高质量打造“国际一流的和谐宜居之都”示范区再添新动能。Arcadis凯谛思以全方位的建筑设计服务，助力这一崭新大型商业综合体的成功落成，为区域居民和游客带来全方位、一站式“品质生活筑梦场”。

首开通州万象汇坐落于城市副中心的核心区域，紧邻运河商务区和北三县（三河市、大厂回族自治县及香河县），地处通济路与运河东大街交汇处，并同时位于北京市重点发展的“环球影城×大运河”国际消费体验区。项目总建筑面积约14.8万平方米，包括地上七层和地下四层，集购物零售、精品超市、美食餐饮、娱乐体验、文化创意和特色影城为一体，汇集260余家店铺，其中100家为区域首店，开业率达100%。

项目西南鸟瞰效果图

作为京津冀协同发展和高质量规划建设北京城市副中心的重点民生工程，首开通州万象汇地理位置优越，紧邻地铁6号线东夏园站、广渠快速路与京通快速路，并以日益便利的交通网不断扩大项目可触达半径。得益于此，项目地下二层利用通道与地铁线相连，充分展现其复合型公共交通一体化商业项目的优势。

“河为线，城为珠”，属地文化再焕生机

Arcadis凯谛思设计团队深度解读并融入属地文化，以“河为线，城为珠”为设计概念，将绿色生态作为项目的核心设计特色，充分利用城市绿廊交汇形成的绿色空间节点，融合地下、地面与空中多个维度，打造“绿色城市活力核”。建筑设计融入运河形态，形成独特的空间布局。表皮灵感源自大运河的水波韵动，体现自然的动态之美。屋顶的特色采光顶设计如同“明珠”，使单体建筑的形象更加鲜明。

项目概念图

项目立面表皮采用三角内凹模块金属幕墙系统，在白天阳光的反射和夜晚灯光的映射下，波光粼粼的“韵”河涟漪寓意徐徐展开，通过结合现代艺术语言和科技应用，巧妙传承并展现了大运河文化。

西北立面夜景效果图

“万花汇流，溪谷欢聚”，共赴欣欣向荣

“溪谷聚场”下沉广场从场地向东南街角方向延伸，与地面景观和慢行系统有机结合，增强了地下空间与城市地面空间的联系。这一创新性的公共交通导向（TOD）属性设计不仅丰富了城市公共空间，还使社区更加紧密，引领通州进入“零距离换乘”时代，推动了区域内交通方式的绿色转型。

“溪谷聚场”下沉广场效果图

悬挑商业空间，呈现多维度城市公共界面

项目通过四层悬挑的双层玻璃盒子设计，实现了多首层的布局，打造出独特的城市窗口，展示北京时尚人文的新生活方式。建筑采用环抱形态，中间推出的体量将商业展示面更紧密地与街角相连，增强了建筑形象的标志性，并引导视线向上。推出体量底部的挑空设计，将地面空间归还给城市街角公园，而空中的“沐光港湾”文化体验空间，创造了多维度的城市公共界面。

“沐光港湾”悬挑盒子效果图

游客可以从B2层乘坐观光电梯直达“星空码头”屋顶花园，享受视野辽阔的用餐环境。电梯大堂和屋顶用餐区采用统一的弧形建筑语言设计，与屋顶花园无缝融合，营造出自然生态的氛围。

此外，项目还是通州首个实现5G+Wi-Fi6全覆盖的复合型智慧商业综合体，并引入室内AR实景导航功能，游客可通过微信小程序实现个人实时定位，场内店铺导航、设施布置、服务、寻车一键索引，让游客在享受智慧商业的便捷之余，更沉浸真实互动体验。

项目开业后恰逢庆祝中华人民共和国成立75周年华诞，成为国庆假期广大市民的微度假理想之选。据统计，十一期间首开通州万象汇累计接待客流量超50万人次，零售额超4,000万元，持续激活区域经济增长潜力，构筑新消费增长点。

历经多年精心规划与建设，如今的北京城市副中心通州正逐渐崛起，成为一座现代与未来交织的璀璨之城。首开通州万象汇商业综合体项目的盛大启航，不仅填补了区域内高端商业综合体的空白，也以其独特的设计和多元化的业态化身城市副中心的地标性建筑，成为京津冀区域消费升级的重要驱动因素，为未来城市的发展树立了新的标杆。