“活下去”——几乎在一夜之间为万科收获了免费的情感广告,但也同时让其他开发商们增加了鄙视的眼光。
然鹅,“活下去”刷屏没多久,开发商们惊诧地还发现了另外一个残酷的现实:
不只是一个戏精,万科还是一个骗子!!!!
万科竟然在一边夸张地喊出地产行业寒冬的,一边悄悄收割土地!
根据华夏幸福公告,拟与北京万科企业有限公司,就华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地,签署合作协议,暂定交易价款约为32.34亿元。而在刚刚结束的三季度,万科已经花了近500亿资金,大举拿地,拿地金额逼近恒大、碧桂园、保利以及融创的总和。
渲染的寒冬,疯狂的拿地
万科“活下去”的口号几乎一夜之间刷屏大江南北,戏精万科也与此同时名扬业界。
“活下去”刷屏真相:万科在地产圈演了一台戏
根据华夏幸福昨晚的公告,通过收购华夏幸福5家项目公司部分股权的方式,万科合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。
公告还称,双方同意,由万科负责目标项目的运作和经营管理。换句话说,万科将在上述10宗地块的住宅项目上拥有绝对的话语权。
而这已经是万科近两周内的第二个拿地动作,就在节前几天,万科还拿下了海航在北京的两栋写字楼:北京万科持股99%的北京厚朴蕴德,以12.99亿元的价格,拿下了海航控股旗下全资子公司100%的股权,以此方式获得了位于北京东三环的北京海南航空大厦。
对于海航在广州的资产,万科也一直是表现积极。一位不愿意透露姓名的万科高层人士表示,万科收购海航广州资产的概率极大。
万科这两周频繁的拿地节奏,可以说是万科在进入2018年以来,大举拿地的缩影。
据国际金融报统计,2018年1-7月,万科拿地花费966.15亿元,较去年同期增长19.27%。7月份,光是在上海市场,万科就“撒币”近155.5亿元,竞买了2幅住宅地块和1幅商住办地块。
据证券时报报道,整个三季度,万科合计拿地金额达到了458.7亿元,逼近恒大、碧桂园、保利和融创四大龙头房企拿地金额的总和477.5亿元。
而据中国房产报统计,今年上半年,万科拿地面积达1351万平方米,同比增长达76.14%。易居研究院的统计数据则显示,在上半年房企拿地幅数排行榜中,万科以82幅问鼎。
曾扬言要收敛,业界:差点就信了……
万科掌门人郁亮在万科南方区域秋季例会要求“聚焦”“收敛”以求活下去的讲话,为公众号自媒体们贡献了一篇又一篇的10万+爆文,一些地产专家们为此还煞有其事地分析一万遍。
在2017年年报的发布会上,郁亮进一步加码悲观情绪,并称他正在计划万科的“去地产化”。
但联系到一堆堆买地的真金白银,正在击碎那光面堂皇的口号。