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首开去化100%！越秀云悦，日光了！

房产CHANNEL · 公众号 · 房地产 · 2024-12-07 17:06

主要观点总结

广州首个日光盘——越秀云悦开盘即售罄，去化率100%。该盘阳台率高，户型设计创新，满足不同刚需买家的需求。此外，项目还配备了高配设施，包括学校、交通等。

关键观点总结

关键观点1: 越秀云悦成为广州首个日光盘，去化率100%。

越秀云悦作为广州的新盘，选房现场竞争激烈，整栋楼瞬间卖光。

关键观点2: 越秀云悦的阳台率高达约25%。

高阳台率为户型设计提供了更多空间，使室内采光和收纳更加优秀。

关键观点3: 越秀云悦的户型设计创新，满足刚需买家的需求。

约88方的户型可媲美周边约110方产品，约105方的户型则可媲美约131方产品。

关键观点4: 越秀云悦配备高配置设施。

包括引进培英系学校、地铁18号线北延段的京溪站等，显示出项目的优质和便捷。

关键观点5: 越秀在广州有多个全新盘，都是地段好、配套优的精品项目。

这些新项目如越秀·熙悦江湾、越秀·珑悦西关等，都是值得关注的优质项目。

正文

今年，广州首个日光盘出现了！

就在今天， 越秀云悦开盘 ，选房现场竞争激烈，整栋楼瞬间卖光，实现 首开去化率100%！

| 越秀云悦官宣海报

其实，这也在意料之中。

越秀·云悦，作为广州首个阳台率约25%的新盘，毫无疑问，是出圈的存在。

分享两组数据：第一，开盘前，项目诚意登记 超500组 ；第二，收筹量 超200组 。而首开的3栋，货量约105套。

这就不难理解，项目为什么要拼手速了。

据悉， 越秀云悦首开3栋，开盘价格在5.2-5.8万/平 ，其中：

3#88平460万起，折后价在5.2-5.4万/平

3#105平580万起，折后价在5.5-5.8万/平

| 越秀云悦实拍图@项目供图

此前，我们也密切跟进过项目，具体可戳：

👉 哇！88㎡4房2卫！越秀·云悦，叫板全广州

👉 越秀云悦，排队冻资！

拎几个重点和大家回顾下。

首先，这是超新规产品，使用率约125%，也就意味着，约88方户型，可媲美周边约110方产品；约105方户型，可媲美周边约131方产品。

↓ ↓ 建面约88㎡四房

这个面积段，做四房， 有效解决刚需买家的“资金or房间数”难题 。

并且，在阳台率约25%的前提下，这个面积段做四房两卫，不显拥挤：

▷ 客厅飘窗，可打造系统化连片收纳，增加储物空间；

▷ 南向四开间，室内采光更通透；

▷ 互动式客厅，增加X空间，扩大活动起居范围；

▷ 主卧270°飘窗，景观面更开阔。

↓ ↓ 建面约105㎡四房

105㎡做四房，相对88㎡来说， 发挥空间会更大 ：

▷ 入户玄关间，转折步入式入屋；

▷ 4.5开间朝南，南北通透；

▷ 约6.1米大面宽阳台，兼顾家政、休闲功能；

▷ 约270°主卧飘窗，再加上独立衣帽间，打造“景观舱”主卧；

▷ 全房间飘窗，拓宽房间活动空间。

| 约105㎡户型主卧板房实拍

此外，项目各方面的配置，都是高配的：

比如学校 ——项目官宣配建的 24班小学，将引入培英系 ；（具体入读政策以当年教育局公布为准）

比如交通—— 地铁18号线北延段，京溪站 ，正在紧密施工；另外，据亲身体验，从项目出发前往珠城，一盘王者左右的时间就能到，担得起“比天河的房子更近珠城”这个评价！