收到读者爆料，
白鹅潭内港湾有挖土机进场
，疑似在动工开挖！？
有图有真相！
等到颈都长，作为广州首个国际内港湾，兑现进度终于明朗，可谓喜大普奔！
而旁边就是保利在售网红江景豪宅——
保利珠江天悦
。作为一个以卖爆为常态
的大
热盘，它频频放大招！
一周前，住建部定调：
层高标准将调整为不低于
3
米。
它以远超标准的
约
3.1-3.5
米层高
，妥妥扛住“计容新规”后的再次暴击。看样板间实景图，挂上吊灯都毫不压抑。
项目样板间实景图
放眼荔湾一众在售项目，符合标准的有如凤毛麟角！
这改善基因拉满的宝藏盘，从去年面市至今，一路卖到飞起。
首开网签金额超
10
亿
，持销期更是频现一串多
，有壕客一次性扫
10
套，有整个家族抱走
3
套，有经朋友介绍一口气订
2
套
...
这向来缺货不缺客的爆盘，目前在售什么货？
根据现场消息，不负
市场久候
，它
终于上新了，而且产品力特别有惊喜
！
就在
今天
，项目将重磅加推
Y3
栋建面约
142
㎡南北对流江景四房
，跟
“首推重磅政策”
双箭齐发，可谓诚意满满！
楼栋素质如何？户型规划咋样？下面我们一探究竟！
楼王同款素质，宝藏
Y3
栋来了
港湾组团
Y3
栋
，就在楼王
Y1 Y2
栋旁边，拥有跟楼王同款的通达性和一线江景，具体素质如何？
现场实探，它有绝佳通达性和一线江景
看位置通达性，
Y3
栋与
10
号线东沙地铁站
仅一路之隔，便捷通达
幼儿园、港湾公园
等公共空间。
看视野景观
，北望一线内港湾江景，东北望珠江后航道+小蛮腰三件套，南望三支香水道，东南望三江汇聚。
看整个楼栋的航拍实景
↓
看不同梯腿的对应情况↓
总的来说，在它的取景框里，有关于高浓度江景的上百种形态。
创新
T4
楼型，均好性呼之欲出
如何将江景渗入每一户，引习习江风穿堂入室？
这跟楼型规划息息相关，而
Y3
栋采用了
创新
T4
楼型
。它做到了这几步：
Step1
：
户户望江，且户户为南向单边位，拥有多面景观和充足采光；
Step2
：
通过梯腿偏转，让相邻梯腿间形成一定夹角，降低相互遮挡影响；
Step3
：
通过尽可能延长单体面宽，提高各梯腿的通风对流能力。
Step4
：
3
梯
4
户，超高梯户比设计，每户拥有独立入户的私密归家体验。
跟市面传统
T4
相比，采光、景观、视野面面俱到，均好性明显在线，自然让人高看几眼。
不妨选全年最冷的大寒日，进行通风日照验证：
可看到，大部分单位都有不错的日照时长，寒冷冬日依然可以在家晒日光浴。
而户户朝南，又恰好与广州夏季主导风相一致，接住夏季对流的江风，
有你想要的冬暖夏凉。
住进这样的房子，理想照进现实，
一来保证了极佳的体感舒适度，
二来
实现独立入户。Nice！
接下来，我们聊聊本次加推的两个户型，看这次的新品有啥惊喜？
史低入手门槛，
仅79X万
这个建面约
142
㎡户型，不仅做到了南北对流，而且兼得一线江景。万万想不到，这仅仅是紧贴豪宅线的小户型。
景观在哪里，朝向就在哪里！
全屋约
14.4
米江景界面，规划了
约
7.4
米阔景阳台
和
两个卧室
，实现了一线江景平权。
根据小飞机实地所探：
楼层越高，内港湾江面越为开阔，整个城市天际线展现在眼前。即便低楼层，也有不错的视野界面，将
整盘
14
米抬高优势
体现得淋漓尽致。
超强南向资源，体感舒适度的关键
全屋四开间朝南，三面采光，且分布了多条对流动线，对流风抚脸而来，带来江面的清爽，这种苏湖万金不换！
为此，我们做了分别代表采光和通风的
采光系数
和
空气龄
测评：
可见
采光系数超过
2.2
的面积占比约
95%
，空气龄几乎为深色深蓝色，换气频率高，在
200
秒合格标准内，将南向资源充分用尽。
在体感舒适度上可圈可点，在传统风水学上，这方正户型同样有着极好寓意。
方正无缺角的户型格局
，寓意着理想的居住状态，不仅能带来和谐稳定的家庭氛围，还有利于事业顺利，能很好地吸纳四方之气。
对于在乎风水的广东人来说，信奉家和万事兴，这点固然是加分项。
敞阔空间尺度，人生得意须尽宽
天赐一线江景
×天选南向资源，在空间尺度上，都有感人表现。
