蓝城郡安里，就要开卖了，这是我今天带给大家的最新消息。
7月27日，独立评房曾推送过一篇文章，题目叫《用55方面积，宋卫平帮你圆一个“裸心谷”业主梦》。文章全面推介了郡安里这个项目，它就坐落于莫干山脚下的那片竹海松林，而它隔着一个山头就能遥望“裸心堡”的那一幕，被很多的文青和非文青们记住。
郡安里效果图
文章推出来当晚，据说郡安里售楼处的电话就被打爆。这倒不是说，这篇文章写的有多好，而是说，老宋让蓝城苦心经营的这个“生活美学小镇”，暗合了很多人心头对于传统闲适乡村生活的向往。
这是份难以名说的力量。如果说“裸心谷”当年唤醒的，还只是国人内心的渴望，他们想在都市与乡村间，或者说在生活的紧张与松弛间，做出一种找寻。那么，后来蓝城践行的“小镇”，则是场彻头彻尾的回归。
郡安里园区实景
杭州不会再有第二个龙井、梅家坞，或是西溪；上海也不会再有第二座佘山，面对自然馈赠的无法复制的资源，我们已到了需要珍惜甚至敬畏的阶段。
从某种意义上来说，我要感谢蓝城，使得我有机会，用情感，而非笔墨，去描述了一个原生态性质的项目，以及背后袒露的无拘束的生活自在。
郡安里首期房源，将于10月底开盘。这对我来说，同样是种解脱，因为我被这个项目也问烦了，无数人不计其数地问到过我开盘时间。
首批开盘的项目总计162套，对于排队静候的人来说，这是一个远远不够的数字。主力户型为56方和88方。项目整体“全精装”交付。
何为“全精装”，就是在我们理解的一般意义上的“硬精装”之上，还会配置沙发、床、衣柜、冰箱、洗衣机等可移动的“软装”，拎包即可入住，实现与入住“裸心谷”同样的体验。
郡安里园区实景
郡安里占地1300余亩，包含了6个山头、1个水库，30亩杨梅林、10亩桃林、15亩梨园、20亩板栗林，百余亩的梯田茶园，唯独只规划了11万方的建筑体量。在老宋的小镇名册上，这是在大山大水间最为铺陈的一个小镇，有足够的空间和尺度，来完成与自然的对话，甚至依存。
当然，对于尘事缠身的人来说，未必有时间天天去住这个房子，或者不少人想着，等到退休后去住这个房子，房子空置着总不是办法？
开发商早就帮你想好办法了。
签订购房合同的同时，业主还会与第三方的酒店管理公司签订一份托管协议，后者将帮助业主打理和经营自家房子。
郡安里园区实景
这份托管合同一签将是15年，从合同签订，房款到账开始，分成三个“五年”来执行。
第一个“五年”期，管理方每年将固定支付你总房价6%的收益；第二个“五年”期，这个比例将提高到7%；等到第三个“五年”期，因为社区完全成熟了，管理方将与你五五分成一年房屋经营收入。按照目前的酒店行情，揭示这份收入将远超7%的收益。
我们以一个200万的56方房子为例。第一个“五年”期，业主的总收益是60万；第二个“五年”期，总收益来到70万。第三个“五年”期，总收入将远超70万。这样算下来，大约14年左右的时间，你就可以回本买这套房子的钱，白赚回一个房子。
郡安里园区实景
当然，这并不意味着你从此你住不上这个房子了，因为管理方每年还将为你保留约30天的自住权益，只要提前预约，即可免费入住。如果没有住满30天，也可以将权益转赠，让亲友去住。以当下郡安里酒店单间2300-3000元/晚的收益衡量，这等于也省下一笔不菲的开支。
也因此，郡安里被很多人戏称为真正“躺着就能赚钱的房子”。
虽然有多方面的收益保障，然而对于郡安里这样的房子来说，一年之中不去住上一段时间，真的是非常可惜的。
郡安里效果图
国人陷于生活的慵碌太久了，久到我们足以忘记生活本来该有的面目。我们已经很难想象，晨起时，透过玻璃盒子一样的大面积窗户，能看到树枝的颜色随光影的变化，甚至看到栖息了一夜的鸟儿，在枝头引鸣，这是怎样的一种惬意。
暮分时，看风掠过远处的山头，看倦鸟归家，看太阳慢慢退落，看云层镶上金边，那又是怎样的一份美好。
郡安里园区实景
更何况，经过前期的深耕，小镇的配套已相当完备，已能支撑惬意的生活。国庆长假期间，我就去过一次，原先还在建造中的国际标准马场，已经建成试营业，成堆的小朋友们，在父母的宠爱下，骑上马背，恣意飞扬。
入口的大草坪、掩映在竹林中的麦面馆、半空悬挂的云顶餐厅、长林坞水库、半圆弧的中餐厅、全球首座官方授权的Discovery探索极限基地等，也都是人来人往的一派热闹景象。这些可能多少打扰到清幽的“乡村梦”，但生活的烟火味却已传神地传达出来。
Discovery探索极限基地实景
当然，未来这里还会有山顶的游泳池、水库大坝酒廊、甚至还会有老宋理想中的健康服务、文化教育和生活服务三大园区服务体系。
但最最重要的，我们还是要有这颗安放自己的心。所有的居住都只是一种外在的形式。安放自己才是最舒适的居住。
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