昨日，越秀区政府门户网站发布
《关于广州市轨道交通十三号线（二期）纪念堂站项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》
。
根据征求意见稿，框架结构住宅房屋选择货币补偿的，
最高可补51100元/㎡
，如果选择以房换房，则有两处小区可供选择。
150天内签协议多补3000元/㎡
根据征求意见稿，地铁13号线（纪念堂站）项目范围内房屋征收，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。
选择货币补偿方式的，可以按规定的补偿标准签订房屋征收补偿协议，也可以选择按本项目房屋征收确定的评估机构评估确定。
其中，
框架结构
的住宅房屋：
45100元/㎡
；
混合结构
的住宅房屋：
44100元/㎡
；
砖木结构
的住宅房屋：
43100元/
㎡
。
同时，为改善被征收人的居住条件，按照被征收住宅房屋产权面积
3000元/
㎡
计算，一次性给予住宅房屋被征收人征收奖励。
此外，
房屋被征收人自本房屋征收决定公布之日起6个月内选择货币补偿、签订房屋征收补偿协议，按房屋移交时间给予搬迁时限奖励。
其中，被征收人选择货币补偿并在发出房屋征收决定公告之日起
150天内
签订房屋征收补偿协议，并在协议规定的时间内搬迁的，住宅房屋产权面积再补偿
3000元/
㎡
；在
第一阶段搬迁时限奖励结束之日起30天
内签订房屋征收补偿协议并在协议规定的时间内搬迁的，住宅房屋产权面积只能补偿
1500元/
㎡
。
因此，如果被征收人在
150天内
签订房屋征收补偿协议，最高可拿到
51100元/
㎡
（注：
45100元+3000元征收奖励+3000元搬迁奖励
）。
两处小区可供调换产权
根据征求意见稿，被征收人还可选择在
越秀区珠光北复建房项目
或
荔湾区悦江上品小区
（位于大坦沙桥中中路）进行产权调换。
选择
珠光北复建房项目
进行产权调换的，按被征收房屋合法产权套内建筑面积
1∶1
的原则，确定产权调换套内建筑面积。
被征收人选择的安置房套内建筑面积不得超出产权调换套内建筑面积1
0
㎡
。被征收人选择的安置房套内建筑面积超出产权调换套内建筑面
积5
㎡
（含5
㎡
）部分，由被征收人按每平方米5.2万元购买，超出产权调换套内建筑面
积5
㎡
至10
㎡
（含10
㎡
）部
分，按每平方米6.5万元购买。
选择
荔湾区悦江上品小区
进行产权调换的，按被征收房屋合法产权套内建筑面积
1∶1.3
的原则，确定产权调换套内建筑面积。
据悉，此小区在售
二手均价40808元/㎡
。
被征收人选择的安置房套内建筑面积不得超出产权调换套内建筑面积
20
㎡
。被征收人选择的安置房套内建筑面积超出产权调换套内建筑面积
10
㎡
(含10
㎡
)
部分，由被征收人按每平方米4万元购买，超出产权调换套内建筑面积
10
㎡
至20
㎡
(含20
㎡
)
部分，按每平方米5万元购买。
目前，纪念堂站周边二手房数量不少，紧邻地铁站的房源价格从
3.2万元/㎡~6.2万元/㎡
不等。站口周边新盘仅有
新城市学府
280万元/套
。
广州地铁13号已于2017年12月28日开通运营首期工程（鱼珠站-新沙站），二期工程起于白云区朝阳站，经过庆丰、凰岗、罗冲围、西场、彩虹桥、纪念堂、仓边路、建设六马路、农林下路、花城广场北、冼村、马场、天河公园、棠下、车陂、珠村等地区。
截止目前，广州地铁13号线二期土建工程累计完成1%。
附广州地铁其他新线工程进度：
广州最新地铁进度表出炉！六条线有新进展 8号线北延段土建完工近八成
2月底，十三号线二期土建工程累计完成1%。
3月19日
，广州地铁十三号线二期23座车站中，彩虹桥站由十一号线负责建设，5座（朝阳、庆丰、农林下路、天河公园和珠村站）已经开始土建施工，其余17座进行前期准备；23个区间中，2个（珠村至鱼珠区间、梅东路至花城广场北区间）正在土建施工，其余21个进行前期准备。
3月20日起
，广州地铁十三号线二期工程对天河公园西南端进行围蔽施工，同时逐步退还二十一号线的施工用地。
3月22日
，经交通管理部门批准同意，施工单位对黄埔大道西华夏路交叉口至黄埔大道西珠江西路交叉口区路段实施绿化迁改、交通疏解和施工围蔽。围蔽总长约700米，围蔽区域内将进行管线迁改及车站主体结构施工，计划2022年底前完成车站施工任务解除围蔽。
