超30万套！
2019上半年大湾区内地9城
新房成交榜单出炉了！
谁是湾区吸金之王？
哪里的楼盘最受欢迎？
上半年湾区房价呈什么趋势？
事不宜迟，我们马上揭晓！
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在今年3月楼市小阳春后，大部分湾区城市卯足了劲，一手房网签量要么稳定在一定水平，要么逐步攀升，最终导致湾区上半年一手房网签量达到
307072套
！
其中，佛山尽显
“湾区成交王”
风范，新房网签81600套，毫无悬念地坐上榜单冠军宝座！
惠州
、
广州
分食榜单亚、季军，上半年新房分别网签
55202
、
42019套
，与佛山差距较明显。从数据可以看出，上半年佛山新房成交占整个大湾区的26%，是刚需、投资客钟情的城市！
与去年同期相比，今年上半年湾区9城新房总网签
涨26%
。
除惠州外，其余8城全部同比上涨，
涨幅超100%的城市有中山、肇庆、江门和珠海
。
其中
江门涨幅最大
，为
193%
，而且其今年6月网签数据仅包含主城区，待全市完整数据出来后，同比涨幅预计会更加大。
房价方面，深圳新房上半年均价“一枝独秀”，为
53573元/㎡
；其次是广州的
26644元/㎡
；排第三的是珠海，为
20744元/㎡
。
肇庆是9城中唯一一个新房均价不破万城市。
在湾区内地9城一手房成交TOP20榜单中，
惠州上榜楼盘最多
，有5个，分别为
碧桂园十里银滩
、
龙光城
、
碧桂园·翡翠山
、
星河盛世
以及
碧桂园·太东天樾湾
。
数量排第二的为广州，有4个，上榜楼盘分别为
科慧花园
、
亚运城天峯
、
越秀滨海新城
以及
阳光城丽景湾·澜悦
。
在前20榜单中，
佛山、深圳、珠海
楼盘在数量上
并列第三
，均有3个楼盘上榜，其中佛山的
容桂碧桂园
成交
2597套
排在榜单首位。
接下来，我们来看看各城市具体情况。（城市按网签量数量排序）
网签81600套 创近7年新高
2019上半年，佛山新房总网签
81600套
，环比涨55%。
从下图可以看到，除楼市淡季2月外，佛山上半年每个月份的新房网签量均破万套，3月小阳春更是突破
1.8万套
，势头十分猛。
值得一提的是，对比近7年佛山半年新房成交数据
（佛山住建局数据）
来看，
今年上半年佛山新房套数略超历史最高的2016年上半年的80118套
，
创近7年新高
！
网签均价方面，总体呈平稳上升趋势，6月的新房网签均价与1月相比上涨了14%。
数据来源：
佛山房产信息网
、克而瑞
上半年成交TOP10楼盘方面，
容桂碧桂园
以成交
2597套
的成绩一马当先，成交均价为
13219元/㎡
。
万科·魅力之城
、
时代水岸
成交均破千套。
总网签55202套 9城中唯一同比下跌城市
上半年，惠州新房总网签
55202套
，与排名第一的佛山相差近3万套，
同比跌34%
，
是大湾区中唯一一个同比下跌的城市
。
从下图可以看到，除1、2月外，惠州上半年其余月份网签均破万套，其中网签最多的月份同样是3月，为12896套。
惠州新房上半年网签均价也在平稳上升，
6月比1月微涨6%
。
数据来源：
克而瑞
楼盘成交TOP10榜单方面，
碧桂园有4盘上榜
，其中
碧桂园十里银滩
以成交
1547套
排榜单第一。
网签超4万套 排在近6年第四位
上半年，广州新房共网签
42019套
，排在湾区第三，同比
涨12%
。
综观近6年同期，
这个成绩仅排在第4位
，对比2016、2017年，成交差距在万宗以上。
与其他城市不同的是，广州上半年新房网签高峰值出现在4月，为
8996套
，随后两个月都保持在7千套水平。
除2~3月，广州新房网签均价都呈缓慢上升趋势，
6月比1月微涨4%
。
数据来源：
克而瑞
、广州中原研究发展部
楼盘TOP10榜单方面，增城、南沙、黄埔几乎包揽整个榜单，其中“网红盘”
科慧花园
成交
超2200套
；
越秀滨海新城
、
亚运城天峯
、
阳光城丽景湾·澜悦
成交均超千套。
值得一提的是，金洲-蕉门河板块由于大盘货量足+重磅利好带动，成交总量、增幅均表现优异。
6月限签放松 助力中山冲上榜单第四
凭借6月限签放松，中山在上半年的最后一个月网签
6373套
新房，环比
涨59%
，使得中山上半年网签
26118套
，同比
涨103%
，排在大湾区第四！
上半年中山新房成交均价大多徘徊在
1.3万元/㎡
左右，均价最低的是1月，为12151元/㎡。
数据来源：
克而瑞
中山TOP10榜单中无一楼盘成交过千套
。
锦绣海湾城
、
碧桂园凤凰城
、
金色年华
位列榜单前三，分别成交
856
、
821
、
807套
。
江门上半年新房共网签
22363套
，同比
涨193%
，
为大湾区中同比涨幅最大城市
。
（PS：其今年6月网签数据仅包含主城区，待全市完整数据出来后，同比涨幅会更加大。）
网签均价方面，江门新房上半年均价平稳，在
1.1万元/㎡
附近徘徊。
数据来源：
克而瑞
成交TOP10楼盘方面，
富港·天荟湾
以成交
367套
排全市第一，均价为
10164元/㎡
。
上半年同比大涨122% 最便宜楼盘卖得最好
肇庆上半年新房共网签
21874套
，同比
涨122%
，排在大湾区第6。
有意思的是，虽然肇庆新房网签同比大涨，
但上半年其网签均价却呈下降趋势
，6月比1月
下跌10%
。
数据来源：
克而瑞
TOP10榜单方面，肇庆上半年仅
恒福新里程
网签超1千套，
成交均价为榜单楼盘中最低
，仅
6117元/㎡
。
而榜单中也只有
光大天骄御景
成交均价
破万元每平方米
。
网签20227套 TOP10榜单有楼盘近3万元/㎡
东莞上半年新房共网签
20227套
，同比
微涨2%
，在大湾区中排第七。
均价方面，东莞新房基本在
1.9~2万元/㎡
之间徘徊。
数据来源：
克而瑞
万科第五城
为全市唯一一个成交破千的楼盘，为
1658套
，成交均价
17104元/㎡
。
值得一提的是，
万科·城市之光
排在榜单第6，均价
近3万元/㎡
。
网签同比涨149% 有盘均价近4万元/㎡
珠海上半年新房共网签
19988套
，同比
涨149%
，网签量排在湾区第八，同比涨幅排第二。
网签均价方面，珠海新房缓慢上升，6月比1月
涨14%
。
数据来源：
克而瑞
汇景嘉园
、
时代倾城
、
华发峰尚
上半年成交均
超1000套
，排在榜单前三位置；排第九的
华发国际海岸
网签
454套
，成交均价
近4万元/㎡
。
