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童话般的美丽

厦门，神话破灭！

水库线下 · 公众号 · · 2019-11-14 09:10

正文

厦门楼市神话破灭

厦门，一座平凡而又神奇的城市。

说它平凡，是因为无论从经济水平还是从人口规模来看，厦门都是一个普通的二线城市。

说它神奇，是过去几年厦门房价的涨幅惊掉了全国人民的下巴。从2010年到2017年，厦门房价一根阳线拉到底，一直没跌过。最疯狂的时候，高居全国第四，仅次于北上深。

特殊的地理环境，金砖会议的加持，闽南人光宗耀祖的传统观念等因素造就了厦门楼市的神话。但随着金砖会议的结束，政府的严厉调控，厦门楼市迎来低谷。到18年8月，与高峰期相比，厦门地价腰斩，多项目房价1平米跌1万。在“房住不炒”的大背景下，今年的厦门楼市虽有回暖，但整体仍比较稳定。

即便如此，厦门现今的房价仍旧十分惊人。在2019年上半年房价收入比排行榜上，厦门位居全国第五，普通家庭22年不吃不喝才能买到一套房。而与杭州、广州、武汉、成都这些城市相比，厦门的经济并不占优势。

虽然岛内房价很大程度由闽南的富豪撑起，但是随着经济放缓，新富也越来越少。

下一波造富浪潮在哪里？

与国内激烈的存量竞争不同，很多敢闯敢拼的福建商人，早已转换赛道，在东南亚闯出一片天。

菲律宾首富施至成，新加坡首富黄氏兄弟，马来西亚首富郭鹤年均为福建籍。由于东南亚福建籍富豪太多，因此还有闽商“接管”东南亚的说法。这些闽商，本身固然出色，更重要的是踩准了东南亚的历史进程，最终成为一方霸主。

如今随着一带一路的推进，产业转移潮开启，东南亚上升趋势更加明显。

李嘉诚家族，阿里、腾讯等互联网互联网巨头，碧桂园、富力等头部房企，还有很多国企央企，都纷纷出海，抢占东南亚新兴市场，寻找更大的增长点。

东南亚，逐渐成为未来全球经济增长的引擎。作为个体，在时代大势面前，唯有紧紧抓住，才能一飞冲天。

2020年财富投资指南

投资能否赢暴利的一大关键就是“信息差”，而富豪、专家学者等社会精英获取信息的渠道和质量远非常人所能及。想要抓住东南亚的投资机会，你需要听听“内行”的看法。

11月16日，三位大咖齐聚厦门，为你奉上2019年末财富投资压轴大戏！

地产教父

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