深圳真降了？坪山新盘备案价2.7万起，总价不过200万！

节日福利！深圳又一新盘出备案价，来自坪山的奥园翡翠东湾二期。价格相当惊喜， 均价 30500元/平，最低价27199.62元/平（还是86平的户型），最高价33688.43元/平，总价 185万到420万，其中，200万以内的就有64套。

是不是很感动，深圳啊！2字头啊！真是许久未见了！

翡翠东湾去年备案价其实也不贵，3万1，今年依旧受限价影响，价格“微降”。但始终，他还是深圳最白菜的新房了。当然便宜还是有便宜的道理的，翡翠东湾位于聚龙山南面，临近深惠交界处，交通不便，目前没有地铁规划，周边配套不成熟。距离大亚湾“名盘”龙光城直线距离3公里，龙光城目前二手房均价1万3左右。

项目附近有坪山河，靠近大学城，风景不错。 规划有两条市级快速交通走廊，外环高速公路和南坪快速三期。 翡翠东岸 自带12班制的公立幼儿园， 属于 坪山同心外国语学校学区 。 目前深圳市高级中学东校区目前扩大教学规模，招小学初中老师。未来也 很可能进入其学区范畴 。

翡翠东湾的隔壁地块，在今年2月， 中海地产以12.54亿，2.18万平拿下坪山5年限售地块 ， 业内人士推断此地至少要卖到4.3万才不会亏钱 。

（图片来源：房网论坛）

项目 本次推出来的产品是 65-126 平 2-4 房， 据说今晚开盘，有兴趣的小伙伴可以去看看。回来记得告诉小编，有木有装修合同（可能有），有木有折扣！

奥园•翡翠东湾位于深圳市坪山区聚龙科技生态板块核心居住区，毗邻聚龙山国际科技创新城、坪山大学城、聚龙山湿地公园，是集科技、教育、生态为一体的多功能住区。项目建面约31万㎡，主力户型为78-105㎡智装美宅，构筑约 2万㎡运动生态公园及新亚洲风情园林，同时配备游泳池、健康环氧跑道等，致力于打造深圳运动健康人居新典范。坪山高铁、地铁14、16号线（2017年底开建）、深圳高级中学东校区、嘉邻中心等全系配套。

目前所获得的信息显示，项目分为3个地块。一、二期都是可对外销售的商品住房，三期是回迁房。一期共7栋塔楼，1170户，车位817个。物管公司为广州奥园物业服务有限公司。 二期总共规划有6栋住宅，8座塔楼，总共1302户 。 其中1栋、2栋、3A栋、5栋、6栋是2梯6户，共33层；靠近坪山河的3B栋、4栋是2梯5户共16层 。

本次推出 户型有 65-125㎡的2-4房