3房变10房，华人女中介爆改奥克兰学区房！屋况突破底线

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今天，Stuff在一篇报道中，开盒了一位奥克兰华人女中介，称她因 运营非法寄宿房屋而被罚款 。

我们来看看这篇报道怎么说的，细品品这件事能够发生，有哪些社会背景在起作用。

3房改10房 屋况突破下限

报道称，Angela Sun是一名房地产经纪人。2021年2月，租下奥克兰北岸Takapuna一处房产。

据市议会记录，该房产当时登记为 三居室 。

然而，当市政官员于2022年6月检查该房屋时，发现已被 非法改造成一个拥有10个房间 的寄宿公寓。

目前尚不清楚具体何时进行了改造。

检查过程中，官员们发现天花板上有 裸露的电线 ：

房间之间连接着 裸露的水管 ：

还有 淋浴间甚至就在床边 ：

此外，房屋火灾报警器严重不足，也没有紧急疏散计划。

市政官员在接到投诉后上门，拍下了和 Angela Sun对话的场景。

在对话中， Angela Sun不愿意提供姓氏和电话给对方，并质疑这些官员们为何要跑到这里来。

她未能阻止官员门一边拍摄一边进屋检查，并由此有了后续的故事。

被判多项违规  赔偿上万

Angela Sun 是Sunny Rental Ltd公司的唯一董事。

这家公司运营出租业务，在 北岸Pinehill地区运营另一家寄宿公寓 。

2024年10月， 新西兰商业、创新与就业部（MBIE）代表租客方，将 Angela Sun 告上租赁法庭。

近日， 判决 公布。

根据判定， Sun 未能提供租赁协议、未按规定缴纳租客押金，并在两起案件中无理由终止租约 。

法院裁定她需支付共计 21,770.44纽币 的赔偿金。

而她的公司则 因无理终止租赁 需支付 1,220.44纽币 。

有女租客称，住进去后就被强奸

MBIE早在2021年6月就收到关于该房产的投诉，并展开调查。

但2022年2月因疫情封锁而暂停。

同年2月，Stuff另外一篇报道称，一名年轻女子被社会福利部门（Work and Income，WINZ）推荐入住该寄宿公寓。

然而，她发现自己 房门有缝隙，公用浴室的门锁损坏，存在安全隐患 。

但由于当时别无选择，她仍然住了进去。

不幸的是， 这位女子称，在入住36小时内，她遭到强奸 。

当时， 她是寄宿房里唯一的女性，看到一群男性在公用客厅喝酒后 ，感到不安全。

她向WINZ的个案经理反映安全问题，但对方只是建议她白天去图书馆或海滩，而未提供其他住宿选择。

入住36小时后，她在自己房间内被一名新入住的男性租客强奸 。

她后来报警，并得到朋友的支持离开旅馆。

她的衣物被警方作为证据扣留，她没有钱买新衣物，WINZ第二天提供了紧急补助。

事件导致对房屋的进一步调查

这起恶性事件被报道后，导致 MBIE重新启动了对这栋寄宿房的调查。

于是就有了开头官员上门的那一幕。

官员在寄宿公寓内发现 房门上编号1至10 。

墙上张贴着清洁和住宿规则，表明该房产确实被用作寄宿公寓。

奥克兰市议会随后下达了 “危险建筑通知” 。

接着于2022年8月封闭了该房产。

在检查中，MBIE官员仅发现两台烟雾报警器，其中一台已经损坏。 消防严重不达标。

政府为这里输送租客 包括出狱犯

新西兰社会发展部（MSD）区域经理Zorica Sibinovski在庭审中透露， Angela Sun 的公司曾注册为住宿供应商，允许租客向社会福利部门借款支付押金。

在MSD于2022年5月撤销她的供应商资格之前，已有146人被推荐入住她的寄宿房 。

其中