欧神问答精选(25) #X134

「匿名用户提问： 欧神好，从资产和年龄来说，是不是到达A8.5一定要趁早，您觉得多少年龄阶段以后还达不到，那此生升阶到财务自由的富人阶级就很难了，会一直陷入中产困局，40岁前吗？谢谢欧神 」

答：买房子和年龄没什么关系，几岁都可以。

只不过享受要趁早。

「匿名用户提问： 欧大，咨询个实操问题。坐标sh，夫妻名下各有一套房，第三套房约定本月底网签。目前老公名下房贷款还清，在走抵押注销流程（约1周），后婚内过户（约20天），再离婚拿房票网签。考虑时间有点来不及了，咨询：是否在过户后，等待新产证出来的时间内，同步离婚网签？有何风险？谢谢！ 」

答：网签的时候就需要有购房资格。

有时候数据库还没有传过去。

但持离婚证原件，在交易中心柜台解释，也能过。

「匿名用户提问： 欧大，跟行政办事厅的人起争执是不是影响很不好。我去找他们查档案开个证明，只拿了盖章页其他打印页没带，结果说这张纸里没写名字不能证明是我（按照要求这一张表本来就没有名字），不给开，要把所有页都打印出来。我说我有身份证可以证明我的身份，他们说身份证也不能证明这页纸就是我的档案信息，必须把所有页全部打印，然后在其中需要盖章的一页盖章，必须按照他们的流程。我跟他们争吵起来，结果一个公务员说我辱骂他们，按照条款怎么怎么样，我当时因为气得哭没听清楚。后来居然给我单位领导打电话，领导又打给我，我平静下来后也跟对方道了歉。欧大你说我是不是情商太低，后果会不会很严重，我要怎么面对呢？ 」

答：认怂，认怂，认怂，认怂。

下次你不能一个人去了，让一个银发老奶奶带你一起去。然后说“我们小孩子不懂事”。

社会政治正确，一般对银发老奶奶很给面子。

「匿名用户提问： 欧神好！我现在负债700，A7.9。如果未来主要在重庆，5年后是否有机会到A8.3甚至A8.5，未来五年我应该最需要做的事是什么？曾经梦想2022年，通过自己的努力做到A8，现在可以有更大的梦想了，感谢灯塔！ 」

答：如果你想净赚4000w

五年cq大约可以涨20000/平米。

结论:你需要建2500平米仓位。

「匿名用户提问： 大神，现在买房上海一年涨10%，二三线有没有可能翻倍或者涨50%，毕竟单价一万的，涨到2万很容易。比如上海300涨到330，武汉200万涨到300万，重庆长沙100万到200万？ 」

答：二三线每个月都有一个城市涨+30%啊。

郑州，石家庄，济南，西安……

问题是，楼市不是股票。炒波段无意义。

我们要长期不移的财富。十年八年的雪坡。

「 国卿 提问： 欧神，坐标二线城市，已6N+。看房200套的过程中对叠拼、联排、独栋一直很纠结，想请教：

1、3-5年后这部分的客户群是些什么人？

2、印象中 文集、论坛 上您有提过别墅是“运输舰”，不是太理解，能展开多说几句吗？

3、独栋的单价是联排的多少比例，是合理的? 」

答：仓禀实而知礼节。

二房三房统统不入流，过渡产品。

消费一定会升级，最终只剩下别墅，洋房，顶复三种物业。

其他的，都不配混上流社会。你出门都不好意思见人。

「匿名用户提问： 欧大大，觉得您的智慧和格局A11是囊中取物，应该说您的眼光和先知已经超越所有财富了 香港豪门都是传承 不像您是自己奋斗出来的～境界不一样 向您学习 我能努力到A8.5之上就知足了 A8.5+这水平在中国也不知道算啥求安慰 谢谢欧大大 」

答：A8.5=财务自由

想到这四个字我就很开心。

「匿名用户提问： 欧神，今天看政事堂，说房产信息联网，明年会完成，意思是为征房产税阻碍扫清，老大也不想要继续扩大贫富差距。你说凡是说房产税的都是SB，那可以解释一下吗？ 」

答：银行早联网了，怎么不把你存款没收？

「匿名用户提问： 欧哥哥，您说的A级女会通过什么判断对方财富水平（在完全不知情情况下）～ 」

答：A女代表颜值，又不代表智商。

「匿名用户提问： 您好！我在三线城市，妈妈的退休工资不多，积蓄也少，只有十几万，却都放进一个不知名的，叫“汇中”的p2p里去了。 我查了查，各大第三方平台都无评级，股东民营，无融资。是华兴银行直接存管的，听起来直接存管比较靠谱，但是这个银行没什么名气。 妈妈相信是因为她朋友介绍，加了个销售，销售每天在朋友圈发各种汇中参加各种金融安全峰会的文章，想让顾客定心。 我现在有点慌，想尽快让我妈退出来。 这样对吗？ 要不买房写她名字？支持我首付也比这个靠谱啊。 」

答：你今天让她退出来，她挂记着收益，过二天还是会偷偷进去的。

不如把钱分五份，投五个平台。

跨一个，她自然吓得不敢投了。

「匿名用户提问： 欧大，目前北京房产2000w，现金60w，年入50～60w。无负债，有北京首房首贷资格一个。如何操作能在5年内到A8.5,谢了！ 」

答：再买二套1000的，持有五年，翻翻，就够了。