据调研机构报告指出,轻餐饮在购物中心的比例居然高达34%,已经成为购物中心餐饮中崛起的一股新力量,更成为购物中心的引流利器。
购物中心餐饮业态细分以及业态组合趋势事正在面临调整,主要归纳为“三减少,三增加”:
即高端餐饮比重减少,主题休闲餐饮比重增加;高楼层餐饮比重减少,各楼层穿插的餐饮比重增加;大店面餐饮比重减少,小店面餐饮比重增加。(轻餐饮对楼层要求不高,面积通常在150平方米左右,更能满足青年主力消费群体休闲娱乐和约会之用。)
“简餐+快餐+休闲饮品+外卖”的多样化餐饮组合模式,在总面积上与大型正餐相当,但聚客能力会更强,对于购物中心而言,租金收益也会更高,所以特别受招商青睐。
今年以来,朋友圈被疯转的两则消息,一个是沙县小吃的2.0版,从过去接地气的小吃店铺摇身一变成为了日式清新风格的“沙县轻食”。除了店铺设计风格走起日式路线之外,主要在菜品方面保留部分沙县的招牌产品,推出沙拉、咖喱鸡饭的轻食类主打菜色,因为32平米面积,日营收却达到3000元的发展速度一夜之间成为餐饮网红。
“沙县轻食”店内风格
另一个则是6月在杭州新开的肯德基子品牌“K PRO”餐厅,店铺形象上,K PRO 玩起了现代轻工业风,改绿色为主色调,和标准连锁形象形成巨大差异,并走起了轻食路线。
杭州 K PRO
近期,美团点评研究院发布的《中国餐饮报告(白皮书2017)》中指出,目前餐饮行业正面临消费升级的重要节点,未来既健康又高颜值的餐厅更容易吸引新生代消费者。其中,“健康”与“高颜值”就成为未来餐饮发展的关键词。而能够代表这样趋势的,正是时下最热门的轻食餐厅。
随着消费主体的转移,新生代群体定义了如今的消费理念。买衣服讲求时尚设计、优质平价、限量发售、快速流通的思维,在迅速运转的时尚轮轴上,用快时尚作为应变潮流飞速更替的利器。而在吃饭这件事上,反而变得“收敛”了许多,主打清淡健康的轻食餐饮不仅顺应了轻奢时代的潮流,也是人们对于健康理念的追求体现。
轻食概念最初由咖啡馆简餐发展而来。原本出自下午茶均衡一天饮食结构的“小吃”品类,而进入国内之后,更接近于“少吃多餐”的健康理念。到现在,演变为强调简单、适量、健康和均衡,食物尽量符合“三低一高”原则(低糖分、低脂肪、低盐分、高纤维),以低热量的食材作为健康特色。
有调查研究显示,轻餐饮在购物中心经营面积占比将达到8%-10%,毛利率更高、抵抗培育期商场经营风险的能力更胜一筹、租金承受力更高、单位坪效更高。但轻食餐饮的人均消费并不低,以Wagas沃歌斯等健康餐饮品牌为例,人均消费在50-80元左右,在这一区间内可选择的是大份沙拉、各类肉卷或糙米饭等。所以,这类品牌能否保持长期活跃还有待观察。
轻食餐厅主要面对白领消费人群,这也恰恰与购物中心的主要客群重叠。设计风格时尚、简约、舒适,适用于人们聊天、社交,服务优质也是吸引人们前来的重要因素。不仅在设计和菜色上具有更加新潮的理念,更有多元化多渠道推广,内容营销完全击中年轻的胃口。因为这些原因,无论从颜值、理念还是服务质量的匹配程度,轻食餐厅都成为一二线城市中高端购物中心的标配。
运作成熟的Wagas于1999年开出第一家店,作为一个西式简餐连锁品牌,一直以来代表一种健康的生活方式和积极的生活态度,为消费者熟知。
今年4月份,Wagas开始与最近大热的共享单车摩拜Mobike跨界合作,共同倡导“轻生活、轻骑行”的健康理念,并在上海开设了摩拜单车主题的Wagas餐厅。
Wagas摩拜单车主题餐厅
而在伦敦和香港非常火的英国复古潮流餐厅Pret A Manger诞生于1986年,其最大的卖点是天然的食物和新鲜的有机咖啡,目前在全世界已有近400家店。他们的“店内厨房”,提供餐厅里的三明治、沙拉和薄饼卷,都是当日店内制作和供应的,所以没有保鲜期、也不添加防腐剂。
Pret A Manger店内
在时代背景下更多的心理消费中,消费者在口味之外更看重的是品牌理念和品质的个性化。购物中心想留住人,那就不如先留住ta的胃。
商业地产观察综合整理
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资料来源:RET睿意德