◎作者 | 彬蔚
◎来源 | 米宅海外（mizhaihaiwai） 已获授权
2016年全球开始启动共同申报准则CRS，美联储又加息，而国内房产不断限购限贷升级，进行海外投资实乃高净值人群必须要做的专业之事！
但去哪儿投资，买哪种类型的物业，何时入手均是考验。
比如，十年前去英国买房那波人，目前英镑对人民币缩水一半，加上每年的通货膨胀率，买的房子即使翻倍，也只能说投资不算失败，持平而已，可十年前闭着眼在国内买房哪个不至少翻几番？因此，未来不论国内外，房产投资均是一个很严肃专业的事！
现在就来看看今日最新出炉的2017年高净值人群海外投资移民数据，用富人思维来看海外资产究竟该如何配置！
从教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、个人所得税最优、医疗系统有效性、护照免签、华人适应性8个角度来看，美国依旧是国内高净值人群的首选，并且是连续三年是榜首。
特朗普上台，很多富人们还担心EB-5投资移民会受影响，可现在半年过去了，大家也基本把心放到肚子里了，除了9月30日可能要提价，门槛会提高，别的基本没什么风险。
毕竟是民主国家，方案的改革变动不是总统个人意愿所能改变的。况且，特朗普只是禁止非法移民而已，加上他自己也是个商人，知道EB-5投资项目能促进区域经济发展，提供不少就业岗位，与上台前“Make American great again”口号并不冲突。
▲中国移民指数CII 2017
其次，北美第二国 ——加拿大也备受青睐。近期，自由党上台后，移民政策方面利好不少，比如魁省投资移民再度开放，随行子女年龄放宽至22周岁等，实属国家目前欢迎新移民的姿态。
▲中国移民指数CII 2017
第三名是英国，毕竟老牌资本主义国家，教育、环境、医疗、文化底蕴等还是很吸引人的。虽然近期不少恐怖袭击事件，加上脱欧之后不被看好的前景，但政府也同时在积极整顿、调整，国家还是掌控着全球的一些核心资源的。
三甲之后接着就是澳大利亚了。虽说近两年澳洲政府在不断收紧移民政策，可通过政策的调整，我们可以看出，政府并非是不想要移民，而是想要那些年轻技术类移民以及一些技工类的移民。都是想要真正能为国家做出贡献的新鲜血液，而不是来蹭福利的懒鬼罢了。
至于首次入榜前十的避税天堂——高配版的安提瓜和低配版的多米尼克纯粹是富人们为了避税而已，门槛低，时间短，普通人就不用过去凑热闹了。
至于近期大热的西班牙、葡萄牙，之前文章国人组团置业移民西班牙，这个火坑到底有多深！有提，这里就不赘述了。
▲移民前十国家具体评分及权重
2017 年数据显示，中国高净值人群平均资产（含房产）达到1970 万元人民币，国内房产占资产总比例平均为47.7%。
财富自由门槛比去年上涨50%，其中一线城市达到2.9 亿，二线城市达到1.7 亿。中国高净值人群认为平均41 岁可以达到财富自由，相比去年提早了2 岁。达到财富自由后，四成高净值人群表示想环游世界。看吧，富人们财务自由后依然想环游世界！
至于海外投资移民这一块，中国高净值人群可接受的移民成本平均达到了323 万元人民币。超过六成的高净值人群（62%）认为在子女上高中前送他们出国移民是最合适的，这也就是为何近年来留学低龄化的趋势日益凸显。
而推动这些富人考虑移民的因素则是以下几个方面：
超过一半的高净值人群表示希望子女早日融入海外生活（56%），三成以上的高净值人群认为旅游亲身经历国外文化（32%），个人或家人身体健康需要（31%）是他们考虑海外移民的最重要的推动因素。
▲海外移民原因分析
而移民的原因主要还是为了子女教育，逃离国内污染的环境，这两个因素所占比重分别为76%、64%。所以，常言道，国人总爱为子女、父母而活，教育跟环境无一不是跟家人有关系。
3中国投资移民地图：
最受青睐的海外置业及移民目的地
高净值人群所青睐的置业、移民目的地前十名依次为：洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰、悉尼。这些都是主流英语国家，当然也是我们米宅一直以来关注的海外国家和城市。
▲移民投资地图 1
图中东南、西北分别代表着我国内地地域的划分，其中东部和南部地区归类为东南部地区；中西部地区和北部地区归类为西北部地区。
相对于国内西北部地区，追求经济投资收益的东南部高净值人群更青睐科技中心美国西海岸的西雅图（13.1%）、旧金山（10.4%）和经济高度发达的美国东海岸的纽约（9.9%）、波士顿（7.8%）。
而对于西北部地区的高净值人群来说，享受良好生活环境的需求使得他们对拥有优质空气质量和自然环境的新西兰（5.4%）和澳大利亚的悉尼（4.3%）更喜欢一些，毕竟西北地区环境确实问题不少。
▲移民投资地图 2
总体来讲，目前富人们投资还是更多地选择配置到美元资产上，毕竟目前国内大环境处于一个不太明朗的时期。而考虑移民，从另一种层面来讲也是一种资产配置，对冲下国内风险。
一线城市家庭很多富人在去年房价暴涨后选择将房产高位处理，开始去海外为孩子计留学教育的打算，同时也打算全家逃离国内的环境；而二三线城市的富人们（尤其是西部、北部地区）更多地为了海外环境，更喜欢那些简单、粗暴的移民方式，喜欢那种快捷、净土的地方，最好能在下个雾霾天就办出去~
在CRS 全球征税蓄势待发的背景下，海外房产、土地投资却不位列于CRS交换信息当中。这种情势下，富人们移民必买房的情况也就不难解释了，更何况国人一向有着安居乐业的传统，想安定下来，很多国人第一件事就是买房。
追求海外置业，并不代表着这些高净值人群不看好国内房产市场，一半以上的富人认为国内未来三年会继续上涨，三成左右认为会维稳，只有10%左右认为会跌。
▲中国未来3年房价预测
如果你资产在2000万左右，那一定是高净值人群了，切记不要在海外进行资产配置，当然，买房还是要找专业的米宅，不论是在国内还是国外~
最后附上全球投资类移民一览表供大家参考了解（请竖屏观看）：
（本文数据来源：胡润研究院）
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