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杭州现在可以“商转公”吗？最新官方回复→

杭州本地宝 · 公众号 · · 2024-07-27 11:40

正文

近期又有小伙伴咨询

杭州是否有开展“商转公”业务

小编为此专门在官方平台上进行了咨询

先来了解一下什么是“商转公”

什么是“商转公”

商转公贷款是指符合住房公积金个人住房贷款（简称“公积金贷款”）条件的缴存职工，将已经办理且尚未结清的商业贷款转为公积金贷款

小编在浙江省民呼我为统一平台

上咨询相关部门

得到的答复如下

↓↓↓

图源：浙江省民呼我为平台

目前，杭州市没有开展商业住房贷款置换转公积金贷款的政策，其原因是公积金资金使用率持续处于高位，还需通过融资来解决流动性问题，暂不具备开展此类业务的能力和条件，下一步我市将结合公积金融资机制改革情况作进一步政策研究

可以看到

杭州目前没有开展

商业贷款置换转公积金贷款的政策

后续关于杭州最新的

公积金贷款政策以及房贷政策

小编也会持续跟进

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公积金贷款申请条件

职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

☑按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上

☑购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保

● 购买商品房的：

销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议

● 购买二手房的：

房产代理中介公司已向公积金中心备案

● 购买公有住房的：

须经房改部门审批同意，全部房价款已付清

● 拆迁安置的：

安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清

● 建造、翻建、大修自住住房的：

应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件

☑职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款

图源：图虫创意-1348186042440876041

公积金贷款额度

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为： 职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数

● 职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算

● 杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数 目前按15倍确定

● 职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位

职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的：

职工单人缴存住房公积金的，杭州市区、桐庐县、建德市为60万元，淳安县为48万元

夫妻双方缴存住房公积金的，杭州市区为120万元，桐庐县为96万元，淳安县、建德市为84万元

可贷额度查询 >>

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在 公积金贷款 业务列表中，点击“ 可贷额度 ”
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