文章主要介绍了广州天河区最新放出的11块宅地情况，包括各板块的特点和简评。文章还提到了天河东学位紧张的问题以及部分地块的特殊情况和未来发展前景。
金融城起步区位置好，出来土地都不会便宜；天河生物药厂地块值得关注，生活配套成熟；广棠片区地块是全新板块，有发展潜力；黄村地块和佳信地块地理位置特殊，需要注意自然资源条件；凤凰农工商地块主打自然资源；建材上元岗地块位于天河和白云交界，城市面貌较差。
明年放出的宅地具体情况还需观察，价格可能会受多种因素影响，包括政策、市场需求等。
现在大家最怕的，是看到广州卖地的新闻，地卖在哪里，价格卷在哪里！
今天根据广州房产最新的线报，天河区一上来就放了11块宅地出来，包括金融城、大观路、广氮、智慧城这些热门板块
据说是知名博主房二娃参加了2025年，广州市年度土地供应吹风会！
我们先来看放出来的都有哪些土地吧：
1、金融城起步区+金融城东区这几块
简评：位置非常好，我说过了，只要是天河区，广园快速路以南的土地，出来都不会便宜
比如面粉厂、绢麻厂这些，包括金融城这几块，基本是地铁、产业、江景、城市面具备
要说最大的痛点，那就是学位
天河东学位不是好不好的问题，是不够，完全不够用，这几年天河东人太多了，村小都能给你搞个学位预警出来，比如前进小学
恳请领导赶紧安排吧
2、天河生物药厂地块
简评：值得重点关注！看清楚一点，在华景新城
潜台词：学位房！华景学位在天河响当当！不用啰嗦介绍
华景新城沉淀20年之久，这里生活配套非常成熟了，所见即所得
过去就是天河公园，然后又有新的地铁站11号线华景路
这里积累了大量置换需求，华景老业主不用跑保利天瑞了，直接原地置换就好
生物药厂这块地是天河公园北门最大一块闲置地，原规划是盖学校，迟迟没下文，摇身一变成了住宅了
3、广东电视台地块
简评：挨着世界大观三期，短期看房子很多，卷
长期看是好事，属于多个开发商联手打造的一个全新板块，而不会像东一块西一块狗啃似的
遥想当年天河公园一带，传说中的东郊公园，不也是一堆开发商拿地，然后盖啊盖啊，才有了今天的市容市貌
人气旺了，配套是自然而来的
4、广棠片区地块
简评：广氮跟奥体同理，都是一个全新的板块，一张白纸好作画
隔壁有天健上城、天河壹品、金地、阳华国花苑……
5、黄村地块
简评：优托邦隔壁，有点小，对现有天河一二手楼盘体系冲击可以忽略不计
6、佳信地块
简评：看地图就知道，周边一大片绿地，正常大天河宇宙中心应该是遍地写字楼才对
当你说是天河，然后周围绿油油，很可能你买的是一个“假天河”
连一条地铁线网都没有，有点惨
7、凤凰农工商地块
简评：跟佳信地块同理，估计主打自然资源牌吧
8、建材上元岗地块
简评：位于天河和白云的交界地带，具体位于广州市城市建设职业学校（元岗校区）和谷裕农贸市场的中间
最近地铁站6号线的长湴站，步行距离超过2公里
城市面差，不看好
心里话：
表面上看天河明年放出11块土地好像很恐怖
一点都不恐怖！
因为现在只是吹风而已，像建材上元岗地块2年前就放过风要出来，一直憋着没出呢
不要自己吓自己
还有，这些宅地体量都不大，并不是巨无霸地块，怕个屁
2025年这些宅地不一定都会出来
当然还有一种可能，明年大放水，土地价格飙升，这又是另外一个剧本了！
