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3月二手房看点不止1.8万套

今日房产 · 公众号 · · 2024-04-08 08:00

正文

3月上海住宅二手房成交约1.8万套，是近一年来的高点。成交量回升了，但就此判断二手市场全面反弹，言之尚早。

1.8万套是什么水平 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

1.8万套，相比2月的6842套，环比上涨162%，但2月份有春节因素。

去年3月，成交量逼近2.4万套，相比之下，今年3月1.8万套就不算什么了。

不过，自去年2月3月创造高点以后，二手房成交量开始回落，并在近一年的时间里，徘徊在1.3-1.5万套区间，这次重新站上约1.8万套，值得小小兴奋一下。

2023年至今上海二手住宅成交套数

（数据来源：CRIC）

一年挂牌多了约5万套

截止3月底，上海二手住宅挂牌总量约15.2万套，相比去年3月多了约5万套。

基于挂牌房源的结构原因，去年3月整体挂牌均价72942元/㎡，今年3月则是65156元/㎡。

（数据来源：兔博士）

总价500万以下挂牌8.8万套，占比58%，较去年同期增加6%，尤其是300万以下挂牌房源增加明显。

2023.03&2024.03分总价段挂牌占比一览

（数据来源：兔博士）

各面积段挂牌占比，和去年3月基本持平。 ‍

250平米以上挂牌比例多了1%，目前有3040套。 ‍ ‍

95平米以下房源占挂牌总量的65%，近10万套。

2023.03&2024.03分面积段挂牌占比一览

（数据来源：兔博士）

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