房价1万+，首付只要3成就能在这个板块买房子！小编扔下稿子立马奔了过去...

杭州楼市365 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-29 20:06

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今天，位于临平的广厦天都城首开了新组团滨沁公寓。此次天都城采用了线上开盘的方式，仅228秒，663套房源就全部售罄。

△天都城滨沁公寓线上选房截图

据了解，此次滨沁公寓开盘均价在14000元/㎡，首付需要四成。这样的价格和首付在整个杭州来说都是凤毛麟角了。

但在杭州其实还有一个房价1万+，首付仅需三成就可买房的板块，那就是临平山北。

三成首付均价1万+的楼盘很吃香

众所周知，现今杭州楼市房价高，首付款高，想买套房是可望而不可及的事情。那么对于刚需族来说，均价1万出头，首付仅需三成的楼盘便成了香饽饽。

昨晚，临平山北的中铁九逸开始认筹，现场排起了长队，有不少购房者早早就在售楼处等候。据网友消息爆料，认筹客户太多，开发商已经拒收了部分客户。

△中铁九逸售楼处

此次中铁九逸推出的是1、2、21、24号楼共384套房源，户型建筑面积89、115、128方，均价在11000-14000元/㎡。小编咨询了下首付需要几成？销售人员直称，我们三成首付就可以买！

因此，昨晚的认筹来了一大批购房者，这个价格和首付对于急需上车的刚需族来说，可谓是致命的诱惑。

当然，小编认为，中铁九逸可以吸引到这么多购房者，不仅仅是价格和首付低的原因。更要重的是看中了临平山北这个板块未来的发展价值。

临平山北哪里摔倒哪里爬起来

曾经作为库存重灾区的临平山北，因为大量的工业区、交通不方便、无任何商业配套等问题，一直被购房者忽视。

但随着城市的发展，临平山北也逐渐追上了山南的脚步，而这重大进步的关键举措就是解决了临平山北两个重要短板：交通和商业。

以前，去往山北的主要交通道路是东湖北路、邱山隧道，但是要经过临平的老城区，经常堵车，交通压力大。

△星河隧道实景图

2016年底，星河隧道开通了，从山南到山北开车仅需10分钟，这无疑是对山北的一大利好。除此之外，不少人心心念念的轨道交通也有了明确的规划。

△地铁9号线规划图

地铁9号线将在临平山北设立四个站点，预计将在2022年建成，届时可直接换乘去武林广场、钱江新城等地。

△万宝城实景图

2017年5月26日，万宝城正式开业。这对于山北甚至整个临平来说都是一大利好。电影院、餐饮、大型超市、娱乐、万宝城几乎全部囊括，甚至连不少住在临平山南的人都会去万宝城购物，毕竟现在交通也很方便了。

教育方面，山北有临平三中、五中、育才实验小学、临平实验中学、临平高级中学、树兰中学等；医疗方面，政府正在规划打造；休闲旅游方面，有超山景区、临平山景区等。

可以发现，山北的交通、教育、医疗、商业等配套都在有条不紊的建设中，虽说现在还不能完全和山南相比，但满足山北人民的日常生活需求是足够的。

板块库存锐减纯新盘即将入市

之前说到过，临平山北由于不被重视，成为了库存重灾区。随着G20的召开，山北也趁着这波行情去化了许多库存，就连房价也上涨了一波。就拿金都夏宫来说，早前七八千的价格也无人问津，后来被上海投资客炒起来，均价一万六七都有人买。

虽然临平山北价格也在上涨，到相对于杭州主城来说依然是价格洼地。因此除了投资客外，不少刚需族也瞄准了山北，导致库存量锐减。