北京楼市气氛组被整治了

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今天出了个新闻，北京住建委、市网信办、银保监局三部门联合约谈了北京房圈五个使劲唱多楼市的大V。

监管教育我们，谈及楼市要唯实，做到「四不得」：

不得背离房住不炒定位，不得渲染个别成交案例和区域房价波动，不得通过各种方式制造购房恐慌情绪，不得臆测调控政策走向和趋势。

嗯，记住了！

楼市的另一个气氛组——房产中介也暗戳戳地消停了。

北京市占率最高的带头大哥贝壳和链家都把APP里的「历史成交」板块下架了。

这意味着，你关注的小区，最近的真实成交价看不到了。

你关注的房源，房东的调价记录也看不到了。

关键你还接触不到房东，所有信息的出口都在贝壳手里，中介在这里的操作空间可太大了。

你猜他们会怎么做？

我不知道。

但房产中介的最终目标只有一个，就是撮合成交。

只有成交，才有佣金。

如果我是中介，既不会只为卖家考虑，也不会只为买家说话。

我会在楼市强势的时候，多劝买家尽快决策，赶紧下定。

在楼市萧条的时候，多忽悠卖家报价太高，再往下调调。

总之怎么有利于成交怎么来。

这也是楼市气氛组 的份内之事。

至于个人，听监管的，只唯实就行了。

楼市行情≠你想要的房子的行情。

最后，这轮一线楼市的行情没有任何利好政策刺激，北京又是全国购房杠杆难度最大的城市，没有之一。

房子的价值也许没变，但价格已经随着印钞机变了，一如股市里被抱团的少数好公司。

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