雄安抢房实录：巨额现金漏夜赶，唯恐错过悔“千年”

文 | 零和 薄珂 横山

政府在冀中画了一个圈，称之为“千年大计”——这就是“雄安新区”。

政策红利，如天降甘霖，当地将搅动如何的惊涛骇浪？

一群“食利而动”的炒房团，如野兽嗅到金钱的血腥，政策公布之后，成千上万的炒房团，组队涌入雄安新区。

政府早有防备，在4月2日上午，所有的楼盘、二手房、中介门店都被封，禁止销售。

但依然没有挡住炒房团的热情，他们携带数百万现金，当下就和房主签订“私下协议”；一位内蒙古大老板，一口气花7200万买下8层楼……

这场盛大的食利盛宴背后，是一张张为利扭曲的面孔……

01 开场的盛宴

“你卖不卖？你到底卖不卖？”

三个人围着雄县男子陈大星，咄咄逼人。

陈大星在雄县县政府附近小区购买了一套“小产权房”，120平米，30万，今年“十一”拿钥匙。

而突如其来的政策，让他有诸多担忧：买的房子是否作数？将来拆迁，小产权是否给补偿？

而一个从北京开车来的、一个从深圳连夜坐飞机来的，一个从保定搭顺风车来的，3位炒房客，却团团将他围住，让他无暇思考。

“这样，我给你翻一倍，60万，卖给我，如何？”深圳人说。

“我再给你加10万。”北京人罗玉明说。

陈大星应接不暇：“行了行了，1平米低于1万，我都不卖。”

在持续10几分钟的讨价还价后，罗玉明直接按住陈大星：“我100万买了，我去拿现金，都别和我抢。”

“我带了400万现金过来，要抢房，拼的是速度，哪还有时间去银行取钱？” 罗玉明说，况且银行每日取款还有限额，“那些小钱，怎么够抢房？”

4月1日晚上6点多，新华社发布了中共中央、国务院印发的通知，决定设立河北雄安新区，并称之为“千年大计、国家大事”。

而被画入圈内的，就是以白洋淀为中心，环绕的三个县：雄县、容城县、安新县。

罗玉明在朋友圈看到消息后，就知道这是一个“千年一遇”的契机，他准备了400万现金，放进小箱子中，塞进后备箱，连夜开车来买房。

而和罗玉明一样看到消息的，还有何红玉一家。在东北国企上班的他们，也算衣食无忧。看到新闻后，却让他们坐立不安。

“我们错过了无数波红利，这一波，无论如何都不可错过。”他们带着7岁的儿子，连夜开车赶到这里。

而45岁的朔风，实在见证过太多“房产奇迹”。

12年前，他本来有机会花200万买一套杭州的房子，却错失良机。12年后，这套房涨到了2个亿。

“从此，我就踏上了炒房之路。”

朔风称，他这12年间，在二三线城市辗转，倒腾了几十套房，获利数千万。

在中国疯狂的楼市面前，一向都是大胆的人有肉吃，而胆小的人被悔恨吞噬。

他们被无数次教育过，再不容错过。

“行动！马上就要行动！”何红玉说，光想没用，必须马上行动。

于是，我们在雄安，看到了一幕幕的疯狂——也许，在这里才能读懂中国。

雄县的主干道“雄州路”的两侧，是残旧而斑驳的三四层小楼，这里曾经只是一个被遗忘的小角落。

而一纸通知过后，这条路变得拥堵不堪。京牌、内蒙古、东北、江苏、河南，全国各地的牌照，都出现在这里。

全国各地驶往这里的火车票，几近售罄；上百家小宾馆，几乎满房——这个2015年人均收入只有2100多元的小县城，正在被癫狂的人群和席卷而来的惊喜所淹没。

02 极致疯狂

实际上，一切早有风声。

去年上半年，在坊间就有流传，说要成立一个比保定级别还高的“白洋淀市”。

“大家当时并没上心，以为只是捕风捉影。”房产中介云翔说，直到去年11月，北京来了一个炒房团，出手阔绰，一下就买走了110套房。

彼时，雄县大产权房房价还未超过4000元，首付只需20%。

换句话说，在2016年11月份，那群“一定是得到内部消息”的北京人，最多只需付8万，就能买到雄县一套100平米的新房。

“当时觉得他们疯了，现在想来，这些都是有内部消息的人。”云翔称。

4月1日的晚上，一个异常热闹的愚人节，70多个楼盘，挑灯夜战，连夜售楼。

“深圳、福建、上海，甚至香港的人，得到消息后都连夜坐飞机飞过来。”云翔称，从未见到如此疯狂的场面。

在容城县，一个新开楼盘卖到了凌晨2点，人山人海，县长开着车，拉着特警，驱赶人群，紧急封了盘。

“在雄安地区，80%都是小产权房。”云翔称，开发商通常的手段就是，取得了一栋楼的产权，搭配着建四五栋楼一起卖。

当然，价格上也会相差很多。

比如，一位购买“丹威花园”的业主称：“有产权的是4500，没有产权的是3300，大部分人都会购买小产权房，因为这里的人只是为了住，不是为了买卖。”

而4月2日上午10点，所有的中介、楼市都被贴上了封条，大产权的楼盘难以寻觅。

而一些小产权的楼盘，偷偷开个小门，还在接待顾客，和政府打着“游击战”——政府的车一到，就关门，车一走，就接客。

很多楼盘直到4月2日下午6点，才被紧急封盘。

而中介从明面，转战暗地。

中介李炜称：“活动在雄安新区周围的地下中介，大概有五六万人。”

他们紧急在各大租房网站上挂出信息，“我今天手机快被打爆了，一分钟一个电话，全国各地的都有。”

而现在中介销售的，大部分都是小产权房——唯一的购房凭证，就是和开发商签订的协议。

“原本2300元的房子，现在卖到了6000元。”李炜称，即便是这样，大家也疯了一样过来买房。

“政策这么好，即便是小产权，也肯定会涨。”但李炜直言不讳地称，风险也不小。