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12.28,广州塔广场开业!11号线票价,也公示了…

房产CHANNEL  · 公众号  · 商业  · 2024-12-12 19:50

主要观点总结

文章主要围绕广州12月28日两个重要事件展开:一是广州地铁11号线的开通及其收费标准;二是广州塔广场的开业。

关键观点总结

关键观点1: 广州地铁11号线开通及票价标准

文章介绍了广州地铁11号线于12月28日的开通,并详细列出了收费标准,如按里程收费,进站2元,坐完全程票价5元封顶,并给出了具体的票价示例。

关键观点2: 广州塔广场开业准备情况

文章描述了广州塔广场的开业准备工作,包括内部指示牌的设置、商家的装修进度、以及招商情况等,并提到了广场的首层、负一层和负二层的商业定位。

关键观点3: 广州塔广场的入驻品牌和定位

文章列举了广州塔广场的入驻品牌,包括特斯拉、周大福、六福珠宝等,并强调了广场将打造成为时尚新地标、潮奢目的地,招商品牌以潮牌为主。

关键观点4: 广州塔广场的争议和市场需求

文章提及了关于广州塔广场入驻品牌的争议,包括高端与平民化品牌的搭配引发的网友讨论,并分析了招商务实和定位亲民的重要性。


正文


12月28日,是一个好日子。

比如,按照惯例,11号线将于这一天开通,今天已经公布票价。

| 图源:广州发改委官网

收费标准为:按里程收费票价。进站2元, 坐完全程票价5元封顶

以琶洲为例,到金融城 (员村) ,票价2元; 到广纸 (棣园) ,票价4元; 白鹅潭 (芳村) ,票价5元; 白云新城 (云台花园) ,票价4元……

其他票价请戳图:

| 信息来源:11号线开通后线网票价表

比如,广州塔广场要开业了。

今天,去广州塔走了一圈,分享几个信息:

1)广州塔广场12月28日开业。

广场内部、地铁、楼层、入驻商家及餐饮门店等指示牌已准备就绪,不过部分 门店围挡还没拆除,正在加急装修。


2)广州塔广场,走潮奢路线,不是重奢商场。

因为这个商业,主要是 吸纳广州塔巨大人流 让游客、居民留下来消费 。所以,综合而言,招商更务实、定位更亲民。

围挡拆除,路标已设置好

绕着广州塔广场走了一圈,发现了几个信息点:

第一,工程进度方面,目之所及,项目完成度很高了。

不过,现场还堆积了一些材料,应该还在加急施工,为12月28日开业做准备。



另外,我们留意到,对比效果图, 广州塔广场的外立面,还原度比较高

来,看东广场的效果图:

| 图源:广州塔广场公众号

实拍图是这样的:


再看西广场的效果图:

| 图源:广州塔广场公众号

实拍图:


第二,开业时间已公示,指示牌也设置好了。

广州塔广场的开业告示,就立在西广场,明确地标出: 广州塔广场12.28盛大启幕。

看来,元旦可以来这里打卡了~

另外,路边的指示牌,也非常清晰地标示了“广州塔广场”,并标注出了几个入驻的商家,如 特斯拉 周大福 六福珠宝 水云间 等名车、珠宝、服饰品牌。


那么,广州塔广场的招商,进展如何呢?

品牌曝光,首店比例高达60%

从体量来看,广州塔广场约11.4万㎡,分为 地上一层、地下两层的商业空间 ,以及 地上二层市民广场 ,预计逾130个商铺、1200个车位。

👉 首层定位为星级餐厅、顶级零售和高端品牌旗舰店;
👉 负一层由知名美妆品牌、网红餐饮、高端酒吧组成;
👉 负二层则为高端超市。

从定位来看,广州塔广场,将打造成为 时尚新地标、潮奢目的地 ,所以招商品牌,也是往潮牌靠的。

其中,不乏 华为、卡宾、特斯拉、蔻莎 等品牌。

来,具体看看:


此外,据广州塔广场公众号10月份消息, 项目招商率超90% ,包含中国(内地)华南区域、广州市及海珠区在内的 首店比例高达60%

包括 蔻莎 (广州首店) 、东京拉面天花板 金色不如归 (广州首店) 、名古屋鳗鱼专门店 四代目菊川 (内地首店 AEON SM+超市 (海珠首店) 等。

不过,对于广州塔广场的入驻品牌,各界都有不同的声音。

网友热议,要高端还是要生活化?

广州塔广场,地段价值无需多言。

但是,这个地段,搭配这些“平民化”的品牌店,引发了不少网友的吐槽:


有这样的质疑,也不是不能理解。

之前我们就聊过,海珠遍地千万豪宅,总部企业云集,却没有与之匹配的高端商业,详情戳: 海珠:不缺千万豪宅,缺高端商业!

这确实是海珠的一个痛点。

不过,要注意一点: 这里是广州塔,是热门旅游景点,特点就是游客多、商业少。

所以, 招商方面,需要贴合游客的日常需求 ,如餐饮店、快时尚店。

你想想,如果都是爱马仕、玛莎拉蒂等重奢品牌,有多少人能消费得起呢?






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