省钱了！房贷利率最猛的一降

本次5年期LPR下降25个基点，上海的房贷利率水平变化如下：

首套：3.95%-10BP=3.85%

二套分两种情况：

1、 3.95%+30BP=4.25%

范围：黄浦、徐汇、普陀、静安、长宁、虹口、杨浦、浦东、闵行、 崇明 ‍

2、3.95%+20BP=4.15%

范围：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山

若以纯商贷300万、贷款30年、等额本息还款方式计算，前后利率相差25个基点（即0.25%）， 首套购房者每月可节省约432元，一年可省下约5184元，总利息减少约15.54万元 。

下调前后还贷金额一览

本次下调，事关众多背负了房贷的购房者，但并不会立刻影响所有的房贷人群。

1 从每年1月份开始调整，那这批人享受房贷下调，就要等到2025年的1月。

2 在合同签署日调整。例如，你的签署日期是3月，那下个月起你就可以享受本次房贷下调

自2019年LPR改革以来，LPR成为我国商业银行贷款的定价基准。其中，5年期以上LPR是房贷基准利率的定价“锚”。

从历史上的调整来看，五年期以上LPR共有8次下调，下调幅度基本在5-15个基点。 本次下调25个基点，是5年期以上LPR的单次历史最大降幅，也创下1991年以来的历史最低值 。

自2019年1月至今 LPR历史走势一览