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“我买了一套房,亏了5000万”,年轻人,别让房子杀了你

老高电商圈子  · 公众号  · 电商  · 2017-04-06 10:17

正文


24小时,从4千到4万。一夜之间,雄安新区又把中国的房价推向高潮。


“一想到房市,我就陷入到一种浑身瘫软的状态,根本没有心思想房事。”


这句够俗却也够到位的自我调侃在网上传为经典,因为它激发了无数人的共鸣和心悸。


国家的“捆绑销售”让人痛苦,如果只是个房子,其实大家不会多么想去买。但当房子捆绑上户口、优质教育的机会、社会地位甚至暴富机会的时候,大家就很难下定决心不去买了。


电视剧《蜗居》热播的时候是2009年,在那之前房价已经涨了好几年;在那之后,人们与房价的“抗战”又快八年了。房价还在涨,什么时候是个头呢?


这些年,绝大多数人手里的货币都流入到了哪里?大学毕业留在大城市的年轻人,倾全家之力也想在那里买下一套房;三线城市拥有多套房产的人,宁愿卖掉几套去换一二线城市的一套房......


买房,尤其是大城市里的房子,目前应该算是大多数人最实际、最无止境的需求了。而这些房子,也几乎成了社会资本的唯一参考系。


但在跃跃欲试涌进买房大军、或捶胸顿足后悔没有早些下手的同时,你有没有想过一个严肃的事实——房子有没有可能让你输掉一生?



(一)


吴晓波在《90后就别买京沪深的房子了》的文章中算了一笔账。


如果你购买一套价值1000万元的房子,向银行做七成、三十年按揭,月均还款37150元。如果做五成、三十年按揭,月均还款26536元。


首付的700万元或500万元,足以压垮全国90%的父母。


而在未来的三十年里,背负月均还款3.7万元到2.6万元,对于90%的90后而言,都恐怕是一个了无生活质量及乐趣的人生。


所以到今天,不是你拒绝买房,而是你不应该再买北京、上海和深圳的房子了。


文中吴晓波称,这是他第一次建议同学们不要买房。


名为“Carrie”的网友感叹:想想也是,本人马上面临毕业的大学生一枚,如果工资只有3000-4000的话(西部差不多就这点工资),买套房子简直要一辈子才能还完。这是个极其沉重又不得不面临的问题。



吴晓波和这位网友共同切中的一点,正是窥测中国楼市某些奥秘的好角度——“房价收入比”。关于它的注解有着不同的“口径”,最残酷和直观的是按月工资的“房价收入比”,因为它是用你整个职业生涯的收入的来“比拼”房价。


假如一位白领22岁大学毕业,接近40的房价收入比(指在北京这种一线城市)意味着他的整个职业生涯可能不过是一套并不大的房子,甚至都可能买不了。工资可能随着职业生涯的推进而上涨,而房价也会上涨,甚至涨幅更高。因此,悲观者所谓的“房子决定阶层”、“房子让你输掉一生”,似乎不无道理。


也许一开始你是全款买房很难,后来就会变成凑首付很难,然后可能还月供都很难,再然后......可能就没有然后了吧。



(二)


但吴晓波又称,不买京沪深的房子,并不意味着逃离京沪深。超级大都市的房子,与外地三十岁以下的年轻人基本无关。但那里仍然是中国最具活力和创造力的地方,是梦想野蛮生长的伟大而邪恶的容器。



还记得《应谐录》里的那个故事吗——一个盲人过桥,失足,抱住桥柱大喊救命,路过的和尚说,桥下并没有水,“放下是实地”。


京沪深的房子就是那根“桥柱”,它不决定你的价值、未来和生死,人生无比辽阔,放下即是实地。


况且,买房竟然成了梦想?那人生该有多惨淡?


也许你会说,别的不管,单是“没房子女朋友就娶不到手”这一点就足以致命。


需要想清楚的是,为了想要谈恋爱和走入婚姻,耗尽精力,搭进父母全部积蓄去买房,是一件值得的事情吗?房子真的是婚姻的刚需吗?


刚性需求是有条件的,当刚性需求被上涨过快的房价破坏后,这个刚性需求就成了弹性需求。婚姻不是套牢,更不是套个房。


把想要贷款买房的心,好好用来经营自己,好好用来寻找更好的爱情,也许才是当务之急。


作为年轻人更应清楚的是,除了房子和爱情,世界上还有好多其他有意义的事情啊!


网友“小叭”的诉苦带出了“买房还是创业”的话题:我一个人,背着房贷。不敢失业,不敢创业。每个月要担心着房贷。计算着存款。总是告诉自己,以后都会好起来的。感觉有点被房贷磨光了激情。


被房贷磨光激情的肯定远不止他一个。


一位知乎匿名网友说:


我的生活这两年其实被毁掉了很多,朋友联系少了,爱好也少了,甚至因为应酬和压力还影响到了健康,这种成本算下来也是不值的。


未来,可能哪天真的觉得累了,会卖掉北京的房子,找一个安静的城市,做一份简单的工作,过一种很悠闲的生活,生活才是本质,对吗?




(三)


大家奔去雄安抢房的时候,朋友圈出现这样一句话:1979年深圳特区成立,无数人失眠,想着如何去大干一场;2017年雄安特区成立,无数人又失眠了,想着怎么去炒一套房。


如今,你有100万、200万,甚至500万,是投资创业,还是买房子?还是做其它?这不是道简单的选择题,因为世界上有一个叫做“机会成本”(为了得到某种东西而所要放弃另一些东西的最大价值)的东西。



曾经有一个腾讯元老级人物辞职创业,将价值连城的腾讯股份折现作为启动资金,创业获得收益后买了辆不错的车,自己本来还挺高兴,其他同在腾讯的朋友却说:“一番奋斗只买了一台车,如果还是保留腾讯股份,你现在都可以买一架飞机了。”


在全国多城市连夜发布限购令的前不久,礼物说创始人温城辉在公众号上发一篇稿子,题为《我买了一套房,却亏了5000万》。文章小部分摘录是这样写的:


这几天大家都在讨论房价。


我说是我的话我肯定就不买房。


话音刚落我就想起,其实我好像买过一套。


三年前我大二的时候,刚有点小积蓄,爸妈就唆使我快买一套房。


我不同意,我说我刚说服一个朋友来北京创业,我想把所有的钱都拿来投资她。


爸妈说创业这种东西风险很大的啦,你不要把鸡蛋都放在同个篮子里,拿50万来付个首付就能买一套啦。


我实在拗不过他们,就少投了50万,在广州买了一个小房子。


后来的故事大家都知道了,我投的那个女生名字叫陈安妮,做的公司是快看漫画。


我是她的第一个投资人,现在公司估值10多亿。


按账面回报算,我当时那50万要是投了,现在能值5000万。


倒不是后悔什么,毕竟是自己的决策。


只是感慨,


其实世界上有太多比房子更值得投资的事情呀,


比如梦想改变世界的年轻人。


沉重的房价,已经让很多年轻人放弃了其他更加绚丽的梦想。



(四)


房价掏空了太多人的精力和财富,还透支着一个国家的经济增长潜力。不管买不买房子,高企的房价都在影响着你。是的,在方方面面,以各种不同的方式,甚至在不知不觉中,影响每一个人。


我们把过多的意义都堆在了这个话题上面,似乎有了房子就有了一切,所有的爱和梦想都应该为它让路。


这种洗脑,因背后巨大的利益而异常强大,难以被打倒。


而很多时候,那只是炒房者的世界。我们普通年轻人,不应该想着钻经济的空子投机取巧,而是在现状下,如何保证自己的生活质量。


房子的作用是什么呢?安身立命,这是基础。安家立业,这才是房子延展的功能。当然这绝不是你过好自己的生活的充分或者必要条件。


不管你买不买房,关不关心房价,努力工作的斗志不能停,享受生活的心态不能停,如果把买房变成生活或工作的唯一目标,那就白来这个世界走一遭了。


要有最朴素的生活,与最遥远的梦想。即使明日天寒地冻,路远马亡。


世界这么大,日子这么长,砖砖瓦瓦,岂是梦想?





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