推荐阅读：
上海率先放开限购：房地产的春天又要来了？
提问：
欧大，这几天，对浙江德清工业区，走访过程中，发现目前企业利润压缩很大，原因是环保，物价原材料人工上涨，加上贸易摩擦后，近期厂房空置上升，租金回头下降，我在想老百姓收入减缓，继续以“构建以房贷为核心的资产组合包”，是否存在一定风险？
目前，有无必要保存现金，待年底出手收购低价资产?谢谢
提问：
自住的房子，出租可以得20万左右，近五年不过去住，是关空好还是出租好？
提问：
欧大，作为北方重镇的天津，房价尚可，请问近期一两年有投资价值吗？
和投资沈阳相比投资效果是否沈阳远远胜出呢？
另外，如果考虑以后孩子考大学，是否建议现在入天津户口呢？
目前户口为石家庄感觉价值不大的。
提问：
在北清路上班，有软件园附近三居自住。
500预算，投资。
1 回龙观，2003年左右建成的经济适用房，四万一平的二手，三万多一平的顶复，值得投资吗？
2 无电梯，普通层4万多，五越六三万多，选普通层还是顶层？
3 还是买同样区域五万多一平的次新高层商品房？
4 这种郊区有地铁人口密度大的区域，和五环内老破小相比，哪个更值得投资？
在之前写过一篇回龙观的文章，回天典型北边刚需上车退居地。
几个老点社区龙组团价格平层4万出头，顶复3万出头。
次新基本5到6万之间。
对于整体区域来说次新和老破大在涨幅上几乎没有差异。
但回龙观老破大550万是一个分水岭，超过这价格流动性要打折扣。
具体谁更有投资价值，要看区域和个盘情况。
提问：
海外房产只是年税制吧？
持有100年支付3倍于房产的税率，限制使用、限制交易体现在哪些方面？
提问：
欧大，怎么评价中原，美联，Q房，乐有家？
绿皮外的这些中介，总价1000w，费率大概能谈到多少？
中，美，都挺好的。
谈费率，找个手拉手最便宜。
5000元够了。
提问：
互联网公司依靠“大数据”计算个人信用发放个人消费贷款，再通过算法打包资产做ABS，这种模式下的底层资产真的可靠吗？
《手把手教你做次贷》
不存在可靠不可靠的问题，只存在价格。
提问：
找了个做饭阿姨，发现她居然偷菜。
偷的方式居然是把菜放到垃圾袋里面，以帮我倒垃圾的名义带出去。
在家人友好提示不用她带垃圾之后。
下次她把自己的应该挂在客厅的防晒衣带到厨房，然后包走半块冰冻五花肉。
发现之后找个借口辞退。
这两天又发现冰箱里面的燕窝少了，以前都没留意。
压根想不到还有人这么干。
没有撕破脸。
有必要跟他们公司说吗？
提问：
谢欧大！
第一次买房，计划自住，地标河北SJZ，麻烦帮忙参考，谢谢🙏！
提问：
od，在公司工作期间（4年）认识不少 a8 以上的（基本都是一线有房和高薪金领人士，工作上都深度合作），而且个人各种表现很靠谱，有一定信用好感。
除了哭穷可怜激发他们想帮助年轻人的感性、展现自身未来潜力、能还的起、承诺大于 5％ 的利息（6 到 8？
）、表达对他们的各方面认同，还有什么好方法好从他们身上借更多的钱呢？
另外还认识几个家乡的当官类似中老年，也挺有钱，买礼品实地拜访？
所有机会多借钱的实地去？
积极备战sz首套大面积低单价中，下午还在深圳红本聊，刚开始看盘也。
可以总结为和认识的有钱人借更多钱的根本框架和原则，t―1本质，是什么呢？
借不到，不用考虑。
借不到，不用考虑。
会借钱给你的，都是你想不到的人。
提问：
殷纣王即位不久，命人为他琢一把象牙筷子。
贤臣萁子说，“象牙筷子肯定不能配瓦器，要配犀角之碗，白玉之杯。
玉杯肯定不能盛野菜粗粮，只能与山珍海味相配。
吃了山珍海味就不肯再穿粗葛短衣，住茅草陋屋，而要衣锦绣，乘华车，住高楼。
国内满足不了，就要到境外去搜求奇珍异宝。
我不禁为他担心。
”
欧大，早上好！
1.请问以上的象牙筷定律在您看来，对我们普通人是否也成立？
是好还是坏？
2.我本人在装修自住的房子过程中也陷入了这种状态，其实经济实力有限，求打醒。
能掌控“不完美”是一种巨大的能力。
极强的人，才可以拿金筷子吃排挡。
提问：
可不可以扛个墓碑进去。
如果墓碑不可以，那凭什么汉堡可以。
没有想通，尊重产权人，不可以带汉堡，要么就不去迪士尼
大而化之那么不可以x卡买房，尊重产权人，要么不x卡？
？
要么老老实实赚钱买？
jyd和xfd都明文规定不允许流入房子
哦，抓到了么。
抓到的话，银行自然可以要求你收回。
提问：
欧老师好，我是藕粉，提一个积攒了二十年的问题：
我的人生中三次关键时刻做了完全同样的梦，梦中天气突变，洪水滔天，我奋进全力爬上了塔顶，在呼啸的风中晃来晃去。
突然，天边出现了一道金光，在这个神人出现的一瞬间，我鼓起勇气抬头看了一眼，这时梦醒了，吓我一身冷汗。
请问欧老师，如果您是哪位神人，会对彼时的我说什么呢？
提问：
欧大好，新加坡zf提供公租房的模式来降房价，效果比香港好。
算是因为通过市场化的方式调控的结果吗？
大败。
新加坡公租房之恶，罄竹难书。
你们是没看过新加坡本地的分析。
提问：
欧Sir好，库友好，考古附图-
昨晚下叉了，定金已付。
利率上浮15%了，记得你之前回答过利率今后两年可以重新申请调低，刚刚问兴业的朋友说不行。
需要试试不同银行或者不同的信贷员么？
请教实操，谢谢！
需要信贷员和你很熟，关系好。
提问：
欧大好，你强调框架是构建以房贷为核心的资产包，并表示要少置换。
我17年首房首贷买了一套房，没选好标的，贷的不多，也貌似没啥涨的空间。
最近想卖掉去买xg和cq,但是好可惜便宜的贷款利息和sfsd啊，怎么处置最佳？
首付都是借的，资金成本8%。
提问：
欧大
弟弟本身首卡有张江苏银行XYK，额度5万，现在HZ有套按揭的房子，按揭在邮政银行，市值160万，剩60万贷款，社保最低交，额度流，一般推荐邮政银行办什么卡？
现在是第二张卡。
提问：
请问殴大，没有按揭过，但是做了几笔抵押贷的情况下，对于一线城市按揭还可做吗？
提问：
殴大，上午好，国人对学习英语的热情会在未来几年慢慢褪去吗？
谢殴大。
提问：
殴大好，目前重庆和上海两地，房源挂牌情况上来看，全部在出让二手房中，挂网率大概多少，其中链家占比能有多少呢？
也欢迎多军们多多表达提供相关数据
