许久不联系的大学同学最近在同学群里发起了“班级联系名录”，不知道是不是因为秋日里人类都分外“多愁善感”，有那么一瞬间怀念起那份“无忧无虑”。
拿起手机，拨通了最好朋友的电话：
“什么时候来苏州玩？”
“得空了，就来。正想着考察考察苏州，哥们老婆在苏州工作，考虑得买套房了。正好工作上也要调到苏州来了。”
“得，哥们行啊，这方面我还略懂，要我参谋不？”
“你说园区好，还是市区好啊？”
“哥们是发达了？”
“这不，苏州我也不熟悉，难道不是得买这两区？”
“苏州现在是一核四城发展方向，园区姑苏区等地的房价已经高不可攀。你那点底我还是清楚的。”
记得划重点，听我好好唠唠。
买房——买得是产业高地
当前房地产出现的很多问题，并不是房地产本身的问题。由于历史上住房制度不健全，导致过去10年有着大量的住房需求缺口。房地产高速发展实际上是在还以前住房制度缺口的债。但房地产在高速发展过程中也出现了很多问题，比如大城市病、睡城等，而这些都需要产业地产的拉动。
中国房地产所反映出来的问题，实际是产业发展不均衡的问题。房地产商的开发模式将会发生根本性变化。以前的房地产模式都是开发商从政府手里批发一块地，然后再零售给业主。但这种模式已经成为明日黄花。
住宅开发商向产业地产转型也与城镇化吻合。竞争加剧的背景下，住宅开发商开始有意识地向产业地产转型。未来的房地产发展将朝着产业与房产融合方向发展，商业、养老、文化、旅游、产业地产等地产有着巨大发展空间。
就在近一周，相城大爆发！
刘强东来了！
9月14日下午，
相城区政府与京东集团——京东智谷项目签约
据悉，京东计划在苏州相城投资建设京东智谷项目,建设国内领先、国际一流的“云计算+大数据”新经济基础设施，提供城市云、产业云、数据云、电商云、双创云等综合解决方案，输出平台对接、数据支撑、生态孵化、品牌打造四大价值体系，推进相城区乃至苏州市产业转型升级。
同时引入京东战略生态合作伙伴共同落地本地，打造产业生态圈。并构建“以云计算为支撑，以大数据为驱动”的智能城市生态，形成“云聚产业，智赢未来”的经济发展新局面。
9月20日
相城在上海拉了179个亿！
29个高科技企业！
包括智能制造装备、集成电路、新材料、汽车及零部件/新能源汽车、医疗器、大数据、产业基金/文化创意等新兴产业。
相城区委书记顾海东在推介会致辞中表示：“相城是一座高速发展的新兴之城，呈现着经济社会快速发展，后发崛起的良好态势。今天的相城，智能制造新一代电子信息、新材料、数字经济、文化创意等特色产业逐渐聚集，已经成为苏州最具发展潜力和活力的区域之一。后三年，相城将更大力度的推进创新载体建设，扶持重点产业发展，完善服务业发展的生态环境，在人才培育引进、创新成果奖励、重大项目建设、扶持科技型中小企业发展等方面不断优化扶持政策，以广阔的胸怀开放的姿态、饱满的热情全力打造苏州新门户、城市新家园、产业新高地，努力实现经济社会的加快发展后发崛起。”
还有之前新松机器人未来科技城项目落户相城！
还有9月22日的2017核心技术产业与全球化高峰论坛◆苏州——芯聚苏州，在相城召开，大咖云集。
买房——买得是价格优势
先看一组数据：
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姑苏区，园区，以三字开头，非富即贵。吴江作为最年轻的区域，发展还有待观测。剩下三个区域作为老牌城区，不难发现相城以均价低于其他两个老牌城区约1000元。相城绝对具有价格优势。
但是，如今苏州各板块地王入市，相城也不例外。3万+楼盘，拔地而起。
不过，当然也有些不错的楼盘值得推荐，比方说姑苏裕沁庭。
姑苏裕沁庭项目位于苏州相城区，紧邻相城区活力岛商圈，正真的核心区位。
不过，为何要在相城众多楼盘重推荐它呢？除了以上几点，还有更多的原因来源于他的开发商。
姑苏裕沁庭的开发商积水住宅株式会社（SEKISUI）不仅是日本，还在美国、澳大利亚、俄罗斯和新加坡等各国开展以安全，安心，舒适的高品质生活和环境技术为基础的社区建设业务。
为造房子先建工厂？
积水住宅株式会社（SEKISUI）到中国先二话不说在沈阳建一个工业化工厂，别墅类结构、外立面外墙、还有一些主要的建材全部是工业化生产，品质特别好，用材良心，环保都是国外标准，而且充分考量倒了房屋的安全性。
先后设立引入了与住宅主体结构相关联和与之配套的装修单元式材料工厂，比如有钢结构系统生产工厂；Shelteq挤塑成型混凝土外墙板工厂；LGS轻钢龙骨生产工厂；以及其他整体卫浴配套生产工厂、整体厨房配套生产工厂、装饰门及木饰材配套生产工厂、装配式收纳配套生产工厂等
由于姑苏裕沁庭是精装交付标准，因此他还采用了很多长期合作的战略品牌，皆为环保可持续材质，而且基本低于国内最低绿色标准。日本大建木地板、松下电器、TOTO卫浴、YKK窗户……
处处人性化考量！
姑苏裕沁庭每一处细节都透露出以人为本的理念。
一进小区你就可感受到这份关怀，
不会因积灰落雨而变脏的外立面，使用了超亲水的特殊涂层，每次下雨时便可以将外立面冲洗一新，宛如新居。
而且房屋经常亦生锈的地方也不会出现锈迹，因为积水使用的金属材料在都会在具备一定条件的工厂内进行彻底防锈处理，即使在500小时的盐水喷射实验之后依旧不会出现一点锈斑。
步入楼内更多人性化处理，扑面而来，
四处可见的简易型扶手，使得上下楼梯更安全。
公共区域的垃圾间，避免出现垃圾堆积影响生活的景象。
一进房间，地暖系统与新风系统快速启动，让您一年四季感受最宜人的坏境。
当然，姑苏裕沁庭给予你的还有最健康的清新呼吸。除了选择最安全的装修材料以外，裕沁庭利用夏普特有的【净离子群】空间净化技术消除空气中的病菌！
更吸引人的是姑苏裕沁庭屋内
每一个细微处人性化的处理
置身期间，彷佛生活完美如桃源
☆舒心系列
一进家门，玄关处即使镶嵌于墙壁中的各种收纳橱柜
此外，厨房间卫生间都设有各种收纳空间
进口Low-e的双层玻璃不光在内部添加了氦气，还内置了百叶窗，再也不用为清洗窗帘而烦忧。玻璃也是日本进口，更有效的隔热、遮光、防噪音。
☆倾心系列
静音水槽、门框特质缓冲设备、同层排水系统中采用的积水分水阀与螺旋消音排水管……
这些技术的运用使得你住的更加舒适，不被叨唠。
让人们一见倾心不得不提的是日产抽水马桶。
超旋式冲水设计，节能省水，除菌速干，用过一次便会赞不绝口！
☆安心系列
超安全的材料的使用自然不用再提，姑苏裕沁庭别有一番苦心的细节处理，让生活倍感安心。
坐式淋浴器，不仅节约水能源，更加安全。让你洗浴时更加轻松！
全户包括浴室们门口的地面无障碍处理，充分考虑到老人和孩子的安全。
全屋防盗与全屋防火设备，走在智能家居前端！没有比这个更安心了。
阅览区、业主休息区、游泳池这些通通都很棒！
（样板房实景图）
这样的住家你不想要吗？
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积水住宅姑苏裕沁庭周围有亿象新天地，华润万家、繁花中心，大润发、中环百汇广场，万达广场、家乐福人民路店和中翔店等。装修为日本精工，空间舒适感、细致到门框边的装饰、考究到每一个开关的材料，将带给您崭新的居住方式。
（户型图）
姑苏裕沁庭目前在售西区高层建筑面积约90㎡、163㎡，均价23000-24000元/㎡，东区高层均价26000-27000元/㎡左右，建筑面积133㎡、187㎡、199㎡。另外，东区1-24#为别墅，总价1080万/套起，户型建筑面积295㎡、358㎡、443㎡、495㎡。
