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长沙高铁新城！绿地、中欣退地！佳兆业拟“商改住”！

长沙楼市俱乐部 · 公众号 · · 2024-08-29 20:23

正文

长沙高铁新城，区位比较好。

西边是长沙老城区，东边是会展板块，既有主城区的便捷配套，又有新开发片区带来的一些规划利好。

但是！

有一说一，这些年来，高铁板块还是没有达到应该有的高度。

一个很重要的原因，就是片区停工的项目有点多。

近日，经过高铁新城，看到这里一个商业项目停工；那里一个综合项目成半拉子工程；有的好地块，干脆直接趴窝……

在高铁板块，绿地、恒大、佳兆业全齐了。

这种情况，要是发生在滨江、梅溪湖、洋湖，那些板块同样扛不住……

近日，有市民提出“对长沙高铁新城发展历史的困惑及建议”，说到长沙南站南站通车已经15年，但作为长沙的封面及城市的窗口作为核心的长沙南站周边却仍是荒芜一片，极大影响了长沙对外交流的形象。

并提到多个停工或者没有动工的项目。

长沙市自然资源和规划局雨花分局官方回复：

此件涉及高铁南站周边房地产项目及商业地块拿地未开发或已开发后烂尾现象，该问题主要为受宏观经济下行压力及环境影响，房地产市场市场低迷导致，与拿地主体单位及开发商项目开发运作情况相关联。

涉及部分路名设定和地块口开发问题，建议您向市级路政主管部门及轨道公司进行咨询。

其中您列举的具体项目有关情况，经了解情况如下:

1、绿地城际空间站商业广场公寓2023年底陆续交付，预计2024年底公寓全部交付完成。

2、 长沙之门因开发商资金困难，目前已与政府解除国土合同，目前正在办理退地流程 ，预计2024年底完成相关手续。

中欣楚天澜庭项目因开发商资金问题，政府正在办理土地收回手续 ，计划收回后再重新挂牌出让。

3、绿地之窗商业地块18号栋因市场低迷及开发商资金短缺问题，暂缓开发。

4、佳兆业城市广场项目已纳入雨花区保交楼项目范畴，项目资金优先用于确保住宅交付。

据了解， 佳兆业集团拟对该地块进行商改住 ，目前在咨询相关政策，方案报批同步推进中。‍

说实话，高铁新城的位置确实挺不错的，这里：

交通便捷，有长沙南站，地铁，磁悬浮等。

商业繁华，有吾悦广场、山姆会员店等。

学校众多，比如长郡双语雨花、南雅双语实验、一中雨花新华都等。

环境也比较好，片区有黎托生态公园、浏阳河风光带公园、磨盘洲公园等。

等高铁新城逐步解决各种停工的问题， 我们相信，未来高铁新城将变得更加美好。

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