贰次方观察：主城区二手房签约2360套价格洼地吸引众多刚需

透明家 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-31 23:39

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栏目

介绍

《贰次方观察》为二手房成交数据展示和评论专栏。该栏目形象、直观地展示杭州主城区二手房成交情况和价格走势，透过数据深入挖掘市场特点，客观解读数据背后的隐藏含义，邀请业内专业人士互动点评，为您呈现最权威、即时、准确的二手房市场动态。

每周评述

根据透明售房研究院统计，上周(2017.07.24-07.30)市区二手房共签约2360套，签约总面积23.1万平方米。其中，二手住宅签约量为1986套，签约总面积19.0万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约1199套，其中住宅签约量为1040套。西湖区签约224套位居第一，江干区签约223套位居第二，拱墅区签约207套位居第三。

签约走势分析

上周（2017.07.24-07.30）主城区二手房签约1199套，较前一周增加了29套，环比上升了2.5%，日均签约171套，其中周五（7月28日）签约213套，为上周单日签约量最高。另周签约排行榜上，保利东湾获得主城区二手住宅小区签约周冠军。

签约套数排行榜

注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

销冠点评

透明售房研究院点评：保利·东湾位于下沙东南部，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带，拥有无遮挡一线江景。西至开发区22号大街，南、北分别与金隅、世茂项目相邻。教育配套包括观澜幼儿园、江湾小学、学正中学等。本周成交13套房源位列小区排行第一，其中90平方米以下刚需房源成交3套，90-130平方米改善型房源成交5套，180平方米以上大套改善户型（公寓）成交4套，230平方米排屋成交1套。小区房源种类较多，满足低、中、高端不同客户置业需求。

浙江中原地产首席分析师荆海燕点评：本周再次登上销冠小区的是我们较为熟知的小区，位于下沙的保利东湾，以绝对套数优势占据榜首。在过去的一年当中，该小区交投量突出，究其原因仍旧是价格上的洼地，吸引了众多刚需，2万以内的单价稀缺性显而易见。