上海焦点2018年度展望:哪个区最值得期待?

转眼之间，一年又过去了，新的一年拉开了序幕。2018年，上海哪个区域最值得期待呢？本文将通过政策红利、升值空间、发展规划、交通计划和人才引进五大方面，全方位展望2018年沪上各区域的预期发展。

2018 哪个区域享政策最大红利？

当然是“宇宙中心”大虹桥！

近日，国家发改委发布《长江三角洲城市群发展规划》明确提出，到2020年，长三角城市群基本形成经济充满活力、高端人才汇聚、创新能力跃升、空间利用集约高效的世界级城市群框架。

作为上海连通长三角的桥头堡，虹桥与长三角主要城市的距离都在300公里以内，处于长三角城市轴的关键节点。

根据规划，虹桥将建成10条磁悬浮列车站台，30条城际及高速列车站台，1个四通八达的地铁站，2个大体量机场航站楼和1个全新的城际巴士总站。作为“轨陆空”三位一体的综合交通枢纽，1小时内直达长三角各重要城市，2小时内覆盖全国和日韩等东南亚主要城市。在大虹桥，世界变得触手可及。

随着国家战略出台，大虹桥迈向第六大世界级城市群“宇宙中心”的新定位也越发清晰。毫无疑问，这个享政策最大红利的区域，将成为长三角经济发展的核心。

2018 哪个区域最有升值空间？

金山房价正在逆袭！

根据搜狐焦点数据统计，2017年度金山区的房价涨势惊人，从2016年的12903元/㎡一跃攀升到20575元/㎡，高达59.4%的房价涨幅在全市各区域中位居第一。

2012年，金山“小火车”正式开通运营，这条市域铁路全长56公里的线路，最高时速160公里，一顿饭的功夫即可直达上海南站，大大缩短了金山到市区的时空距离。

重点交通配套的完善，补齐了金山地处偏远的区域短板，使得房价“洼地”优势日益凸显。从房价走势来看，未来，这座滨海之城有望迈入“3字头”时代，升值空间潜力无限。

2018 哪个区域最紧跟时代？

浦东“ 租购 并举”正当时！

2017年，在经历了土拍新政后，上海的土地市场呈现出强力降温的态势。自7月首次退出“只租不售”租赁用地以来，短短半年时间里，上海已累计推出29幅租赁住房用地，成交21幅租赁用地，其中，浦东新区就占据12幅，领跑整个租赁市场。

浦东推出的租赁用地，大多集中在生活配套成熟，交通方便的浦东前滩，世博和御桥板块，地理位置相当好。预计2019年，在这些土地上建设的租赁房源将陆续上市。

作为全国首个供应“只租不售”地块的城市，上海正积极构建“租购并举”的住房制度体系，而租赁房源最多的浦东，将领跑整个租赁市场。租赁住房将如何改变上海楼市，值得我们拭目以待。

2018 哪个区域交通要逆天？

喜大普奔！大青浦迎来17 号线！

“地铁一响，黄金万两”，轨交网络的完善对于区域的发展关系重大，不仅能方便出行，还能带动配套设施的完善。

在盼望了3年之后，2018年，青浦人民终于迎来了轨交17号线的开通运营。17号线途经徐泾、赵巷、青浦新城、朱家角，将青浦和中心城区串联起来，全长约35公里，全线共设13个站点，其中虹桥火车站可与2、10号线换乘。