2023年12月12日，
松江主城“现象级”红盘
招商云澜湾
首次盛大开盘！
开盘现场人潮涌动！气势如虹！
开盘现场 实景照片
开盘现场 实景照片
开盘现场 实景照片
开盘现场 实景照片
最新消息！
项目此次
首开热销
约
8亿！
此外，项目的
解筹率超过
9成
相当惊人！
换句话说，
客户就是认准了这个盘去的，根本不做第二选择！
可见
项目认可度、忠诚度极高！
要知道，近两个月开盘的项目，就连众多红盘都出现了不如预期的情况。
然而招商云澜湾，
从7月11日拿地，到11月19日示范区开放仅131天！从示范区开放再到取证仅9天！
在如此短的时间，便在首开取得如此傲人业绩，充分体现了招商蛇口团队的操盘能力，以及对市场情况的洞察力！
逆市热销！跑赢大市！
不仅是招商云澜湾面对市场困境写下的
高分“答卷”
，
也用事实证明了购房者对
“央企实力+稀缺资源+品质兑现”
三位一体价值体逻辑的高度认可！
开盘现场 实景照片
开盘现场 实景照片
松江主城
容积率
1.6
低密墅区
招商云澜湾
建面约
96-126㎡3房4房小高层
建面约
135-141㎡叠加别墅
总价约335万起
首开热销！冠领松江主城！
少量房源持续热销中！
了解详情：
招商云澜湾，能够在如此短时间迅速吸引大量忠实粉丝，答案是显而易见的！
1、一二手房
对比
中，优势明显，性价比无敌！
从二手市场对比来看，
招商云澜湾仅一路之隔的老小区均价基本都在4-5万/㎡，甚至多数房龄都在10年以上！
相比之下，招商云澜湾不仅是新盘，而且产品力更具优势！
来源：链家网
另外，从新房市场对比来看，
松江新城的高层
新房
均价已直逼6万大关！甚至部分板块土拍达到
6.05万/㎡的联动价！同样的100㎡三房主力总价段约600万！
对比招商云澜湾的
小高层均价仅4.6万/㎡！其中部分毛坯总价仅约335万起！且小高层+叠墅首开均价也仅约4.8万/㎡！性价比无敌！
示意图
3、高配套+稀缺性，真正的六边形战士！
招商云澜湾，位于松江主城区核心地段，无论是生活氛围还是便利度，都极具优势！
交通、教育、商业、医疗、生活休闲、生态六大维度，没有短板！
真正的六边形战士！
不仅如此，招商云澜湾，还是松江主城区内唯一在售的配套好的叠墅产品，稀缺性不言而喻！
示意图
3、1.6低密墅质住区！同板块中一年难得一遇！
项目是
容积率仅约1.6
的低密墅区，不仅在松江区内少有，甚至整个上海都极具稀缺性！
据统计，今年4个批次土拍合计75块地，只有12块地的容积率在1.6及以下，占比约12%！而这些宅地再分散到全市16个区，一个区数年也未必轮得到一块！
示意图
4、户型一流！无连廊！96㎡飞机户型、100㎡大横厅设计，尺度开阔！
招商云澜湾，
无论是小高层还是叠墅产品，户型设计都堪称一流！
以96㎡、100㎡户型为例，都是三开间朝南，南北通透，户型方正！甚至100㎡户型做到了大尺度横厅设计，这在同等面积段中，属实难得一遇！
约100㎡户型图
了解详情：
1.6低密滨水墅区！
招商云澜湾，是央企招商最新迭代升级之作！
整个地块有两个重要的先天优势，一个是
“1.6低密容积率”
，另一个是
“双水系环抱”！
正是基于地块的先天底子好，因此开发商在产品打造上更加游刃有余！
在产品规划布局上，项目匠心打造了纯4层叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13层小高层，得房率更高，通透性更好！
效果图
而且为了放大地段天赋，让业主可以拥有更好的景观视野，项目规划了
东高西低
的社区配置，别墅和高层的业主都能享受双水系环绕的自然景观！
这样的
西区叠墅+东区小高层
的配置，还最大化了南向面宽，让户内采光更加充足！
效果图
景观园林上，采用了
都荟慢生活园林风
，为了更契合松江江南古韵的文化气质，打造了
“两轴一林多重花巷”
的景观配置！
两轴：
为了迎接业主归家的景观轴线，南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序，西侧公共通道通往北地块，打造了人文浪漫的银杏景观大道！
一林：
依托贯穿小区的天然水系打造的
滨水景观林！
千年松江府配上水杉，更显古朴宁静，漫步林下，宛如穿行在水墨之间！
多重花巷：
别墅片区在多个楼栋前都规划了不同主题的花巷，营造私密恬静的墅境，更有曲径通幽的自在！
效果图
项目社区还规划有两座
“中央会客厅”、三大“主题架空层”、和三大“全龄活动空间“！
让邻里之间有了更多的互动场所和机会，也让各年龄段业主都能在家门口找到独属的乐趣！
效果图
同时，项目配置了
6重安防体系！
小区周界防护、车辆视频识别、全域24小时视频监控、单元门禁、入户指纹锁和家庭安防警报系统
，全方位呵护业主的安全！
效果图
高颜值建筑外立面
融合塔冠形象致敬松江传统建筑屋檐符号，采用温暖的金属色搭配柔和的浅米色，呈现出与众不同的温暖色系，更大化的玻璃占比，使视觉上更统一，同时增加室内采光开阔景观视野！
效果图
效果图
户型设计方面，水准非常高，小高层户型图如下：
建筑面积约
96㎡ 3房2厅2卫
户型图
亮点一：
经典飞机户型，无连廊，三开间朝南，
真正的南北通透
！
亮点二：
进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私！
亮点三：
客餐厨一体化贯通设计，没有长过道，浪费面积少！
亮点四：
宽厅连接南向宽景阳台，景观视野开阔，实际空间使用率高！
亮点五：
性价比极高，低总价上车3房的优质选择！
建筑面积约
100㎡ 3房2厅2卫
户型图
亮点一：
较96㎡空间更延展，
南向3.5开间，
采光通风俱佳！
亮点二：
约5.2米大面宽横厅设计
，延展观景阳台，
阳光满溢
！
亮点三：
干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，
生活舒适度拉满！
建筑面积约
126㎡ 3房2厅2卫
户型图
亮点一：
四开间朝南，南向IMAX级景观面，视野空间感极好！
亮点二：
同面积段中罕见的四房设计，功能性拉满！
亮点三：
主卧套房设计+预留了衣帽间空间，私密性更强！
亮点四
：
LDKG一体化设计+全飘窗设计，大
大增加了室内尺度感和实用空间！
亮点五：
空间大、功能更丰富，当代二胎家庭，一步到位的首选户型！
展示空间实景照片
此外，项目精装部分也是远超400万级产品交付标准！
中央空调、地暖、新风
三大件齐备！入户配置
玄关柜！
主卫带
卫洗丽智能马桶盖！
厨房配置
洗碗机！
细节方面，卫浴空间配置
防臭地漏、防水插座！
厨房配置
大单水槽、抽拉式龙头！
阳台配置
防水插座、防滑地砖、专用地漏
！
细节之处贴心入微！
展示空间
实景照片
附叠加别墅，上叠、下叠户型图如下：
户型图
户型图
了解详情：
