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文 | 快房网 乔天月
据快房网K指数研究室数据显示,6月1日-6月28日,杭州(含富阳、大江东)共有299个新房住宅项目成交(不包括排屋、别墅)。除去成交不足3套的楼盘,本文选取了208个新房住宅项目的价格进行分析。
与5月相比,共有94个住宅项目成交均价上涨,占比45%;同样有94个项目成交均价下降。但由于受到限价和网签延时等因素影响,部分楼盘签约价格可能低于案场报价。
值得注意的是在主城区(不含萧山、余杭)范围内有网签记录的住宅项目仅有66个,其中签约均价超过4万的项目有15个,而签约均价在2万以下的项目仅有12个,主要集中在下沙和长睦板块。
截止6月29日,主城区住宅(不含别墅、排屋)存量仅为9356套,按照近三个月2344套/月的平均去化速度来计算,去化周期已不足4个月,供需上的不平衡仍然突出。
重要提示:本统计数据是2017年5月1日-6月28日各楼盘的网签成交均价,和现时开发商的现场报价、月底的实际成交价都有一定差异,部分项目由于成交楼幢为洋房或精装住宅,也会出现合理的价格波动,请酌情参考。
数据说明:
1.数据来源:透明售房网;
2.数据截止日期:5月1日—6月28日;
3.统计范围:主城、余杭、萧山、大江东、富阳;
4.均价单位为元/平方米;
5.标注“-”项表示无成交记录或成交套数少于3套。