史诗级利好，下周会暴涨吗？（实盘周记2024.5.19）

投资有风险，入市需谨慎

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上周五盘中房地产迎来史诗级利好：

1、 对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

2、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%，并取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

3、 央行将设立3000亿保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

此次房地产迎来的是史诗级利好， 需求端三箭齐发（即全国首付比例下限降低至历史新低（首套15%、二套25%），取消全国层面首套二套住房贷款利率政策下限，下调住房公积金贷款利率25bp）， 供给端保交楼去库存 。

房地产行业 两 手抓的这套组合拳打下了，大概率会出现反转，而房地产行业的产业链条长，更容易带动经济复苏和股市上涨。

今天是5月19日， 519是中国股市历史上的一个重要事件，在 1999年5月19日中国股市发生的一次大幅上涨，这一天股市出现了罕见的全线涨停现象， 被投资者称为“519行情”。

而时至今日的519，股市也是迎来了史诗级利好，叠加这段时间持续的利好加码，股市大涨也会再次到来吗？

国际上金银铜齐涨，白银突破逾十年高位， 美联储9月降息概率近70%， 新一轮大宗超级周期开启。

*ST保力股票跌近日破0.1元，最低一度跌至0.09元，已锁定退市。这个公司看名字都不知道主业是干什么的，查看其历史经历数次改名。

今年以来，股价曾跌破1元的“毛股”数量已有数十只，其中一些股票已于年内退市并摘牌。市场已经深刻变化，未来退市数量会越来越多，速度也会越来越快。

真诚奉劝买股票的小伙伴们以后最好只买各个行业的龙头，其它的最好还是少参与，因为随时有退市的可能。

本周持仓表现还是不错的，股票持续继续反弹上涨，基金持仓也还行，我在2023年的年度总结中写了今年是吃肉的年份，到年底清点市场吃肉是必须的。

本周持仓交易情况：

①、 自2014年1月1日开启的场内 股票账户 ，现持仓保险老大，仓位97.75%，截至周五今年情况： +11.86 % ，累计情况 ： +2038%，年化收益率31.5%。 同时期沪深300指数 +57.85%， 跑赢沪深300指数 +1980%， 本 周持仓不动无交易， 今年持有不动无交易 。

②、 自2020年12月1日开启的 场外清北计划亲子定投 ， 截至上个交易日亲子账户 累计定投情况 ： -17.73% （ 持仓中占比18%仓位的稳健 -3.38% ， 占比32%仓位的 恒生科技 -13.24% ，占比50%仓位的 中证医疗 -27.81 % ） ，而同时期沪深300指数 -27.41% ， 跑赢沪深300指数 +10%

本 周四按照计划周定投→ 清北计划亲子定投第118次定投 ，其它时间持有不动无交易。

③、自2022年4月12日开启的 场外雪球步步高基金定投 ， 截至上个交易日 累计定投情况 ： -9.2% （ 持仓中占比23%仓位的生物医药浮亏 -27.17% ，占比26%的沪深300指数增强浮亏 -6.24% ， 占比10%的白酒浮亏 -10.26%， 占比10%的医疗健康混合浮亏 -25.04% ， 其它固收加 浮盈 +7.5% ） ，同时期沪深300指数下跌 -12% ，跑赢沪深300指数 +3.2%

点击下面雪球基金小程序可了解更多：

④ 、自2024年1月1日开始场外蚂蚁基金实盘 ， 截至上个交易日 累计情况 ： +0.09% ，同时期沪深300指数上涨 +7.19 % ，跑输沪深300指数 -7.1 %， 在蚂蚁（支付宝）基金，搜索三年一倍可以查询实盘详情。

⑤、其它乱七八糟的持仓 ， 截至上个交易日情况如下 ：中概： +12.94 % ，全明星： -15.84%。 本 周持仓不动无交易。

未来市场如何会演绎呢？

判断市场我喜欢用下面几个简单的指标，这个判断体系从六个方面进行六位一体的跟踪： 用估值判断便宜程度，市场资金风险偏好判断资产比价，市场先生情绪判断市场情绪，技术趋势判断市场趋势， 宏观政策判断对资本市场态度 。

1、 基本面： 中证800指数净利润同比增长在2021年Q2达到顶峰后逐步回落，在2023年Q2见底后反弹至2023年Q4后再次小幅回落，有底部企稳现象。

2、政策面： 宏观政策面对资本市场是强烈支持呵护。

3、资金面：