央行宣布降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例，其中包括将二套房贷最低首付比例降至15%，同时降低政策利率和逆回购操作利率。此举引发市场热烈反应，看房浏览量激增。此外，还有关于学位问题的消息，如中央公馆准备出资扩建怡园小学。文章还提到了其他相关房地产市场的动态和评论。
央行宣布降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例，包括降低二套房贷最低首付比例至15%，以及降低政策利率和逆回购操作利率。
各大开发商在国庆市场展开激烈竞争，推出优惠措施吸引购房者。市场期待后续政策继续出台，市场走势仍具不确定性。
千呼万唤始出来。
就在上午，央行行长在国新办发布会宣布又一轮重磅政策包。
降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。
同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，达到历史最低水平。
此外，央行还宣布降低政策利率，将7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，同时降准0.5个百分点。
这意味着，
降息、降准、降存量房贷利率、降首付，可谓四箭齐发，油门踩到底。
据有机构数据库监测，看房浏览量立刻就有所反应：
今天上午央行打出「连环炸」让人眼花缭乱。这套组合拳打下来，堪称甜头空前。
首先是传闻已久的存量房贷利率，正式官宣下调，平均降幅在0.5%。
还要注意的是，普降存量房贷利率，它属于特别政策红利，是独立出来的，
只要政策下发，那么就可以马上兑现。
而不用跟LPR那样，要等到明年1月份才兑现。
消息一出，马上占据热搜榜头条！
按照目前的消息，10月份5年期的LPR极有可能降低20基点，这个会在明年1月份进行重新计价。
两者叠加起来，意味着，明年1月份起码会有至少50BP+20BP=70BP的降幅。
前几年楼市高涨之际，房贷利率一度飙升到6%以上，去年虽然一度降到4%左右，但相较于当前的经济形势和利率走势，远远不够。
如果你的利率是5%，直接变成4.3%，如果是4%直接变成3.3%！
这还是在11、12月份不降LPR的基础上，大家可以算算自己月供能减轻多少了。
0.5%可能是头一轮，接下来还会有第二轮第三轮分步走，100基点以上的下调可能性也会很高。
二套房的首付比例也降低到了15%，这是历史上从未有过的政策。
这对想改善的家庭，是巨大的利好。
二套房购买者很多属于改善，财富积累和偿还能力理论上比首套房购房者整体要强，对银行来说放贷风险更小。
所以，两者统一没毛病。
一轮政策红包砸下来后，嗅到机会的卷王们一个个都不淡定了！
先是上个月开盘的中建海丝城，开卷了！
今天老编朋友圈有人爆出
国庆提前抢跑价 3.1-3.4万/平方米，比上月开盘时候又便宜了20万以上
，在老黄埔一众新房中性价比极高。
要知道，老黄埔二手房价格
万科城市之光二手4.6万成交，产品还是95平三房，442万总价。
这个价格一出，番禺万博、白云嘉禾望岗、黄埔科学城、荔湾广钢这些同价位片区一个个如坐针毡。
中建海丝城，50米地铁口，实用率超100%的新规产品，有名校书包。
78平米起总价253万起，
88平米总价297万起，
107平米总价379万起，
117平米总价416万起!
上百万的一二手倒挂，别纠结学校是否官宣，地块何时城市面貌完善这种细枝末节问题了，只要价格降到位，玻璃都给你干碎！
另一个卷王，是
保利华发招商.中央公馆
（简称中央公馆）
。
