农业下一站，高科技！
高科技农业是指以生物技术、电子信息技术和新材料为支柱、现代新技术为核心的农业技术。
主要包括分子农业、太空农业、超级型农业、精准农业、蓝色农业、白色农业等几种形式。
今后的农业发展将会和人工智能接轨，实现高科技农业。
比如，各种农业设备数据进入云端，从而实现智能管理可有效提高设备利用率和管理效率，减少人力资本，并且假如这些农机设备能够和自动驾驶技术融合，就能实现全天候工作的能力。而且利用图像识别技术可检测农作物病虫害进行，为农业提供病虫害检测、预警以及人工智能服务，解决远程农业问题，使农业达成智能“农业知识库”，降低成本，提高效率。
其实，阿里和京东纷纷布局智能养猪，作为房地产企业的碧桂园、恒大也布局高科技农业。
恒大二次进军农业
许家印，农民出身，对农民、农村、农业有着很深的情愫。
恒大集团是以民生地产为基础,金融、健康为两翼,文化旅、游体、育为龙头的企业集团。2018年《财富》杂志发布2018年“世界500强”排行榜，恒大以460.19亿美元的营业收入位列第230名。2017年福布斯榜显示,许家印以身价395亿美元成为中国首富。
不差钱，已经是许家印和恒大集团的布局写照。尤其是对农业领域 。
虽然2016年，许家印首次投资农业失败，并以27亿卖掉曾经投资1000亿的农业板块项目。然而，
2018年，许家印再次涉足高科技农业、智慧农业、田园综合体等农业项目。
我们一起来梳理下这些项目图谱：
1、恒大在上海崇明投资智慧农业项目
特点：智慧温室
恒大上海现代农业园项目该项目拟建设高科技智慧温室8万平方米，
主要运用全球顶级高新农业技术、高端农业设备和现代管理经验，采用全世界最先进的全智能精准环境控制技术，大数据、物联网和智能机械自动化技术等，全季节、全天候生产，全过程集约化、标准化、智能化，全方位打造绿色优质、高产高效的高科技农业。
其中，智慧温室是恒大上海现代农业产业园项目的拳头产品，是现代设施农业中的高级类型，拥有综合环境控制系统，由信号采集系统、中心计算机、控制系统三大部分组成，利用该系统调节室内温、光、水、肥、气等诸多因素，实现全天候全季节种植，稳步精细化管理，全年高产。
据了解，恒大高科农业集团依托荷兰库伯、道森、森通等世界顶尖温室制造商建设，配备骑士、普瑞瓦、豪根道等世界一流温室自控系统技术，确保设计、生产、建设、运营等各环节处于国际领先水平。
2、恒大寿县高科技农业基地项目
特点：田园综合体
2018年安徽寿县与恒大集团达成投资意。恒大高科技农业将成立恒大寿县高科技农业基地项目，并计划总投入约18亿元。
该项目建设高科技智慧温室农业及农旅展示区、现代大田农业区和高科技农产品加工区，项目规划用地约17610亩。
该项目选址寿县刘岗镇烟店村、刘岗村、郑岗村、双枣村、大拐村。
3、汉南现代农业基地
特点：田园综合体
2017年11月，恒大现代农业集团决定在湖北汉南拟投资400亿元打造集休闲、文旅、智慧农业于—体的3万亩现代农业基地。
恒大现代农业汉南基地项目首期选址于邓南街与东荆街地块，核心启动区3万亩，建设30万平方米智慧温室，2.7万亩农用地，启动区投资约400亿人民币。恒大现代农业汉南基地项目具体建设内容包括：智慧温室（现代化植物工厂）、现代大田农业、农业观光体验区、时代新城、加工物流中心等。
除了高科技农业之外，以产业扶贫的农业也比较多。恒大集团董事局主席许家印层在内部布局会议上表示，
扶贫一定要抓住产业扶贫、搬迁扶贫、就业扶贫这个扶贫的“牛鼻子”，产业扶贫是非常重要的，尤其是因地制宜的产业扶贫更为重要。
早在201512月19日，恒大集团正式与大方县签订精准扶贫协议，三年无偿投入30亿，到2018年底实现大方县18万贫困人口全部稳定脱贫。
在大方县产业扶贫成功后，2017年5月3日，恒大正式决定整市帮扶毕节，再无偿投入80亿元，到2020年帮扶毕节现有92.43万贫困人口全部稳定脱贫。
恒大帮扶的核心在于产业扶贫，打造了中国的西南部两大基地，中国西南部最大的蔬菜瓜果生产基地，中国西南部最大的肉牛养殖基地。
特别是通过建设肉牛养殖基地、蔬菜育苗中心、蔬菜大棚和大田基地、中药材和经果林基地等，引进43家上下游龙头企业，形成“龙头企业+合作社+贫困户+基地”的产业帮扶模式，实现了供产销一体化经营，确保贫困户持续增收、稳定脱贫。
当然，这些布局中藏着许家印的情怀和生意。
以上的农业项目投资与布局，都离不开“恒大高科农业集团”。
许家印在内部会议上表示，在不久的将来恒大将形成以民生地产为基础，文化旅游为两翼，高科技产业为龙头的产业格局；在产业布局上，我们还要积极探索高科技产业，在量子通讯、量子计算机、航天工业、航天技术、人工智能、生命科学、现代农业等领域进行积极探索。
2018年3月26日，
许家印在业绩会上曾公开表示，恒大将积极探索高科技产业，逐步形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技为龙头的产业格局。
2018年4月9日，中国科学院与恒大集团在北京签署全面合作协议，恒大计划在未来十年投入1000亿，与中科院共同打造三大科研基地。根据双方合作协议，恒大将在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源、人工智能、机器人、现代科技农业等重点领域，和中科院齐心协力，共同创建科学技术研究、科研孵化、科研成果产业化“三大基地”。
2018年4月21日，许家印宣布成立了恒大高科农业集团，恒大要建设成为技术最优、实力最强、世界一流的高科技农业龙头企业。
从其规划上看到，
恒大高科农业集团将运用全球顶级的高新农业技术、高端农业装备和现代管理经验，采用国际最先进的全智能精准环境控制技术，大数据、物联网和智能机械自动化等，实现全季节、全天候生产，全过程集约化、标准化、智能化。
为何要发展高科技？
许家印袒露：旅游、健康、高科技产业都是千亿甚至万亿级规模的朝阳产业，发展前景非常好。
但有一点，
房地产进军高科技农业一没有农业基础；二没有科技基础。
那么，他们真正目的又是什么呢？说的直白一点：隔山打牛！
恒大希望以农业为纽带打造涉农产业综合体，或者以农业为基础赢得当地政府的土地和政策支持。
另外一点，凭借扶贫和助农的良好口碑帮助恒大进军三四线、甚至五线城市赢得房地产品牌的口碑和知名度。
当然，这不是说房地产进入农业领域不好，而是为农业发展来带更新的思想和产业间的互动。
名人传记之阅读计划
【
开课地点
】
北京 农广大厦
【开课时间】
2
019年7月27—29日
【主办单位】
中厚明德集团 特色小镇研究院
【参课人员】
特色
小
镇
、
田
园综合体相关
投资商 开发商 相关产业链负责人
【课程主题】
政策解读、立项辅导、融资申报、拿地策略、案例解析... ...
【
课程特点
】
一线评
审专家授课、模块化教学、操盘手现
身说法 精讲细研
【
咨询热线
】
16601291889 微信同号
项目当前处于哪个阶段？
1、
意向介入阶段
想介入但不了解项目发展前景，以及是否适合自己做，想要系统学习了解
2、
初期拿地阶段
对项目有初步构想，需要与政府谈判取地，但不知道如何立项及资源整
3、
项目进行阶段
已完成取地，但不清楚下一步如何落位推进，找了不少机构，效果不理想
4、建设落成阶段
项目已落成，但没达到预期效果，不知道如何盘活，投了不少钱，进退两难
操盘手面临的难题
取地难
如何和政府谈合作条件，签订有价值的协议？项目如何申报立项？和村集体签署流转协议哪些有效？
实操难
参加不少学习，依然没思路？开发商/产业类公司如何操作该类项目？没有文化产业/山水资源的项目如何操作？
融资难
如何拿到政策性银行资金？民营企业如何找央企/国企/上市公司联合投资？自投资金占比多少为宜？
运营难
已经“入坑”如何盘活？如何打造自己的IP？项目如何招商引流制造爆点？如何打造四季全时爆款？
乌龙入坑
没有策划 生搬硬套 创新过度 只玩概念 盲目选址 缺乏学习
一、
最新政策解读
1、特色小镇、田园综合体、现代农业产业园
2、康养、森林康养
3、农业一、二、三融合示范区
4、美丽乡村、民宿
5、大棚房 、限墅令
二、
拿地
1、产业勾地攻略 项目选址技巧
2、低成本获取建设用地指标
3、如何判断不同土地类型配比最合理、规避“雷区”？
4、和村集体签土地协议种类与注意事项
5、集体建设用地如何高效利用
三、定位策划规划
1、项目如何找魂、根据目标客群项目精准定位？
2、对标国家政策，精准立项
3、项目顶层设计与产业规划
4、运营前置构建盈利模型
四、立项申报
1、厘清申报归口 精准对标
2、申报材料组织与编写技巧
3、与政府签订投资框架协议 谈判技巧
4、逐级申报 掌控申报节点 先谋后动
五、
融资
1、8大融资模式（政策性银行贷款、融资租赁、政府引导基金
发债 资产证券化 PPP 股权融资 信托）
2、项目融资渠道种类的选择与注意项
3、如何引入央企、国企做信任背书
4、资金方如何选择投资项目
六、
运营（招商）
1、四季 全时 业态布局与招商
2、运营团队的搭建与管理
3、引入外部团队 托管运营注意事项
4、线上线下营销策略
七、品牌
输出
1、标杆项目模式梳理与输出
2、品牌引入的合作模式选择
3、品牌的塑造方式方法
4、网红项目的打造与运营推广
课程安排
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时间
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主讲嘉宾
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课程主题
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07月
27
日 《政策为导，策划先行》
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09：00—12：00
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岳凤娟
中厚明德集团董事长
中厚明德商学院院长
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《
乡村振兴下项目运营
—全产业链服务
模式》
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午间用餐及休息
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|
14：00—15：30
|
岳凤娟
中厚明德集团董事长
中厚明德商学院院长
|
《
乡村振兴下项目运营
—全产业链服务
模式》
|
|
15：40—18：00
|
邵建成
农业农村部
乡村产业发展司处长
|
《乡村振兴战略与乡村休闲旅游》
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晚间
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