11月土拍日历：供地高潮来袭 总价逾280亿地块入市

11月土拍展望：8宅地5商用9租赁

第三季度即将进入第二月，一次出乎意料的供应高潮悄然到来。11月，上海土地市场以空前的22幅地块阵容达到年度新高。多达8幅宅地，起拍总金额超过276亿元的供应量，无疑为陷入僵局的楼市注入了一股新鲜血液。

9幅租赁地块地段含金量惊人

此次推出的地块中，租赁住房用地比例达到9幅，占总供应量的40%以上。除了数量上的绝对优势外，此次推出租赁用地的地段也是碾压其他类型地块。浦东世博、长宁古北、闵行虹桥商务区、浦东张江，地块出处几乎都是房价达到6位数的黄金区域。上海大力发展租赁住宅的决心已可见一斑。

宅地仅一幅楼板起价低于2万 最高近3万

除了租赁住房用地外，最受瞩目的宅地方面，尽管全部采用招挂复合竞拍方式，但土地起始价格依然不低，仅有一幅金山宅地的起拍价在9500元/平米，其他区域起始楼板价均在2万以上，最高的松江和宝山宅地其实价格都已接近3万元/平米，未来建成后的售价预计也不会低于4万元/平米。

10月土拍回望

楼市观望情绪浓厚 银十沦为供地真空

回望10月土地市场，随着下半年以来楼市观望情绪的不断加重，在土地市场也已能明显感受到。最终不但备受期待的银十新房市场落空，最终土地市场也是沦为真空期，整个10月，上海土地市场没有一幅地块出让。 

凤凰房产将全程跟进11月的8块宅地的报道，欢迎各位网友届时关注。