调控效应显现？中国上半年房地产投资增速回落 但销售升温

2017年上半年，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中：

住宅投资34318亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。

中国证券网称，值得注意的是，随着房地产调控政策的滞后效应逐步显现，上半年房地产投资放缓至8.5%，市场普遍担心房地产投资下行带来的整体投资回落有可能成为下半年经济的不确定性。不过，分析人士认为，目前房地产的成交活跃，一线和重点二线城市有计划地增加土地供应，企业拿地也比较积极，所以下半年房地产投资不会大幅度放缓。

土地购置面积增速大幅反弹 

1-6月份，房地产开发企业土地购置面积10341万平方米，同比增长8.8%，增速比1-5月份提高3.5个百分点；土地成交价款4376亿元，增长38.5%，增速提高6.2个百分点。

房屋新开工面积反弹

1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积692326万平方米，同比增长3.4%，增速比1-5月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积472722万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积85720万平方米，增长10.6%，增速提高1.1个百分点。

其中，住宅新开工面积61399万平方米，增长14.9%。房屋竣工面积41524万平方米，增长5.0%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅竣工面积29760万平方米，增长2.5%。

销售回暖

1-6月份，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1-5月份提高1.8个百分点。其中:

住宅销售面积增长13.5%，办公楼销售面积增长38.8%，商业营业用房销售面积增长32.5%。

1-6月商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。其中：

住宅销售额增长17.9%，办公楼销售额增长38.9%，商业营业用房销售额增长41.7%。

待售面积减少

6月末，商品房待售面积64577万平方米，比5月末减少1441万平方米。其中，住宅待售面积减少1305万平方米，办公楼待售面积减少60万平方米，商业营业用房待售面积减少128万平方米。

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