来源：凤凰房产上海（ifengsh）
今年4月初，浙江省政府办公厅发文同意嘉兴成为全面接轨上海示范区，要求该示范区着力打造成为浙江与上海创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、科创资源重点辐射地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地，为浙江全面接轨上海提供示范。
10月11日，中国政府网公布了《国务院办公厅关于批准嘉兴市城市总体规划的通知》（国办函〔2017〕113号）。该通知指出，国务院原则同意《嘉兴市城市总体规划（2003—2020年）（2017年修订）》（以下简称《总体规划》）。
通知指出，嘉兴是国家历史文化名城，具有江南水乡特色的旅游城市。到2020年，嘉兴中心城区常住人口控制在130万人以内，城市建设用地控制在154.27平方公里以内。
该通知指出，推进“多规合一”，统筹做好嘉兴市城乡规划、建设和管理的各项工作，逐步把嘉兴市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。
同时根据市域内不同地区的条件，重点发展县城和基础条件好、发展潜力大的重点镇，优化村镇布局，保持乡村风貌，促进城乡基本公共服务均等化。加强嘉兴与周边城市协调联动，推进区域基础设施互联互通、共建共享，共同保护区域生态环境。
其中最关键的部分是对于嘉兴到杭州和上海的轨道交通进行了部署。《嘉兴市城市总体规划（2003—2020年）》指出，规划沪乍杭铁路、沪杭城际铁路、沪乍嘉湖城际铁路。预留城际轨道“嘉兴-嘉善-枫泾-松江枢纽”线、“上海南站-金山-平湖”线。另外加强与杭州的交通联系方面，规划了沪乍杭铁路、沪杭城际铁路、杭州-海宁城际铁路。
嘉兴下属的嘉善县，与上海直接相连，相当于北京周边的河北燕郊。燕郊到北京目前规划了平谷轨道交通，为区域快线形势，不过使用的是动车车型（线路选用160公里/小时A+车型（CRH6F））。
上海目前已经有类似的线路，比如上海南站到京山卫的铁路， 全长56公里，目前设8个站，分别为：上海南站、春申站、新桥站、车墩站、叶榭站、亭林站、金山园区站和金山卫站。2012年通车，时速为160公里，全程最快只需要32分钟。据了解，嘉兴预留到上海的城际铁路，也有望是快线性质。
近几年来，嘉兴一直是上海购房者青睐的置业热土，同时也吸引了大量知名房企的争相抢地。本次规划通过，对于嘉兴楼市而言是全新的发展契机，而其中受益最大的就是紧邻上海的平湖市新仓镇。
新仓镇位于平湖市东北部，毗邻上海金山区，距离仅6公里，“东乡十八镇，新仓第一镇”。作为平湖接轨上海的第一站，新仓镇已连续8年成为嘉兴市“十强新市镇”。
5月初，嘉兴人的朋友圈都被一条沪乍杭铁路的信息刷屏，文中称，上海浦东年内将建铁路东站，规模仅此虹桥枢纽。且已明确年内四季度开工。
这条连接上海和杭州的重量级轨道，全长80公里，东起上海漕泾，沿途经金山、平湖、海盐、海宁等地。沪乍杭铁路被列为2017年重点推进项目，计划在2020年前完成建设。
对于嘉兴而言，平湖是沪乍杭铁路最大受益者，新仓镇、独山港镇、乍浦镇均位于铁路沿线。
而新仓独特的地理位置，使得其极有可能成为沪乍杭铁路平湖站点，成为平湖接轨上海的第一站，可谓受益匪浅。
区域土地市场非常火爆，10月25日，中南以8125元/㎡的楼面价再度补仓平湖，溢价率432%。而这个楼面价，也是成为目前平湖乡镇里继新埭融创地块后的NO.2。
新仓镇内目前在售新房不多，有地方企业开发的新富佳嘉园在售，价格约为1.2万/平。
在国庆假期首次亮相的中南正荣海上明悦将成为区域楼市的新房标杆项目，项目由中南置地和正荣集团联合打造，位于嘉兴市新仓镇环西路与平廊路交汇处，步行即达千亩生态芦川公园，东邻风雷河，绵长天然河道贯园而过；对望九龙山国家级森林公园，驱车即达东沙湾及海滨浴场，畅享纯正度假风情。紧邻上海市金山区，直到上海市市中心只需30分钟车程。本项目规划为10栋纯粹花园洋房，封闭式小区管理。
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