北京市住建委4月6日深夜发布：自住房、公租房将为新北京人开放试点，单独划分30%房源。
本次试点中提出的“新北京人”，指稳定就业的非京籍无房家庭。
太好了，“北漂”也有机会在北京拥有自己的房啦！
北京将市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目300套和大兴区高米店项目100套房源，共计400套公租房源，拿出不少于30%，即120套以上给新北京人实施专项配租。
其中在本项目所在区工作的优先分配。
专项配租工作于4月7日开始启动。
具体申请安排见市保障房中心网站近期公告。
查询网址：http://www.bphc.com.cn/
（1）廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
（2）京籍：申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
（3）非京籍：外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力。
家庭收入符合规定标准，即3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
能够提供有效居住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。
一个家庭只能承租一套公共租赁住房。
（1）申请
符合保障性住房规定条件的家庭，想户口所在地领取并填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》并提出申请及提供相关资料。
（2）初审
街道（乡镇）受理申请，并组织对申请家庭入户调查，组织评议。组织在申请人家庭户口所在地、居住地及工作单位进行公示并提出初步配租意见。
（3）复审
区住房保障管理部门组织对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案，报市住房保障管理部门备案。
（4）备案
市住房保障管理部门组织对区住房保障管理部门上报材料进行复核，符合条件的，市住房保障予以备案。
北京准备在自住房转化项目——昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源，约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售。
其中在项目所在区工作的家庭优先分配。
具体申请事项见近期市住建委网站。
查询网址：http://www.bjjs.gov.cn/
按照限购政策规定，在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：
（1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。
而限价房的申请条件是：
家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。
根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。
《意见》要求，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。选房顺序由开发商公开摇号确定。
市住建委相关负责人表示，对于“自住型商品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格，届时各区县也会加大监督力度。
符合政策规定条件的家庭，一个家庭只能享受一次购买机会，即使将名下自住型商品房出售，也不能再购买新的自住型商品住宅。
对通过隐瞒家庭情况、伪造相关证明等方式，弄虚作假、骗购自住型商品房的家庭，《通知》要求一经查实，房地产开发企业将与其解除购房合同，购房家庭在5年之内不得在本市购买住房。构成犯罪的，还将依法追究刑责。
除5年之内禁卖、5年后出让增值部分30%上交外，自住型商品房在购买后也不得用于出租，要确保为“刚需”服务。对于如何管理，市住建委相关负责人表示，将进一步研究操作细则。
对于市场上存在的以“阴阳合同”规避多交差额的可能性，王荣武表示，会对各项目所在区域的房价进行评估，参照市场价确定最低售价，低于最低售价的可能会被认为是不正常交易。对于操作中可能遇到的问题，以后会出细则。
据悉，此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。
现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的 13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%。此次试点，提高了面向新北京人的分配比例，政府部门希望此举使更多的新北京人有认同感。
整理/赵华夏 图/俞升昇
