2月份北京16区的房价啥情况？哪个区的房价跌的多？

核心城区

小幅波动， 教育资源支撑韧性

均价：124,881元/㎡

环比下跌 0.27% ，同比下跌 9.62%

作为教育资源集中地，房价跌幅收窄，部分优质学区房价格企稳。

均价：98,640元/㎡

环比上涨 1.32% ，同比下跌 14.57%

文化底蕴与区位优势仍吸引改善型需求，但老房占比高导致长期下行压力。

均价：88,852元/㎡

环比上涨 0.36% ，同比下跌 12.45%

中关村、西北旺等科技产业区房价相对坚挺，部分次新盘逆势微涨。

均价：69,645元/㎡

环比上涨 1.28% ，同比下跌 10.31%

CBD、望京等商圈回暖，但外围区域如豆各庄、垡头跌幅超3%。

近郊区域

分化加剧，以价换量成主流

均价：51,529元/㎡

环比下跌 0.2% ，同比下跌 13.09%

丽泽商务区周边涨幅5.06%，但北大地等老旧片区跌幅超3%。

均价：43,258元/㎡

环比微涨 0.07% ，同比下跌 18.39%

冬奥遗产带动配套升级，但苹果园等区域仍面临库存压力。

均价：35,026元/㎡

环比下跌 0.48% ，同比下跌 9.11%

副中心规划利好逐步释放，但梨园、临河里等板块跌幅明显。

远郊及生态涵养区

持续调整，刚需门槛降低

均价：33,695元/㎡

环比下跌 0.24% ，同比下跌 15.33%

新机场周边跌幅近5%，亦庄开发区因产业支撑逆势上涨3.93%。

均价：34,789元/㎡

环比下跌 0.66% ，同比下跌 14.59%

北七家、天通苑刚需盘成交活跃，但南口等偏远区域跌幅超4%。

均价：20,779元/㎡

环比下跌 0.11% ，同比下跌 15.42%

琉璃河、燕山等片区跌幅超8%，市场以低价刚需房源为主。