越秀·桂悦东晓要炸翻海珠了。
一边是临时展厅爆场，板房还未开放，诚意登记的客户已突破
200台
。
另一边，越秀·桂悦东晓即将
开放接待厅，同步开放样板房。
首开信息、户型细节楼市君抢先拿到，第一时间给大家分享！
自从楼市君首曝桂悦东晓
第一手资料后，关注海珠的粉丝都来问爆了。
（详情点击）
这段时间楼市君后台被买家轰炸了，每天咨询不断，火爆程度直接上图：
和粉丝交谈过程中，大多问题聚焦在两个方面：
“产品户型”和“开盘价格”
。
有公司单位就在附近的粉丝表示：机会难得，迫不及待的想看了。
还有不少
中山大学
的老师对项目关注度非常高，组团来问开盘优惠。
楼市君看完项目，提前分享三点最新消息：
1、首开1号楼
仅145套货
，
筹量比远超1:1。
首推1号楼
共32
层高，
是全盘位置较好、视野相对开阔的楼栋，南向看公园+河涌双重景观。
户型涵盖
88-105-117平
三个户型，88平三房
共有3条梯腿，
货量最多87套，105平和117平各有1条梯腿，各29套。
楼市君收到爆料，
接待厅开放当天，同步开放88平和117平两个样板间。
目前已有超200台诚意登记客户，筹货比已超1:1，随着接待厅开放，这个数据还将持续增加。
2、全海珠新盘使用率最高，颠覆性的空间体验。
楼市君看完户型手稿，有几个关键词：
超大阳台
、
大开间
、
海珠少有南北对流大四房
。
户型图还没正式出街，其中一大亮点是利用空间真的大，参考越秀·云悦户型设计基础上，赠送空间有进一步惊喜，户型也再次迭新。
全能四空间、无遮挡主卧公园270°飘窗...空间感会有颠覆性的体验。
想看提前看户型，了解开盘最新消息的，欢迎添加楼姐，带你VIP通道参观项目。
值得一提的是，“超新规”即将收紧，明年出让的宅地，阳台占比将严控不得超过
20%
。
意味着，
像越秀·桂悦东晓这类阳台高赠送率的超新规产品，未来将变得更稀有。
据楼市君了解，
越秀·桂悦东晓的使用率，目前在主城在售新盘最高，加上政策收紧，后面也难有来者。
这意味着桂悦东晓的产品户型，
对于周边二手置换买家而言，
同等面积段拥有更大空间，将是一次越级的体验。
针对噪音处理，采用封窗以及密闭性隔音材料，
项目提前替买家都一次性解决了。
3、交付区广府细节满满，打造岭南垂直园林。
楼市君拿到一手
内部效果图
，跟大家分享和解读下。
越秀·桂悦东晓的小区大门，就借鉴了广府
端砚
、
鱼灯
、
花窗
等元素，使整个建筑充满广府韵味。
造型上结合晓港公园400余年历史的
云桂桥
，古色古香的三孔石梁桥，更有广府印记。
项目名称中的“
桂
”，取自
蟾宫折桂，
同时也把平步青云的寓意重新展现出来。
进入小区大门后，广州人事事要有“好意头”的细节，都会融入到细节打造里。
以水为财打造的
余荫池
，以余荫山房莲花池为原型，藏风纳气，聚水聚财。
比如寓意事业通顺财源滚滚的
玲珑球
、有
满堂富贵寓意的
窗花
、
千年历史
非遗
广绣
等等。
据楼市君了解，越秀全新“广府系”产品深入客户访谈和调研，经过多轮研讨和考证后，设计了100个魔鬼细节。
可以说，从整体建筑、到产品、再到业主的生活细节，越秀·桂悦东晓都在为广州人量身定制。
其实在项目入市之前，就有不少买家关注，因为越秀·桂悦东晓地段是真的香。
项目所处的海珠晓港板块，是整个海珠配套浓度最高的区域之一，交通、教育等生活配套同样给力。
海珠最大的几个商圈，如
江南西商圈
、
凯德乐峰广场
、
太古仓
等，都在附近。
与项目一路之隔就是
晓港公园
，总面积达16.7万平，足足有23个足球场大小，未来推窗就是满眼的绿意。
日常自驾很方便，向北过了海印大桥就是越秀东湖，沿着中山一路直达珠江新城；往东沿着新港路，一路直达客村和琶洲。
除此之外，对地铁通勤的买家也十分友好。
项目直线距离
晓港地铁站约600米
，搭乘8号线直达客村、琶洲，去往珠江新城、长隆万博等核心地段，只需换乘一次。
而且楼市君还发现一个隐藏彩蛋，实测从项目出发去往江边，居然比去地铁站还近，也是稀缺的前航道江畔生活圈。
