《人民法院报》：点亮“烂尾”小区“万家灯火”

吉林省高级人民法院 · 公众号 · · 2025-02-20 13:16

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本报记者：孙兵

本报通讯员：周闯李业雯

1月27日，农历腊月二十八，吉林省集安市的大街小巷里张灯结彩，喜庆的红灯笼与皑皑白雪交相辉映，年味浓郁。

下午2时，记者跟随集安市人民法院执行局法官张雅娟一行前往集安市鸭江路附近的一处小区进行回访。

回访缘由还得从2021年5月说起，集安市民刘先生在市区热门小区购置了一处房产，准备作为儿子结婚的婚房，想着儿子和儿媳即将拥有自己的幸福“小窝”，刘先生心里喜滋滋的。可天有不测风云，开发商承诺的交房日期已过多时，刘先生多次询问售楼处原因，却迟迟得不到准确答复。眼看着儿子婚期越来越近，刘先生如坐针毡。

闲来无事，刘先生来到小区查看施工进度，却看到小区门口张贴的查封公告，方才得知所购房屋被集安法院查封。刘先生赶忙和家人来到法院，对查封房屋提出执行异议。

经调查，负责该起执行案件的法官张雅娟发现，开发该楼盘的集安市某房地产公司深陷多起执行案件，而像刘先生一样提出执行异议的还有很多人。

图为法官向小区物业工作人员了解情况。于国兴摄

为更好地了解来龙去脉，张雅娟多次实地走访调查，对提出执行异议的购房者逐一调查问询甄别，形成详细楼盘分析表，标注购房者信息及争议房屋权属。随后，张雅娟又与房地产公司及其债权人进行沟通，细致梳理资金链断裂节点以及债务纠纷脉络，并因案施策。最终，促成刘先生在内的全部真实购房者的房屋完成解封，小区未完成的部分也如期恢复施工。

车子很快抵达了小区，正在门口张罗着的物业经理杨海龙，远远就看见了张雅娟，热情地挥着手。

一行人走在小区里，曾经杂乱不堪的颓废景象不复存在，取而代之的是排列有序的设施和干净整洁的步道。

“小区办理入住的业主越来越多，马上过年了，我们正逐户提醒大家注意煤气水电安全，也抓紧对所有管道进行检查。”杨海龙边走边介绍情况。

不多时，一行人来到刘先生所在单元的楼下，告别了杨海龙，张雅娟敲响了刘先生的家门。

“快进屋，快进屋。”房门刚一打开，刘先生见来人是张雅娟，激动之情溢于言表。

走进刘先生家，屋内暖意融融，客厅墙上的大红喜字格外醒目，前一段时间，刘先生的儿子和儿媳办了喜事。刘先生的老伴高兴地告诉张雅娟：“搬进新房了，儿子也结婚了，我们心里都挺高兴。”

“以前这房子是我们的心病，在法院的帮助下，终于解决了。”刘先生笑得合不拢嘴。

夕阳西下，暮色四合。曾几何时这里还是个“烂尾”小区，而如今已是“万家灯火”。

“我们工作的意义，不正是让更多老百姓脸上有笑容、心里有安稳，安居乐业、幸福生活么。”张雅娟转身对记者笑着说。

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