5月8日，由上海市规划和国土资源管理局、浦东新区人民政府、上海城市规划设计研究院、浦东新区规划设计研究院联合编制的《张江科学城建设规划》(征求意见稿)正式出炉，面向社会听取公众意见。
根据这份规划草案，张江科学城未来将成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地、新产业的培育之地，成为现代新型宜居城区和市级公共中心，成为世界一流的科学城。
在完善生活服务方面，科学城范围规划拟通过增加居住用地、新增住宅全部用作租赁住宅，以及提高研发、工业用地人才公寓、宿舍配套比例等,满足科学城就业人口居住需求。
关心房地产的我们不得不提出疑问，未来张江科技城内的可售住宅是不是要越来越少了？板块内还有哪些在售的新房呢？今天我们来聊一聊板块内的热销项目——万科翡翠公园。
项目概况
总体量30万方商住用地，由万科集团打造，项目位于上海内中环的浦东张江板块，周边配套资源成熟，紧邻中环与磁悬浮列车，轨交2号线、16号线以及日后将建成的13号线延伸段贯穿。
产品类型
万科翡翠公园分六期开发，第六期共4栋楼，380套房源，楼栋高14-25层，户型为85㎡2房、95㎡和106㎡3房、119㎡四房，其中85㎡2房和95㎡3房为主力户型。
分期及推盘策略
万科翡翠公园六期于2017年3月29日开盘，主力户型为85㎡2房和95㎡3房，价格60000-70000元/㎡。
开盘当天销售火爆，基本完成去化。
• 开盘时间：
2017.03.29
• 产品类型：
小高层、高层
• 主力户型：
85
㎡两房、95㎡三房
• 价格：
60000-70000元/㎡
•是否已入住：
否
客户
主力客群来自陆家嘴商圈金融界精英以及张江商圈等原住民，辅助客群来自周康商圈，名企大盘，受陆家嘴商圈辐射大。
置业次数：两次及以上为主
来源及职业：
1.陆家嘴商圈金融企业高管
2.张江商圈IT、互联网行业精英
3.周边原住民
4.欲购置首套房的归国精英
置业敏感点排序（按照先后顺序）
1.张江商圈辐射地带，自带商业配套规划
2.小户型，适合作为刚需性首套住房购入
3.万科翡翠系列社区，品质出众
4.高品质精装修
5.轨交贯穿，出行方便
价格与速度
项目六期开盘至今共成交380套公寓，其中95㎡3房成交104套，去化最多；成交均价59476元/㎡
户型亮点
万科翡翠公园此次推出的主力户型为85㎡二房、95㎡三房，南北通透，户型方正，公用面积少，赠送飘窗面积，房型紧凑但不臃肿，麻雀虽小五脏俱全，十分适合各行年轻精英作首套房选。
立面亮点
万科翡翠公园的外立面采用与哈佛大学类似的波士顿建筑风格，外立面材质主要是石材，以暗红色系为主，沉稳庄重而不失大气。
景观亮点
万科翡翠公园分六期开发，各期植被种类各不相同。六期植被以法国梧桐与红叶李为主，配以纽约风格的园林景观，打造具有文化感、休闲感的城市浪漫住宅。
精装修亮点
精装修除了包括全热交换新风系统、全屋地暖系统外，还配备了包括PM2.5智能监控、移动APP远程控制等在内的时下最热门也最受关注的智能化设备。而远程安保报警、主卧密码抽屉等安保设备无时无刻不在为主人的隐私安全保驾护航。另外，厨房电器采用西门子等国际知名品牌，卫浴设施选用TOTO卫生洁具。整体配置规格较高。
