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今天，武汉楼市又传来这5大消息，敬请关注！
1、武汉二手房交易减税了
2、徐东新添住宅项目
3、光谷火车站停工
4、19号线2月19日开建
5、联投花山郡即将开盘
武汉二手房交易减税了
自去年以来，武汉二手房市场持续下行，不过近来，武汉一新政策颁布实施，二手房市场或将受到利好刺激。
本月初，湖北省财政厅、湖北省税务局联合发布了《关于减征增值税小规模纳税人相关税费的通知》，对增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
根据过往的规定，转让未满两年的二手房，需要缴纳5.6%的增值税及附加（5%增值税+0.6%增值税附加）。
图：关于相关税费减收的通知，来源贝壳武汉
但新规定实施后，增值税附加（城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税）减半收取，也就是增值税附加的税率由0.6%降为0.3%，即增值税及附加费的税率由之前的5.6%降为5.3%，这无疑将会促进未满两年的二手住宅交易量。
增值税附加税削减以后，将为购房者省下多少钱呢？这里举个简单的例子，比如：
购买一套未满两年的普通住宅，房屋总价200万，
减税前： 200万元÷1.05×5.6%=106667元
减税后： 200万元÷1.05×5.3%=100952元
可见，减税后，一套200万的房子将少缴纳5715元的增值附加税，力度还是可以的。
要注意的是，湖北税务局将于2019年2月23日0:00~2019年2月28日24:00进行征管系统切换上线，暂停办理税费业务。
徐东庭瑞地块报建，区域内将新增248套住宅供应
作为武昌核心板块，徐东片纯住宅项目接近于无。但2月13日，武汉庭瑞仁置业有限公司报建新建公共设施与居住混合项目（徐东村城中村改造K1地块）。
图：庭瑞徐东项目效果图
这一地块位于武汉市洪山区徐东村友谊大道与才华街交汇处，原隶属武汉中森华世纪房地产开发有限公司，但2013年，中森华陷入资金危机，旗下项目相继烂尾，其中就包括徐东村项目。
2017年3月31日，庭瑞集团在淘宝网上以网络司法拍卖的方式拿下的，成交价约为14亿，楼面价约9000元/平。
2018年8月2日，保利(武汉)房地产开发有限公司出资2亿入股武汉庭瑞仁置业有限公司，而根据天眼查信息显示，徐东村地块保利出资比例为80%，庭瑞出资比例为20%，由此，这一地块或由保利或联手庭瑞联合开发。
图：徐东村地块转让公示
根据规划，徐东村K1地块2.51万方，计容建面15.37万方，其中，住宅建面3.07万方，由2栋6层和1栋32层住宅组成，共计248套。
所以，不久以后，徐东新房市场又将新增248套的住宅供应，意向徐东的朋友可以持续关注。
光谷火车站停工
作为武汉最年轻活跃的片区，光谷各方面发展一直备受关注，这几年光谷各类大型城建项目相继开建落成，但近日，光谷火车站却面临暂时停工的命运。
今年2月，武汉市人民政府督查室在发布东湖高新2018年目标任务的完成情况时提到，
由于受财政部、国资委出台相关政策影响，光谷火车站东西广场原投融资建设方中建三局无法融资，导致项目无建设资金而停工。
图：光谷火车站效果图
目前，东湖高新区常务会已决策按照施工总承包方式重新招标，正在抓紧推进重新招标工作。
光谷火车站2014年就计划开工，原竣工时间为2018年。一直以来，光谷火车站的建设都备受关注，毕竟光谷火车站建成以后将集城际铁路、长途汽车、城市轨道、常规公交等多种交通方式为一体。
不过，项目建设受阻，但官方表示，光谷火车站将全力推进建设，东广场计划于2019年10月完成主体结构施工，满足地铁通车运营要求；西广场计划于2019年12月完成。
19号线2月19日开建
近日，2号线南延线不日将通车的消息发布，光谷沿线居民可谓喜大普奔。而除开这一消息，大光谷另一条地铁线路，
19号线也将于2月19日开工建设。
在不久前通过的武汉地铁第四轮规划中，19号线赫然在列，花山片终于迎来了自己的首条地铁线路。
此前，19号线走向及开工时间，一直在调整，近日，武汉地铁集团发布19号线工程精密控制网勘察及测量招标公告，地铁19号线的9大站点终于敲定。
图：19号线走向及站点设置
根据公告，19号线工程起于武汉火车站，止于高新二路，全线长20.6公里，设车站6座，投资171.9 亿元，建设工期为 4 年。
19号线将采用市域快线的模式，设计时速可达160公里，将是武汉市设计时速最快的线路之一。
联投花山郡即将开盘
光谷东作为武汉楼市6大最热门区域之一，受到购房者的极大青睐，而价格相对低廉的花山片更是受到大家的关注。
年前，花山的联投花山郡开盘，推出均价10500元/平的毛坯房源，火爆异常，开盘售罄，而2月底3月初项目将再加推2.4期建面约105-143平房源，共747套。
图：联投花山郡实景俯瞰，来源安居客
由于本次与上次加推时间间隔不长，因此在价格上应该不会有什么变化。
目前，售楼部表示已在办理权益卡升级，前期有办理过VIP的朋友可前往咨询办理。不过办理之前最好先准备好相关资料：
单身
，身份证复印件2份，户口本复印件1份，近半年银行流水，收入证明，房查证明，及征信报告；
已婚
，夫妻双方身份证复印件2份，户口本复印件1份，近半年银行流水，收入证明，夫妻双方房查证明及征信报告。
END
