广东丰乐集团底价入手增城地块，楼面价5890元\/㎡

10月24日上午10点，广州增城区新塘镇塘美村83101217A17099地块进行网上拍卖。土地面积2.46万平方米，起始价6.21亿元。最终由广东丰乐集团有限公司底价6.21亿元收入囊中，楼面价5890元/㎡，溢价率0。

本次拍卖采用“最高限价+竞配建+竞自持+摇号”的方式，其中最高限价90000万元，最高限价楼面价8537元/㎡，最高配建450㎡。

该地块位于增城区新塘镇塘美村，用地性质为商业用地、商务用地、二类居住用地（B1、B2、R2），出让年限为居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年。土地面积2.46万平方米，可建设用地面积1.55万平方米。容积率≤6.8，建筑面积10.54万平方米，起始价6.21亿元，保证金3.1亿元。

该地块出让条件较为严苛，根据出让条件，竞买人需提供广州市增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为能源产业链总部经济的证明；竞买人亦需在2014年至2016年曾获评广州市总部企业；项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，即5.27万平方米。

另外，不大于计算容积率总建筑面积的20%，即2.1万平方米的自持物业可在取得不动产权证满10年后销售给经增城区招商部门认可的对象。

地块周边3公里范围内暂无一手项目在售，距离较近的二手住宅项目有顺欣花园、顺欣广场等，价格在1.6-1.9万元/㎡之间。另外碧桂园凤凰城均价在2.2-2.5万元/㎡之间。

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