这一两年，最流行的两件事，莫过于买房、生二胎。其中，生了二胎又想着是不是得置换套更大的房子。
2006年“90/70政策”出台后，90方是市场主流。但是，早年90方大多只能设计成两室两厅一卫，经过多年户型优化，90方大多能设计成三房。
但二胎政策放开后，90方三房已然满足不了需求。于是，总价、面积段更有优势的110方四房户型，成为楼市香饽饽。
杭州楼盘的户型设计在全国都是领先的。
早年，在“90/70政策”的影响下，90方三房能满足一般的居住需求。
但随着二胎政策的放开，不少购房者发现三房已无法满足居住需求，而倾向于置换面积更大的四房；有的购房者考虑到未来换房成本高，直接在买房时就一步到位。
在满足四房居住空间的前提下，大众又想着，总价别那么高才好，要不未来每月按揭压力不小。
东方名府样板房实景
市场变化之际，开发商在户型设计时也相应做了调整，会保留一部分90方户型满足刚需购房者，但更多会设计100方及以上面积段的四房户型。
一般市面上优化过后的四房户型，面积多在120方以上，四个房间空间尺度能做到相对开阔。
但户型一大，总价立马上涨，别看就十几平米的差距，对于动辄单价两三万的当下，十几平米抵得上一辆家用小轿车又或者部分硬装费用。
东方名府样板房实景
本土房企里，滨江集团这些年在户型上的转变有目共睹。每一个新盘亮相，在户型、装修上都能让人眼前一亮。
这不，最近亮相的滨江新城·东方名府，户型设计便让大众惊艳了一把，除89方常规三房户型外，更设计了112方的四房户型，主卧、次卧之外，另外两个房间的空间尺度还不小，完全满足居住的需求。
“112方户型看着就舒服，南北通透采光好，四房两卫户型，生了二胎房间也够用。”东方名府样板房内不时有购房者表达对户型的喜欢。
东方名府112方户型，无论从房间的居住舒适度还是产品营造上，对刚需、改善型购房者都可以说是一步到位。
从样板间可以看到，112方不但有四房，主卧还是带套间的户型，设置了衣帽间、卫生间及飘窗。
东方名府样板房实景
女生对飘窗的喜爱就跟包包一样，有种天然的喜欢，感受坐在飘窗上晒太阳、看书的悠闲生活。
除主卧有飘窗外，112方客厅同样设计了大飘窗，6.4米超大采光面的客厅，晴天一进门就能感受阳光铺洒的暖意。
除客厅、主卧宽敞外，两个卧室与书房的空间也不会很局促，舒适度得以满足。
东方名府112㎡户型图
除户型优势外，东方名府还抓住当下大众的一大“痛点”——精装。当下年轻人宁可直接买精装修房，也不愿买毛坯房耗费精力。
东方名府设计之初就定义为智慧社区，7大绿色节能环保体系+6大领先智能科技配套，让精装修不再仅局限于是装修好的房子这么一个狭隘的定义中。
未来业主无需刷卡，用手机蓝牙感应直接进入小区和单元门禁，来访客人凭二维码进入，这就是6大领先智能科技配套中的智能人行板闸系统和智能单元门禁系统。
此外，精装修配置全屋地暖，屋面、外墙节能保温系统以及全屋绿色节能LED光源都是将时下流行的绿色节能住宅理念融入到住宅精装修中。
东方名府效果图
还有一点值得关注的是：房票紧缺、银行按揭审核严格，买套面积小一点的改善型房源，不但能减轻压力，还能多出一张房票以备随时入市。居住空间满足之余，何乐而不为呢。
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