数据雄兵 | 克而瑞“武器库”立体升级！

当今地产圈， 克而瑞大数据 的权威性不言而喻。

在“数据为王”的时代里，克而瑞一直致力于大数据的采集、分析、产品开发以及依托真实数据的专业测评，为市场供求两端提供有营养、有质素的专业服务。

时下，中国房地产调控不断深化，市场迭代，房企洗牌，行业对专业化的要求更高也更为迫切。

在此背景下，克而瑞主动升级“武器库”，产品形态推陈出新、数据服务进一步丰富，从开发到营销给予合作商全面的大数据支撑，先人一步，决胜千里。

可视化测评是对以往测评报告的一次革命性升级。

传统的网络版测评报告，实际上只是多个测评图文的简单叠加，比如区域分析、社区品质、户型分析、区域配套等就组成了一个所谓专题。

此次克而瑞推出的“可视化测评报告”首先是对以上内容的一次高度聚合，只需要识别一个二维码就能查看到所有测评方向以及该项目的竞品对比和业内评价等延伸内容，既方便了置业者随时随地系统化阅读，开发商也可将二维码轻松植入到各种推广媒介中，实现有限介质背后的“无限”阅读。

更为关键的升级在于“可视化”。通过时下风靡的VR系统进行“实景解盘”，阅览者可在社区、样板间等“虚拟现实”中自由穿梭，根据自身的关注侧重“实地”查访项目细节，使原本呆板的测评报告具备了极强的交互功能，同时在各个测评方向中也都有视频模块植入，相比枯燥的文字，视频的直观展现形式、专家的第一视角讲解等都更具表现力和信服力。

数据营销系统一向是克而瑞的营销重器，此次是在调控不断深化的大背景下，为帮助开发商能够更及时掌握市场形势、更快更准决策、线上线下同步锁定客群而进行的针对性升级。

系统提供的楼市大数据包括“案场客流-客户分析-精准营销-结案报告-区域客户分析”，销售逻辑层层递进，最终目标是帮助开发商实现客户的深度分析，为后续推广形成策略依据。

相较以往，升级后的3.0系统版本，其升级主要体现在以下三个方面：

此次，客户画像中包含的基本属性、消费行为、网络行为等5个一级标签下，二级标签由原来的17个增加到36个，新添的标签包括：性别分布、人生阶段、车辆分析、金融偏好等一系列有助开发商决策的重要参考依据；

为应对调控背景下的市场变化，克而瑞梳理了整个销售逻辑，将访客分析和精准营销全线拉通，即基于线下访客采集分析，指导线上精准推广和营销策略，线下采集分析与线上推广投放交互印证，从而形成一套依次支撑的服务闭环。

通过这一新增功能可直观了解“全市概况、区域研究、板块监测、客户流向”等方面的大数据及结论分析。其中亮点包括：

➤ 在购房决策周期中的行为数据分析，判断客户对于市场的信心度变化情况，第一时间帮助开发企业判断市场变化并做出营销调整动作；

➤ 对全市购房人群的流向进行监测，分析城市楼市热点关注区域，判断未来投资方向；

➤ 结合购房者行为数据和房地产行业数据，进行“人房”成交对位研究，提升开发企业在客户研究和产品对位方面的效率。

在 城市评价 层面，投资决策者可结合地理区划以及排名占位情况查看关注区域和关注排名范围的城市，并针对感兴趣的城市进行422个具体指标的横向对比。

在此基础上，克而瑞还从城市资源建设力、城市发展速度、城市综合实力3个方面研发12项具备指向性的城市筛选参考，方便用户高度自定义、灵活设置指标及筛选参数，使城市发展及进入价值的优劣一目了然。

在 板块评价 层面，则是通过动态监控与数据分析的结合，打通克而瑞全数据，层层叠加市场、项目供求量价，库存，土地，POI，人口，城市规划，轨道交通，产业，控规等数据应用。

同时将数据与GIS地理位置叠加，将数据下沉至1KM*1KM方块进行格栅化处理，量化每“寸”土地的价值，帮助开发商聚焦价值洼地。

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