专栏名称: 层楼

你所知道的杭州神盘，大多有他的幕后推手。

大学生数量不够，还可以去赢得“抢人大战”，小学生不够呢？

层楼 · 公众号 · 房地产 · 2021-04-09 07:53

正文

◎Tips：今日共7盘正在登记，明细见文末

一所城市，两张面孔。

杭州缺人吗？听到这个问题，很多人的第一反应一定会说：不缺啊！

没错，单看净流入人口，杭州不光不缺，而且一直高居全国前列。

2018年，净流入33.8万人；2019年，净流入55.4万人；2020年的数字虽然还未公布，但从种种迹象看，预计也将会很漂亮。

与此同时，在另一个数据上，杭州却不算出色。

不久前，广州统计局发布了《2020广州国民经济和社会发展统计公报》，里面的数据显示：

2020年，广州本专科在校生达到130.71万人，比上一年大增15万人，数量居全国第一。

杭州呢？统计局发布的《杭州“十三五”经济社会发展综述》中，2020年普通高等教育在校学生数量是55.1万人。

这个数字放到全国，至少排在10名开外。不仅远远落后于广州，也要比哈尔滨、武汉、长沙等城市少。

杭州的大学生数量不多，一个重要的原因是，杭州的高等教育资源在全国一直不算领先。

去年，国家中心城市课题组发布了一份“2020年国家中心城市指数”报告，对25个全国最大样本城市，从10个维度进行了相关分析。

杭州大部分指标都有进步，但惟独两项未有排名：政治和教育。

截至去年6月30日，杭州有28所本科高校（数据来源：21数据新闻实验室，下同），排名并列全国第9。

至于普通高校总数，杭州只有47所，排名更靠后。

中国的教育资源，一直掌握在极少数城市的手中。光北京、上海两地，就占据了中国高等教育资源的30%以上。

而南京、西安、武汉、广州、成都、长沙“六君子”，又占据了剩下的50%。

从某种意义上说，正是因为这两年杭州在“抢人大战”中表现出色，才在一定程度上弥补了本土大学生数量相对较少的不足。

不过，杭州的大学生绝对数量虽然不算多，但这几年，毕业后愿意留杭的比例尚可。

以浙大为例，2017年全校有超过一半的毕业生选择留杭工作。

大学生可以“抢”，小学生就只能靠自己了。

根据杭州市教育局发布的《2019年杭州市教育事业统计公告》，2019年，杭州小学在校生人数为61.69万。

2020年的尚未公布，预计会比这个数字略高。

即便如此，在全国人口千万以上的城市中，杭州的小学生数量也是排名倒数。

在我看来，小学生才是一所城市未来竞争力的底层逻辑所在。因为小学生意味着潜在的受教育人口，劳动力储备，以及重要的消费市场。

小学生数量多了，一所城市未来的想象空间，就会更大。

杭州的小学生数量不多，一个重要的原因，还是与这几年江浙一带普遍的结婚率、生育率偏低有关。

民政部的数据显示，2018年，浙江的结婚率只有5.9‰，仅仅高于上海的4.4‰，是全中国结婚最不积极的区域之一。

至于生育率，就更低了。

数据显示，2020年中国出生人口1003万人，比2019年少了400多万人，连续四年下滑。

杭州市统计局、国家统计局杭州调查队的公布《2020年杭州市国民经济和社会发展统计公报》显示，2020年，杭州全年人口出生率为9.92‰。

而在广东、山东等省，这个数字接近或超过12‰。

一个有意思的现象是，在中国，几乎每一所大城市，即便小学生数量排名靠后，好的教育资源似乎永远不够用。

像杭州，这几年的学区房追逐热度，一年比一年高。

而且，今年9月将要入学的，是2015年出生的小孩。往前追溯，从2015年到2017年，浙江省的出生率虽然绝对数值不高，但区间属于持续上升的状态。

换句话说，未来两年，适龄的小学生数量，还有一个小幅上升的趋势。

不过，正如先有鸡还是先有蛋的争论一样，事物的因果有时并没有那么清晰。

或许，正是因为看到了教育的辛苦和繁琐，才有越来越多的年轻人不愿意生小孩，从而造成出生率持续下滑。

所以，现在的杭州，有点像英超的曼城，或者意甲的国米，依靠深厚的底蕴和球队的魅力，能吸引越来越多的高水平外援。

好的外援来了，对于球队的成绩提升固然有帮助。但对于管理层来说，最大的考验是是否能以一纸合约，或凭借良好的俱乐部环境，长时间留住这些球员。

对一所城市来说，最好的办法就是能吸引外来人口安家落户、结婚生子，从而为城市带来更多的小学生。

如果仅仅是为了一张房票，抱着想捞一笔就走的念头。那么，中国足球这两年的“金元政策”，已经显示了一个又一个的前车之鉴。

杭州的十四五规划中，到2025年，力争达到GDP总量23000亿，人均GDP约18万元。

简单换算一下，那是的总人口大约是接近1300万。

我们当然希望有更多的外来人口来到这座人间天堂生活创业，但更愿意看到，有更多的新生人口，带来勃勃生机。

▍今日可登记楼盘

C E N G L O U · C H I N A

案名	均价	摇号情况
中旅·归锦府	46500	板块：城东新城房源：94套户型：98-144㎡登记方式：首套冻资150万，其他300万登记日期：4.9-4.11
绿城·茗春苑	37018	板块：转塘房源：49套户型：109-138㎡登记方式：首套冻资120万，二套240万，一次性300万登记日期：4.7-4.9
首创禧瑞江南	31894	板块：临平新城房源：84套户型：143-159㎡登记方式：验资80万登记日期：4.7-4.9
滨江湖光山社	36000	板块：青山湖科技城房源：64套户型：129-192㎡登记方式：验资300万登记日期：4.7-4.9
银城青山湖畔	19000 - 33000	板块：滨湖新区房源：146套户型：89-140㎡登记方式：高层验资50万，联排150万登记日期：4.7-4.9
中天珺府东区	23380	板块：青山湖科技城房源：132套户型：99㎡登记方式：验资60万登记日期：4.7-4.9
锦晟里	21900	板块：临安锦北房源：224套户型：49-82㎡登记方式：验资30万登记日期：4.7-4.9