澳房市处于数十年来最严重的衰退期之一，业主们在日益动荡的房产市场中面临另一重大打击。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，澳房市处于数十年来最严重衰退期之一，业主们在日益动荡的房产市场中面临另一重大打击。

据Domain最新的房价报告（House Price Report）显示，澳部分城区的房价年降幅度可达到15%，悉尼和墨尔本地区受打击最严重。

在截至去年12月为止的一年中，悉尼房价下滑9.9%，其中1/3来自最后一个季度。该市房价在经历10年迅速增长后，中位价降低了近12万澳元。南部城区房价降幅非常明显，达到14.8%，坎特伯雷（Canterbury）和宾士镇（Bankstown）下滑12.4%，市中心和东部下滑10.4%。

Domain高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，悉尼房价自2017年年中达到最高点之后下降11.4%，位20多年来最大降幅。

墨尔本去年中位房价下降8.4%。内东部降幅明显，达16.2%，内南部下降15.6%，CBD为15.3%。

另一州府城市布里斯班的房价则维持稳定。大布里斯班（Greater Brisbane）地区略增长0.1%。据悉，布里斯班是澳房市表现第4佳的城市，仅次于霍巴特、阿德莱德和堪培拉。

鲍威尔指出，昆州仍对州际移民有吸引力，该方面人口比例达到12年来最高。此外，还有更多居民来自海外。虽然悉尼和墨尔本房价下滑已对业主造成打击，但仍存在最糟糕情况还未到来的风险。

安保资本（AMP capital）的首席经济师奥利弗（Shane Oliver）表示，澳房价还有更多下行空间。外国买家需求降低、清盘率下滑是导致一些城区房价下滑幅度大的部分原因。