西北投资立足“大城市”业务推动高质量发展

中交西北投资发展有限公司（以下简称“西北投资”）深入学习习近平总书记关于国有企业改革发展和党的建设重要论述精神，全面贯彻落实国企改革深化提升行动部署，立足“区域+专业”双平台定位，聚焦产业创新、科技创新、治理创新，部署三大IP，形成具备更强创新力、更高附加值、更具竞争力的“大城市”业务投资产业链。2023年，西北投资新签权益合同额43亿元，同比增长692%；营业收入3.2亿元，同比增长84%；利润总额9516万元，同比增长328%，经营和盈利能力持续增强。

一是科学谋划产业园IP发展策略。承接中交投资“大城市”业务咨询课题研究，在《中交投资“大城市”业务发展实施指导意见》框架下，形成涵盖产业园区“中观发展策略”“微观政府沟通”“微观操盘指引”等21篇系列课题成果。二是塑造“三业态+三IP”卓越品牌。依托西安高新、杭州萧山等“研发制造”产业园，打造“中交科技城”IP，搭建以产业生态建设运营为核心，产业孵育和产业运营为辅助的“一核两辅”生态驱动模式；依托“中交物流港”IP（岳阳・岳阳楼）项目，于国家物流枢纽、货运综合枢纽、骨干冷链物流基地等物流节点城市布局，结合中交丰富港口场景，打造中交绿色“冷链物流”品牌；依托“中交智数谷”IP（中卫・沙坡头）项目，聚焦“数据算力”，构建“1+3+X”的全国“传统IDC业务+算力业务+云业务”市场布局，助力中交产业数字化和数字产业化发展。三是加大产业园IP推广宣传力度。建立品牌推广长效机制，依托“一馆+一会+一赛”“研究+发声”“巡礼+访谈”等多元化宣传方式，增强IP认同度和影响力。2023年举办综合交通创新创业大赛，2024年举办产业生态合作伙伴大会暨产业会客厅开馆仪式，成功将品牌文化优势转化为企业竞争优势。近年来，西北投资及所属公司荣获陕西省小型微型企业创业创新基地、克而瑞长三角优秀产业园区TOP10、中国园区产业发展优秀价值案例、中房指数特色产业标杆项目等多项荣誉，品牌影响力持续扩大。

一是建立科技创新体系。围绕培育发展新质生产力要求，构建“领导小组+研究小组”的科技创新联合体。领导班子担任“科技与产业数字化领导小组”组长，联合内部单位、外部企业和高校共同组建“研究小组”，整合内外部资源要素实现协同创新。二是强化科研项目支撑。将科研项目作为科研创新的基本单元，牵头申报的《东数西算时代下的数据中心建设与运营关键技术研究》《中交投资产业园区投建营数字化平台（一期）》成功获批中交投资课题立项，完成集团《基于“碳中和”的城市智慧低碳关键技术体系研究及应用》课题立项，为科研创新提供有力支持。三是打造创新平台示范工程。“中交智数谷”IP（中卫・沙坡头）项目聚焦系统性集成创新和技术迭代升级，深入研究智慧园区、绿色低碳、BIM技术的一体化应用新模式，以标杆示范工程引领创新发展。积极申报并成功获批高新技术企业、创新型中小企业资质，重点谋划培育园区智慧运营方面的独特优势。

一是完善产业园业务专业化管理。贯穿“市场开发、产业策划、产品研究、成本管理、产业招商、集约运营、资本运作”七个链条，达成纵向穿透、横向协同的专业化管理模式，构建起以专业总监为“前台”、职能部门为“后台”的新型管理架构。“前台”专注于体系建设、方案策划以及组织实施等工作；“后台”则侧重于定制度、定标准以及强监督等方面，增强业务管理职能。二是构建精益化项目管控体系。打造产业园项目全周期的内控管理长效体系，紧扣济南槐荫、郑州高新、南京浦口、杭州临安等产业园项目推进的时间主线与重要节点，实现从市场拓展、建设实施到运维管理的标准化管理。三是构建高效内部人才流动体系。构建“区域集约化、业务集约化、人员统筹化”的人力资源管理模型，设立涵盖设计、机电、景观、智能化等专业条线的人才池，形成区域范围内一套人马多块牌子、业务领域内一套人马多个项目的矩阵式人才匹配，提升集约质效。围绕人才发展规划、人力资源管理、岗位要求标准、后备人才培养、人才培训教育“五个统一”，加强“选育管用退”全过程管理。截至2024年10月，西北投资总部及所辖项目在岗人员共117人，平均年龄37岁。其中34人拥有硕士及以上学历，占比29.06%；31人拥有高级及以上职称，占比26.50%。