本文来源：公众号“伦沪通”
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在中国，抢投“学区房”已不再新鲜，诸如北京、深圳、上海这样的大城市，好的学区房都是一房难求。
一方面是因为父母想让子女享受优质的教育，另一方面是因为周边的优质教育资源会为其房产保驾护航。
这道理，在英国同样适用。英国是传统的教育大国，世界各国的家长在条件允许的情况下都想要让自己的孩子享受正统的“英式教育”。虽不像国内按籍入学那么严格，但
英国公立学校也是根据家庭住址划分入学区域
，特别是近年来大批国际留学生的涌入，使得英国优质教育资源的竞争也愈见激烈，学区房的价格自然跟着水涨船高。
即便在2008年金融危机期间，学区房价格仍不降反升。
如果您了解伦敦的学区，那您一定听说过巴尼特区。
在这个全英排名第五的知名学区中，共有88所小学，24所中学，4所特殊学校及11所私立学校
。巴尼特区位于伦敦北部，是伦敦人口第二大、占地面积第四大的区。根据2013年的人口普查显示，该区总人口369,100，占地86.74平方公里。
巴尼特之所以成为了伦敦性价比很高的学区，除了其优质的教育资源，还因为该区交通便利、环境优美、生活舒适、犯罪率低等优势，适合举家生活在这里。
据政府统计，
巴尼特现共有117所学校（包括公立学校和私立学校），其中包括88所小学、24所中学、1所综合学校、4所特殊学校和11所私校。
根据英国教育办公室（Ofsted）2015的年度报告，
该区公立学校中的88.7%被评为良好（Good）或者优秀（Outstanding）
，远远高于伦敦及英国的平均水平，区内的基础教育水平可见一斑。
同时，
无论是幼儿早期教育还是小学教育，巴尼特地区的学生表现均高于伦敦及英格兰的平均水平。
该区学生GCSE的成绩在2014年中，75%的学生获得了五个及以上（包括英语和数学）的A+，在全英高居第八名。在结束11年级的课程后，巴尼特区中
74%的学生进入A-Level接受教育，24%的学生选择进入学院接受高等教育。在KS5阶段，12及13年级学生的平均分数是719分，高于伦敦及整
个英格兰的平均水平。
著名的伦敦学院小学（London Academy Primary School）就在该区，该区的
哈博戴斯阿斯克高中（Haberdashers’ Aske’s）（适合年龄在4岁到18岁的孩子），还被评为了全英国最好的高中。
除此之外，
还有驰名国内外和备受推崇的高中——哈罗中学（Harrow）（适合年龄在13岁到18岁的男孩）。
搭乘地铁北线（Northern Line），可轻松到达伦敦大学学院（UCL）。
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校名
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亨丽埃塔巴奈特学校
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地址
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Central Square, Hampstead Garden
Suburb, London NW11 7BN
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建校时间
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1911年
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学校类型
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公立女子学校
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招生年龄
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11-18岁
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在校人数
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716
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师生比例
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1:15.5
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学生成绩
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在2014年的GCSE考试中，五门获得A*到C的比例是100%，在A-Level考试中三门成绩获得A*到E的比例是100%。
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学校特色
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·学校有超过一半学生的母语不是英语。
·学生在数学、英国文学及古典文学方面表现优秀。
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校名
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伊丽莎白女王文理学校
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地址
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Queens Rd, Barnet,
Hertfordshire EN5 4DQ
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建校时间
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1573年
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学校类型
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公立男子学校
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招生年龄
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11-18岁
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在校人数
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1185
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师生比例
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1:14.1
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学生成绩
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在2014年的GCSE考试中，五门获得A*到C的比例是100%，在A-Level考试中三门成绩获得A*到E的比例是100%。
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学校特色
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·学校十分受欢迎，会招收小部分有音乐特长的学生。
·在校生中人数最多的除英国白人外是亚洲人。
·学生在英语、数学和科学等科目中表现优秀。
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校名
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圣迈克尔天主教文法学校
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地址
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Nether Street, London N12 7NJ
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建校时间
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1908年
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学校类型
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公立女子学校
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招生年龄
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11-18岁
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在校人数
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748
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师生比例
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1:13.6
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学生成绩
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在2014年的GCSE考试中，五门获得A*到C的比例是98%，在A-Level考试中三门成绩获得A*到E的比例是100%。
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学校特色
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·学校招收信奉天主教且具备良好学术才能的学生，但是接受来自不同宗教信
仰的A-Level阶段的学生。
·学校学生主要是英国白人，其他学生多数来自欧洲白人家庭。
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校名
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米尔希尔中学
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地址
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The Ridgeway, Mill Hill Village,
London NW7 1QS
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建校时间
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1807年
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学校类型
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私立男女混校
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招生年龄
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13-18岁
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在校人数
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656
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学费
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走读：￡6,082每学期
周住校：￡8,168每学期
全住宿：￡9,609每学期
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学校特色
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·大部分学生来自白领家庭及经商家庭。
·学校有很多国际学生及来自不同种族背景的学生。
·学生学术成绩优秀，偶尔达到优异水平。
·学生的课外活动丰富，这有效促进了学生的个人发展。学生在体育、演讲、表演、音乐等方面表现优秀。
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校名
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阿尔弗雷德国王学校
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地址
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Manor Wood, North End Road,
London NW11 7HY
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建校时间
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1898年
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学校类型
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私立制走读男女混校
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招生年龄
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4-18岁
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在校人数
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642
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学费
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走读：￡5,301每学期
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学校特色
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·学生多数来自艺术家庭、白领家庭及经商家庭。
·学生来自多元的文化背景。
·学生在音乐、艺术、体育等方面表现优秀。
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校名
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圣玛莎女子高中
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地址
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Camlet Way, Hadley Wood,
Barnet, Hertfordshire, EN4 0NJ
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建校时间
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1903年
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学校类型
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私立天主教走读制女子学校
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招生年龄
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11-19岁
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在校人数
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255
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学费
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走读：￡4,345每学期
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学校特色
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·学生多数来自周边地区，多数来自白领家庭及经商家庭。
·学生在国家级化学比赛、数学比赛中取得优秀成绩。在演讲、戏剧表演方面表现优秀。
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校名
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基布尔预备学校
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地址
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Wades Hill, London N21 1BG
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建校时间
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1929年
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学校类型
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私立走读制男子学校
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招生年龄
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4-13岁
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在校人数
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219
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学费
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走读：￡4,490每学期
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学校特色
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·在校生中有25位学生的母语不是英语。
·学生来自多元的种族背景，多数为学校方圆10英里内的经商家庭及白领家庭。
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巴尼特还是伦敦北部宜居的传统富人区，生活设施齐全，Brent Cross购物中心入驻了玛莎百货（M&S）、John Lewis、Fenwick等百货商场和各大超市，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型综合购物中心。
巴奈特首先
在交通方面有极大的优势，
区内共有地铁站14个，火车站6个，还有多条公交路线便捷地连接伦敦各主要地区，特别是伦敦地铁黑线（Northern Line），也称“北线”，是该区最主要的地铁线路。
这条线路也是伦敦主要的“通勤线”，因为它贯穿伦敦南北，复杂的线路涵盖了伦敦市中心的各个主要地区及交通枢纽站；线路在市中心分为两条线路，分别经过伦敦
市中心托特纳姆宫路（Tottenham Court Road）、莱斯特广场（Leicester Square）、查令十字（Charing
Cross）和东部金融城和科技城的老街（Old Street）、金融城（Bank）、伦敦桥（London
Bridge）等站；同时该线路在巴奈特区也分为两个方向（另有一条较小的分支），方便了该区各地居民快速到达市中心。除了便捷的铁路系统外，巴奈特区内
有M1高速公路，北部紧靠M25高速公路，这两条都属于英国公路网中的主干道，连接各主要城市，
满足了工作人士的通勤需求。
其次在价格上也相对更合理，是投资和自住不错的选择。
特别是随着近年来新移民的增加，越来越多的家长为了能购得好的学区房，不惜出高价竞争，也
快速拉高了该区的房价
。据世邦魏理仕（CBRE）的最新数据分析显示，
该区的房价在去年涨幅达14%，高于伦敦地区的平均涨幅12%，在过去十年间的涨幅高达56%；房屋租金去年涨幅为3.3%，现在平均月租金约为1435英镑。
特别是由于长久以来持续性的人口压力导致房屋供求失衡，且目前该区每年的人口呈上涨趋势，
预计巴尼特在十年后人口将突破42万
。所以自2010年起，政府加大力度新建住房，去年的住房完工总量高居全伦敦第四，约合819套。
值得注意的是，巴尼特区最大的改造项目Brent Cross Cricklewood，占地约350英亩，该项目自2010年获批以来计划建造一个新的综合类中心区，
包括7500间新房、3所学校以及周边公园和铁路的升级，落成后将为巴尼特注入新的活力，也势必会拉高周边的房价。
现在巴尼特在建的项目有26个，可带来新建住房3547套，已获批的项目有36个，约合住房14543套。
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·房屋总价
￡100万以上，定金￡10,000。
2、预定金交付21天内签订合同；
3、预定金交付后，21天内支付房款的10%（扣除定金）；
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5、剩余85%尾款交房时支付。
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时间 & 地址：
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2017年2月18日
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上海市静安区南京西路1515号嘉里中心办公楼1号701室
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2017年2月25日
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上海市黄浦区中山南一路468号一楼
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2017年2月26日
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