专栏名称: 上海房天下

上海搜房网官方微信。了解上海最新楼市资讯，掌握沪上最新楼盘动态。

新年安新家！保利·虹桥和著礼遇全城！地铁口+名校旁+大规划，约104~128㎡类一梯一户“小豪宅”火热劲销

上海房天下 · 公众号 · 房地产 · 2025-01-22 13:45

正文

2025年农历乙巳年新春即将来临，红火喜庆的欢聚氛围，印鉴着中国人“安家团圆”的生活哲学。在喜庆中，“新年安新家”也成为春节期间楼市的主旋律。

保利·虹桥和著陪您欢乐过大年！新春之际，保利·虹桥和著以多重惊喜，回馈全城，让福利风暴超燃来袭。除了老业主的春节专属心意礼之外，2025.1.20~2025.1.31，老业主推荐客户认购保利·虹桥和著，即获至臻成交礼。即便你现在还不是保利·虹桥和著业主，你一样也有超级惊喜！1月15-2月12日，直播间，精彩直播，轮番上映，与你一起共叙新春。同时，到访售楼处，即可参与鸿运树抽惊喜。蛇年元宵佳节，保利·虹桥和著特举办元宵主题活动，与你共话团圆。

聚焦保利·虹桥和著，作为环外备受瞩目的项目，凭借上虹桥千亿战略高地、14号线直线距离仅约200米、上海师范大学附属学校旁的优势，地铁口的大三房&奢阔四房，以及天花板级的产品力营造，保利·虹桥和著吸引了大批改善型客户，首开热势大捷。目前，建面约104~128㎡海派国际社区、14号线上的精奢小豪宅，火爆劲销中。

保利·虹桥和著

黄金14号线地铁口约200米

上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签约

蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地

建面约104-128㎡类一梯一户精奢宅，火热劲销中

加入群聊，预约看房吧~

约104-128㎡类一梯一户，

比肩千万级小豪宅，改善客户置业优选

作为上虹桥首部人居作品、保利发展在上海的首部人居作品，保利·虹桥和著无论是人居高度还是项目品质，无疑都是引领性的！这个项目在产品打造上，以极致创新的产品力，卷出了改善型产品的天花板！

可以说，在这里没有虚无缥缈的概念，有的只有实实在在的幸福感。甚至超前的设计，地铁口大三房，尤其是臻稀四房的产品，让你在未来10年，都不用再换房！

★规制：类一梯一户、独立电梯厅，千万级豪宅的尊奢感

市面上的户型普遍利用率低、卫生间少、卧室小等问题。而保利·虹桥和著全都给你解决了。首先，类一梯一户设计、全明独立电梯厅，以千万级豪宅才有的设计，给予客户约1500万级的尊贵感。独立电梯厅，相当与增加了一个约5~6㎡的小厅，可以用于收纳，变相提高了“得房率”。

装修样板房实拍图

★户型：建面约104~128㎡类一梯一户，改善进阶一步到位

相比于同级别的住宅，保利·虹桥和著产品优势遥遥领先。精装上，唯宝、高仪、摩根等国际精装品牌，打造品质摩登的艺术空间。智能上，从超低能耗设计、无接触归家、梯控设备系统联动；到水离子杀菌设备、智能家居系统、保利智家APP远程操控等，以科技温润生活。

装修样板房实拍图

户型上，经典飞机户型，中间套实现南北通透，北向无隐私困扰。全屋飘窗，就连厨都带飘窗，让空间实现高附赠。阳台通厅设计，让客户获得更多实际使用空间和生活场景。

·建面约104㎡超改大三房

PRO版明星飞机户型，每一平米更大化利用。南向面宽约10.3米，主卧约3.8米，尊享PLUS奢域。约4米宽厅，6人party轻松容纳。3+2五飘窗设计，空间延伸，真正奢享。

装修样板房实拍图

·建面约128㎡四房小豪宅，炙手可热的爆款产品

无论从尺度感，还是稀缺性上讲，这款产品都是爆款！四房两厅两卫的格局，将居住感与品味融合，用“一劳永逸”来形容，也完全不夸张。

约4.65米奢阔尺度餐厅，家庭互动尽从容。南向面宽约13米，实现IMAX影院级视野。主卧套房设计，拥有独立衣帽间、市区顶级豪宅的270°全景舱视野。X+1魔法空间，满足家庭全生命周期。7大飘窗设计，同频豪宅，奢雅无比。

装修样板房实拍图

★实景：品质超强兑现，未来国际摩登生活超前体验

如果你到访过保利·虹桥和著的实景示范区，相信你一定能切身感受到它的品质与兑现。

酒店式门头，约100米门庭，奠定了地标级城市界面的颜值。大树聚场，60岁树龄的迎宾铁冬青，彰显回家的仪式感。贝金米黄石材、白雪公主透光奢石门柱，增添一份历久弥新的经典质感。经典三段式赋新建筑美学，高级灰+香槟金铝板线条，打造区域的天际美学地标。中庭水景，10米蓝钻般镶嵌级艺术之美，呈现一种静谧的艺术生活场景。溯源奢华酒店的躺平水院，甄选西潘多拉、日出金霞发光石打造，让奢华回归日常。

示范区实拍图

14号线仅约200米，

连接静安寺、陆家嘴、新天地级的核心生活圈

在上海，地铁沿线房子和非地铁沿线房子的价格价格差别非常大，有时一站之隔，价格竟相差百万！只是，真正地铁盘，在上海是一种稀缺资源。2024年，上海入市新盘中，距离地铁约200米的新盘，占比仅1%！

保利·虹桥和著距离14号线封浜站步行仅约200米，妥妥的真地铁盘。当你用脚步丈量之后，会更有切身体验。无论是和闺蜜在K11、新天地、淮海路喝下午茶，与家人在静安商圈的久光、嘉里、芮欧等品尝世界美食；还是在陆家嘴的东方明珠、上海中心、金融环球中心、金茂大厦工作，在豫园里感受古色古香，经由14号线，都能快速连接。而且又是始发站，上车就有座，便捷舒适。

同时，1站嘉闵线（在建，预计2027年开通）。嘉闵线，南北走向、直通虹桥、闵行七宝等烫金大动脉。经由嘉闵线3站换乘机场联络线，快速通达浦东三林滨江、张江、浦东机场。可以说，两大王炸级轨交，高效链接上海的核心生活圈。

更为惊喜的是，相较于14号沿线的房价，新天地约21万/㎡、静安寺约13.6万/㎡、豫园约17.6万/㎡、陆家嘴约17万+/㎡、真如约10.9万+/㎡……同样在14号线上的保利·虹桥和著，购房者却能以门槛价，享受上海顶级的生活圈，坐拥改善级的品质空间。

国家战略加持、成片开发模式，

“产业+教育+生态+商业”价值全维度兑现中

打开上海的置业地图，上海外环赛道的竞争无比激烈热门板块不少，但他们和大虹桥相比，在发展能级和未来前景上完全不是一个档次。作为两大国家战略加持的价值高地，大虹桥规划高度比肩陆家嘴。

保利·虹桥和著所在的上虹桥，是虹桥国际开放枢纽北向带的桥头堡。在长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽两大国家战略加持之上，政府主导、成片开发，意味着超强兑现力。同时，顶层设计、高起点规划，也意味着城市资源的密集汇聚。产业、生态、商业等资源的不断引进，正加速构建与产城融合的国际生活场域。因此，如果你对区域有较高要求，那么上虹无疑是智慧之选。

★产业：重大高新产业汇聚，家门口拥享国际氛围

当国家高新产业、城市尖端人才和国际社区相遇，将碰撞出一座城市对高阶改善人居的向往。但往往这份向往是非常臻稀的，尤其在这片寸土寸金的城市。

聚焦上虹桥，东区已吸引集聚了康德莱、重塑、蔚来、澳康达等一批重大产业项目。除此之外，164亩土地已明确意向客商；6个项目完成产业准入，1个完成预准入；1家纳斯达克上市企业，1家沪交主板上市企业；3个储备项目深度洽谈中。创新型产业、精英人才导入，未来家门口就能悦享浓厚的国际氛围。

★教育：上师大附属学校已签约超级资源重塑上虹桥烫金价值

在众多配套资源中，教育资源位列榜首。同地段房源，一旦附带优质学区属性，其价格便会产生显著溢价，幅度通常在 15%~30%之间。

聚焦上虹桥明星板块北虹之星，上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签约。作为上海TOP级教育资源，这两所学校的签约，不仅为北虹之星构建了小幼初优质教育链条，也对房价的助推作用非常强势。更为惊喜的是，这两所学校，都在保利·虹桥和著项目边上。

未来，板块还将引入1所幼儿园（规划中）和1所国际化特色民办学校（规划中），将进一步助力教育与价值的升维。

★生态：3大自然资源，打造纽约中央公园般的宁静奢享

在矜贵的土地上，自然始终是最珍贵的奢侈品，也是极为臻稀的城市资源。比如纽约的中央公园，营造的繁华中的静谧，正是世界顶豪心中的臻藏。

而论及上虹桥生态，约150亩迎虹湖（规划中）、约1700米一字川（规划种）、约200亩绿野谷（建设中），以全球都会谧境，构建纽约中央公园般的自然奢享。

新年安新家！保利·虹桥和著礼遇全城！地铁口+名校旁+大规划，约104~128㎡类一梯一户“小豪宅”火热劲销

正文

请到「今天看啥」查看全文