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提前曝光！又一央企锚定南大地块？

大华那点事 · 公众号 · 上海 · 2024-11-08 18:26

正文

10月末
上海正式发布年内第七批次土拍
热门地块云集
势必将引起一番龙争虎斗

这次可以说是海量供应
足足10幅涉宅用地
总面积17.05万方，分布浦东、杨浦、虹口、
普陀、宝山、闵行、青浦等区

近日，一些房企已提前
发布预招标公告
彰显出拿地的信心

南大W12-1301单元W12-1301单元
99-01、 100-01地块

本周一（11月4日）
中建七局和中建港航局旗下公司
上海东润鸣熙置业有限公司
发布宝山区W12-1301单元
99-01、100-01地块招标计划公告
计划总投资22.07亿

地块位于南大双子塔西侧
由南大99-01地块（宅地）
和100-01地块（商办）组成
距离15号线南大路站TOD距离约300米
地块整体规模较小
2幅地块合计占地约2.24万方

这也是南大路TOD区域第一块住宅出让用地

之前土地推介会里也出现了它的身影

该地块为住宅、办公综合用地
起拍价12.5284亿
起始楼板价18977元每平方米
由于地块为非纯住宅用地
预计竞争不会激烈
中建七局有望首次在上海招拍挂市场拿地

此前，中建八子中二局、三局、八局
已先后在上海开发商品住宅项目
如果此次七局顺利拿地
将是中建旗下第四个落沪的子公司

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局部调整批复

不久前，《W12-1301 单元控制性详细规划 74、99、100、106、111 街坊局部调整》批复。

建筑形态界面控制设计原则

99、100街坊沿姚湾路、茂汇路形成城市重要的公共活动界面。

99街坊沿茂汇路界面贴线率宜达到40%，其余街坊道路界面贴线率宜达到60%，确保步行活动在建筑界面内紧凑连续。

交通空间慢性系统设计原则

践行慢行优先的理念，结合产业组团划定慢行优先道路，通过道路断面设计、交叉口转弯半径缩小、路面铺装变化等手段提升慢行空间体验。

沿陈家江滨水廊道设置平行河道的慢行通道，并保障全天候的步行贯通及亲水空间的可达性。沿走马塘绿地、中央公园等公共绿地空间布设连续贯通的慢行空间，充分利用景观生态资源，形成优美亲水的慢行环境。

智慧设施设计原则

沿陈家江、示范组团公共空间应用智慧家具、游乐互动、微气候调节、智能灌溉等技术。

*建筑色彩以“雅致清新、多元融汇”作为整体基调，采用中低彩度、中明度、低艳度的色谱，布局搭配暖灰色,形成一定变化，街道界面、城市广场、城市家具等近人尺度场所，打造多元、熠彩的色彩视觉体验。

最终花落谁家
11月27日，我们拭目以待

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